निचले सैक्सनी वित्तीय न्यायालय का निर्णय, मामला संख्या 3 K 14/23
पारिवारिक आवास पर विरासत कर से मुक्ति के लिए, निचले सैक्सनी वित्तीय न्यायालय ने 12 जुलाई 2023 के निर्णय में कहा कि केवल वह प्लॉट, जिस पर पारिवारिक आवास स्थित है, विरासत कर से मुक्त हो सकता है। बड़े प्लॉट के मामले में, निर्णय के अनुसार केवल एक उचित क्षेत्र कर मुक्त है (मामला संख्या: 3 K 14/23)।
यदि कुछ विशेष परिस्थितियां पूरी होती हैं, तो पारिवारिक आवास कर मुक्त रूप से विरासत में दिया जा सकता है। विरासत कर में यह ध्यान रखना आवश्यक है कि भूमि की मूल्यांकन संबंधित कराधान कार्यालय द्वारा किया जाता है, जिस क्षेत्र में संपत्ति स्थित है। तय की गई मूल्य को विरासत कर नोटिस में स्थानांतरित करना होता है। जबकि, पारिवारिक आवास के कर मुक्त होने का निर्णय वह कराधान कार्यालय करता है जो विरासत कर के लिए जिम्मेदार होता है। संपत्ति विरासत के मामलों में, कई कराधान कार्यालयों का शामिल होना सामान्य है, जैसा कि MTR Rechtsanwälte आर्थिक कानून फर्म द्वारा कर अधिकार और विरासत कर के मामलों में परामर्श दिया जाता है।
एक पारिवारिक आवास, कई प्लॉट
जैसा कि निचले सैक्सनी वित्तीय न्यायालय को निर्णय करना था, दो कराधान कार्यालय शामिल थे। उत्तराधिकारी को छह प्लॉट मिले, जिनमें से पांच प्लॉट रजिस्ट्री में एकत्रित किए गए थे। लेकिन भूमि की मूल्यांकन के लिए जिम्मेदार कराधान कार्यालय ने केवल पांच में से तीन प्लॉट को अलग मूल्यांकन नोटिस में संयोजित किया और कुल मूल्य का आकलन किया। इसमें उन्होंने बताया कि कर छूट केवल उसी प्लॉट के लिए दी जानी चाहिए, जिस पर घर बना है। विरासत कर तय करने के लिए जिम्मेदार कराधान कार्यालय ने इस दृष्टिकोण का समर्थन किया।
तदनुसार, उसने तीन प्लॉट के लिए निर्धारित कुल मूल्य के लिए कर छूट नहीं दी, बल्कि केवल उस प्लॉट के लिए दी, जिस पर पारिवारिक आवास बना हुआ था। उत्तराधिकारी ने तीन प्लॉट के लिए निर्धारित कुल मूल्य के लिए कर छूट की मांग की।
केवल पारिवारिक आवास के बने प्लॉट के लिए विरासत कर से मुक्ति
हालांकि, निचले सैक्सनी वित्तीय न्यायालय ने उसकी याचिका को खारिज कर दिया। स्थानीय न्यायालय ने कराधान कार्यालय की इस धारणा से सहमति दी कि केवल वास्तव में पारिवारिक आवास से बना प्लॉट विरासत कर से मुक्त किया जाना चाहिए। अपने तर्क में उन्होंने कहा कि कर छूट को एक उपलब्ध कैडस्ट्रल छोटी भूमि क्षेत्र तक सीमित किया जाना चाहिए। यदि ऐसा क्षेत्र उपलब्ध नहीं है, तो प्लॉट के भाग को सीमित करना भी विचारणीय है। अन्यथा यह निकट परिवार के सदस्यों के दोहरे कर लाभ का कारण बन सकता है, जो उच्च छूट और पारिवारिक आवास द्वारा कर छूट दोनों का लाभ उठा सकते हैं।
BFH के लिए अपील लंबित
वादी ने अपील दायर की है, जो केस संख्या II R 27/23 के तहत संघीय वित्तीय न्यायालय के समक्ष लंबित है।
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