Si la banque résilie l’hypothèque, cela représente un coup dur pour les emprunteurs. Toutefois, la résiliation n’est permise que dans certaines circonstances. En cas de problèmes, un avocat spécialisé en droit bancaire peut apporter son aide.
Le droit bancaire reconnaît l’hypothèque et l’hypothèque terrestre. Tous deux sont des droits de gage immobilier, mais présentent une différence essentielle à prendre en compte lors de la conclusion d’un contrat de prêt, selon le cabinet d’avocats MTR Legal. MTR Legal met à la disposition de ses clients un avocat expérimenté en droit bancaire.
L’hypothèque est liée à la créance de la banque. Elle diminue dans la même mesure que la dette de prêt. L’hypothèque terrestre, en revanche, demeure, même si le crédit a déjà été largement remboursé. En cas de problèmes lors de la radiation de l’hypothèque terrestre, un avocat expérimenté en droit bancaire peut aider.
Selon le droit bancaire, la résiliation de l’hypothèque terrestre n’est possible qu’à titre exceptionnel. Les raisons sont la détérioration de la situation financière du client, de ses garanties ou son retard de paiement. Il est également possible que la banque se réfère, lors de la résiliation de l’hypothèque terrestre, à des dispositions de ses conditions générales. Étant donné que la résiliation peut avoir des conséquences graves pour l’emprunteur, telles que la vente forcée de l’immeuble, il devrait consulter un avocat.
Comme dans d’autres domaines, le droit bancaire prévoit que le consommateur est mieux protégé que l’entrepreneur. Ainsi, le consommateur doit être en retard avec au moins deux paiements consécutifs au moins partiellement avant de résilier un crédit immobilier et l’hypothèque terrestre. De plus, un délai d’au moins deux semaines doit lui être accordé pour régulariser ses arriérés de paiement. En cas de négociations avec la banque, il peut être judicieux de consulter un avocat spécialisé en droit bancaire.
Les conséquences de la résiliation du crédit et de l’hypothèque terrestre peuvent inclure une inscription correspondante auprès de la Schufa, ce qui peut entraîner d’autres conséquences négatives. Pour éviter de telles conséquences, il est conseillé de contacter tôt la banque avec l’aide d’un avocat spécialisé en droit bancaire afin de trouver des solutions.
MTR Legal conseille sur les prêts, les hypothèques terrestres et d’autres questions de droit bancaire.
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