Le marché immobilier en déclin se fait ressentir pour le groupe Project. Plusieurs sociétés du promoteur ont déjà déposé une demande d’insolvabilité.
L’augmentation des coûts de construction et des taux d’intérêt élevés ont conduit à une diminution de la demande sur le marché immobilier. Cela se fait maintenant sentir dans le secteur de la construction. Plusieurs sociétés du groupe immobilier Project ont désormais déposé une demande d’insolvabilité. Le tribunal de district de Nuremberg a ouvert les procédures d’insolvabilité provisoires les 10 et 11 août 2023 pour Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH (Dossier n° : IN 978/23), Project Immobilien Management GmbH (Dossier n° : IN 977/23) et Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH (Dossier n° : IN 999/23). Les administrateurs provisoires de l’insolvabilité estiment qu’une demande d’insolvabilité de la société holding Project Real Estate AG suivra sous peu.
Outre Project Immobilien, Project Investment constitue le deuxième pilier du groupe d’entreprises. Elle est notamment responsable de la gestion et de la distribution des participations immobilières. Les investisseurs privés et institutionnels ont ainsi pu participer aux projets immobiliers. À ce jour, le groupe Project Investment a lancé de nombreux fonds immobiliers ou de développement immobilier. Selon le site Web de Project Investment, le volume des fonds s’élève à environ 1,4 milliard d’euros.
Initialement, le groupe Project Investment n’était pas concerné par les insolvabilités. Cependant, Project Vermittlungs GmbH a maintenant également déposé une demande d’insolvabilité. Ainsi, les insolvabilités ont également atteint le groupe d’investissement. Les investisseurs des fonds Project, préoccupés par l’évolution actuelle, peuvent contacter les avocats expérimentés en droit des marchés financiers de MTR Legal pour examiner leurs options légales.
Selon les administrateurs provisoires de l’insolvabilité, le groupe Project Immobilien gère actuellement environ 60 projets immobiliers à l’échelle nationale. Une des causes des insolvençes serait la forte hausse des coûts de construction suite à la guerre en Ukraine. L’activité commerciale doit se poursuivre même après les demandes d’insolvabilité. En outre, il sera examiné si les projets de construction peuvent être poursuivis, partagent les administrateurs provisoires de l’insolvabilité.
Même si les sociétés d’objet et de fonds ne sont pas directement concernées, les insolvabilités peuvent au moins avoir un effet indirect et les biens immobiliers peuvent, par exemple, perdre de la valeur face à la situation difficile du marché.
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