Absence de certificat de radiation et retard dans le financement immobilier
Les problèmes techniques de la DSL Bank sont plus qu’une source de frustration pour leurs clients. Ils se retrouvent sous pression, car la banque délivre les certificats de radiation avec retard ou les financements immobiliers stagnent.
Pour les clients concernés qui ont conclu leurs financements immobiliers auprès de la DSL Bank, les retards deviennent un véritable problème. Sans certificat de radiation, par exemple, les ventes de maisons prévues ne peuvent être conclues ou les factures des artisans ne peuvent être payées parce que la DSL Bank ne libère pas les fonds bien qu’ils soient approuvés. Les conséquences sont des retards dans les projets de construction. Pour les clients de l’ancienne filiale de la Poste, cela n’est pas seulement stressant mais peut aussi devenir coûteux. Cependant, des droits à indemnisation peuvent aussi leur être accordés, selon le cabinet MTR Legal Rechtsanwälte, qui conseille entre autres en droit bancaire.
La Bafin intervient
La Deutsche Bank a repris il y a quelque temps la Postbank et sa filiale immobilière DSL Bank. Les problèmes surgissent déjà depuis des mois en raison de la transition IT. Ceux-ci seraient à l’origine des retards massifs. Ces problèmes ont également déjà alerté l’autorité de surveillance financière Bafin. Fin septembre 2023, elle a nommé un mandataire spécial pour la Deutsche Bank, chargé de s’assurer que la Postbank et la DSL Bank résolvent leurs problèmes techniques le plus rapidement possible.
Toutefois, les problèmes ne sont pas encore résolus et les clients concernés se retrouvent de plus en plus sous pression. Ils ont besoin de la libération des fonds approuvés maintenant et non dans quelques semaines ou mois, afin de poursuivre leurs projets de construction et de payer les factures des artisans. Tout retard dans un projet de construction peut entraîner des coûts supplémentaires.
Absence de certificat de radiation
Un autre problème est la délivrance des certificats de radiation. Ici aussi, les clients concernés doivent parfois attendre des mois. Sans certificat de radiation, la vente de la maison prévue ne peut être conclue, ou les acheteurs potentiels se désistent et recherchent d’autres objets d’achat. Cela peut entraîner des pertes financières pour les personnes concernées, par exemple en raison de paiements d’intérêts supplémentaires, ou parce que le capital propre nécessaire pour un autre projet de construction est manquant. Les acheteurs peuvent également rencontrer des difficultés car ils ont potentiellement déjà résilié leur contrat de location mais ne peuvent pas emménager dans la maison achetée en raison de l’absence de certificat de radiation.
Les clients concernés de la DSL Bank peuvent s’adresser à un avocat expérimenté en droit bancaire.
MTR Legal Rechtsanwälte conseille en droit bancaire. N’hésitez pas à prendre contact avec nous.
