یک منزل خانوادگی حتی در صورتی که وارث به دلیل کارهای نوسازی نتواند بلافاصله در آن سکونت کند، می‌تواند از مالیات معاف شود. این تصمیم توسط دیوان مالی فدرال گرفته شده است (Az. II R 6/21).
در صورتی که یک منزل خانوادگی به ارث برسد، تحت شرایط خاصی مالیات ارث و میراث اعمال نمی‌شود. برای این منظور، وارث باید منزل را به سرعت، عموماً در عرض شش ماه، اشغال کند و آن را حداقل به مدت ده سال برای مقاصد مسکونی خود استفاده کند، توضیح می‌دهد دفتر حقوقی MTR Legal Rechtsanwälte که دارای تخصص در حقوق مالیاتی است.
در موارد استثنایی، معافیت از مالیات ارث و میراث حتی زمانی ممکن است که وارث منزل خانوادگی را به سرعت اشغال نکند. به عنوان مثال، ممکن است به دلیل نیاز به انجام کارهای گسترده تخلیه و نوسازی در خانه باشد، همانطور که حکم دیوان فدرال مالی نشان می‌دهد.
وارث در این مورد، منزل خانوادگی را تقریباً ۱۸ ماه پس از فوت به ارث برد. ورود زودتر برای او ممکن نبود زیرا انجام کارهای نوسازی لازم به دلیل کمبود نیروی کار به تاخیر افتاده بود. با این حال، اداره مالیات مربوطه این استدلال را قبول نکرد و مالیات ارث و میراث تعیین کرد، زیرا وارث منزل را به سرعت اشغال نکرده بود.
بر خلاف این، وارث با موفقیت اعتراض کرد. در نهایت، دیوان فدرال مالی تصمیم گرفت که در این مورد یک استثنا ممکن است. هرچند که نیاز است که دست‌اندرکاران مناسب به‌موقع منصوب شوند تا کارهای نوسازی پیش رو به سرعت ممکن اجرا شوند. اما اگر کارگران نتوانند کارها را سریعتر انجام دهند، این به وارثان نسبت داده نمی‌شود، بنابراین دیوان مالی فدرال. اما وارثان باید ثابت کنند که به موقع برای انتصاب کارگران اقدام کرده‌اند.
بنابراین، وارثان باید به موقع برای انتصاب کارگران اقدام کنند و اگر لازم باشد، نسبت به جستجوی جایگزین‌ها تلاش کنند. آیا معافیت از مالیات ارث و میراث در موارد استثنایی امکان‌پذیر است، اگر سکونت در منزل خانوادگی با تأخیر انجام شود، باید همیشه به صورت موردی تصمیم‌گیری شود.
همچنین ممکن است در موارد استثنایی معافیت از مالیات ارث و میراث حتی ممکن است زمانی که وارث به دلایل سلامت نمی‌تواند قبل از دوره ده ساله منزل خانوادگی را ترک کند.
با ما تماس بگیرید!➤ وکیل مالیات بر ارث – بیشتر بدانید!
