ادعاهای سرمایه‌گذاران برای جبران خسارت و در جریان ورشکستگی
شرکت‌های DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH، DEGAG Kapital GmbH و DEGAG WI8 GmbH حقوق انتفاعی صادر کرده‌اند که سرمایه‌گذاران در مجموع حدود ۲۸۲ میلیون یورو در آن‌ها سرمایه‌گذاری کرده‌اند. سرمایه‌گذاران باید نگران ضررهای مالی سنگین باشند، زیرا هر سه شرکت اکنون ورشکسته شده‌اند. این مورد همچنین برای شرکت مادر، یعنی DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG نیز صادق است.
دادگاه حامنل در تاریخ ۱۰ فوریه ۲۰۲۵ اقدامات موقتی برای اعلام ورشکستگی در مورد DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG (شماره پرونده: ۴-۲۵/ IN 36) و DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH (شماره پرونده: ۴-۲۵/ IN 36) آغاز کرده‌است. اگرچه این موضوع هنوز برای DEGAG Kapital GmbH و DEGAG WI8 GmbH صورت نگرفته، اما هر دو شرکت در تاریخ ۶ فوریه درخواست ورشکستگی داده‌اند، بنابراین پیش‌بینی می‌شود که به زودی مراحل موقتی ورشکستگی برای آن‌ها نیز آغاز شود.
تقدم در جریان ورشکستگی
سرمایه‌گذاران هنوز نمی‌توانند ادعاهای خود را نزد مدیر ورشکستگی ثبت کنند. این موضوع فقط زمانی امکان‌پذیر است که مراحل ورشکستگی به‌طور رسمی آغاز شده باشد. سرمایه‌گذاران نباید تنها به یک سهم ورشکستگی امیدوار باشند، بلکه باید ادعاهای خسارت خود را نیز بررسی کنند اگر می‌خواهند در برابر ضررهای مالی قریب‌الوقوع مقاومت کنند. به‌ویژه که به‌دلیل توافق در مورد تقدم، آن‌ها ممکن است در جریان ورشکستگی به‌طور کلی دست‌خالی برگردند، به گفته‌ی دفتر حقوقی MTR Legal Rechtsanwälte که در قانون بازار سرمایه تجربه بزرگی دارد و به‌طور مداوم از منافع سرمایه‌گذاران دفاع می‌کند.
مشکلات اقتصادی در DEGAG در دسامبر ۲۰۲۴ آشکار شد وقتی که شرکت‌ها نتوانستند پرداخت‌های خود به سرمایه‌گذاران را انجام دهند. نگرانی‌ها از این که ورشکستگی رخ دهد اکنون در مورد هر سه شرکت تأیید شده است.
سرمایه‌گذاران حدود ۲۸۲ میلیون یورو سرمایه‌گذاری کرده‌اند
در شرکت DEGAG Bestand und Neubau GmbH حدود ۲۹۰۰ سرمایه‌گذار با مجموعاً حدود ۱۶۴ میلیون یورو در حقوق انتفاعی “Degag Wohnkonzept 1” و “Degag Wohnkonzept 2” شرکت کرده‌اند. حدود ۲۰۰۰ سرمایه‌گذار در DEGAG WI8 GmbH مشارکت کرده‌اند و حدود ۷۲ میلیون یورو در حق انتفاع Degag Wohninvest 8 سرمایه‌گذاری کرده‌اند. حق انتفاع سری L و Degag Wohninvest 7 توسط DEGAG Kapital GmbH صادر شده است. در اینجا حدود ۱۴۰۰ سرمایه‌گذار با مجموعاً حدود ۴۶ میلیون یورو سرمایه‌گذاری کرده‌اند. پس از ورشکستگی‌های سه شرکت، در مجموع حدود ۲۸۲ میلیون یورو از پول سرمایه‌گذاران در خطر است.
بسیار بحرانی برای سرمایه‌گذاران این است که آن‌ها در جریان ورشکستگی به‌دلیل توافق در مورد تقدم به‌عنوان تقدم پایین‌تر تلقی می‌شوند. این به معنای این است که ابتدا ادعاهای همه بستانکاران دیگر بررسی می‌شود. تنها در صورتی که چیزی از توده ورشکستگی باقی مانده باشد، نیز به سرمایه‌گذاران رسیدگی می‌شود. حتی ممکن است سرمایه‌گذاران در جریان ورشکستگی دست‌خالی برگردند. بنابراین، مهم است بررسی شود که آیا تقدم به‌خوبی توافق شده است. اغلب اینطور نیست، زیرا به‌عنوان مثال، شروط مربوطه برای سرمایه‌گذاران به وضوح و قابل فهم کافی تنظیم نشده‌اند.
سرمایه‌گذاران باید درباره ریسک‌ها آگاه شوند
صرف‌نظر از جریان ورشکستگی، ممکن است ادعاهای جبران خسارت نیز بررسی شوند. این ادعاها به‌ویژه ممکن است علیه واسطه‌های سرمایه‌گذاری یا مشاوران سرمایه‌گذاری ایجاد شده باشند. برای سرمایه‌گذاران اکنون کاملاً واضح است که حقوق انتفاعی به‌عنوان سرمایه‌گذاری‌های پرخطر مالی محسوب می‌شوند. این ریسک با تقدم نیز تقویت می‌شود.
مشاوران سرمایه‌گذاری باید سرمایه‌گذاران را درباره همه هزینه‌هایی که برای تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاری‌شان مهم است، آگاه می‌کردند. این شامل آگاه‌سازی درباره ریسک‌های موجود و به‌ویژه ریسک از دست دادن کامل برای سرمایه‌گذاران نیز می‌شود. اگر ریسک‌ها پنهان یا کم‌اهمیت نشان داده شدند، مشاوران سرمایه‌گذاری به تعهدات آگاهی‌بخشی و اطلاعاتی خود پای‌بند نیستند و می‌توانند در مقابل سرمایه‌گذاران تحت مسئولیت خسارت‌آفرینی قرار گیرند. این مورد نیز زمانی صدق می‌کند که به سرمایه‌گذاران محوریت امنیتی یک سرمایه‌گذاری پرریسک مانند حقوق انتفاعی توصیه شده باشد.
همچنین سرمایه‌گذاران باید در مورد ساختارهای پیچیده درون گروه DEGAG باید آگاهی می‌یافتند.
MTR Legal Rechtsanwälte دارای سال‌ها تجربه در قانون بازار سرمایه است و به سرمایه‌گذاران DEGAG آسیب‌دیده از لحاظ حقوقی مشاوره می‌دهد.
با ما تماس بگیرید!
