خانه خانوادگی می‌تواند تحت شرایط خاص به‌صورت معاف از مالیات به ارث برسد. اما معافیت مالیاتی فقط برای یک ملک می‌تواند اعمال شود، همانطور که حکم دادگاه مالیاتی مونیخ نشان می‌دهد (Az. 4 K 692/20).
قانون مالیات پیش‌بینی می‌کند که خانه خانوادگی می‌تواند معاف از مالیات به ارث برسد، اگر شرایط خاصی رعایت شود. برای این منظور از جمله لازم است که متوفی قبل از وقوع ارث، خود در ملک ساکن بوده و وراث آن را پس از آن دست‌کم برای مدت ده سال برای اهداف سکونت خود استفاده کنند. اگر متوفی چندین ملک داشته باشد که به ترتیب برای اهداف سکونتی خود استفاده کرده است، معافیت مالیاتی فقط برای یک ملک قابل اعمال است، همانطور که مؤسسه حقوقی MTR Legal Rechtsanwälte توضیح می‌دهد که موکلان خود را در حوزه مالیات و سوالات مربوط به مالیات بر ارث نیز مشاوره می‌دهد.
این مورد را نیز حکمی از دادگاه مالیاتی مونیخ نشان می‌دهد. در اینجا، متوفی با دخترش در خانه خود به نام X زندگی می‌کرد و در آنجا نام‌نویسی شده بود. متوفی همچنین یک خانه دیگر به نام Y داشت که پسرش در آن ساکن بود. هنگامی که مادر فوت کرد، دختر و پسر هر کدام نیمی به ارث بردند. آن‌ها توافق کردند که دختر خانه X و پسر خانه Y را به عنوان مالکیت انحصاری به ارث ببرند. در اظهارنامه‌های مالیات بر ارث خود اعلام کردند که این خانه به عنوان خانه خانوادگی معاف از مالیات بر ارث است.
اداره مالیات در این مورد همکاری نکرد و برای خانه‌ای که از پسر به ارث رسیده بود، مالیات بر ارث تعیین کرد. پسر در برابر این تعیین مالیات مقاومت کرد. او استدلال کرد که والدینش خانه را در سال 1954 خریداری کرده و از آن زمان در آنجا زندگی کرده‌اند. هنگامی که شوهر متوفی مبتلا به بیماری شد و استفاده از محل سکونت او دیگر ممکن نبود، این زوج در سال 2002 نقل‌مکان کردند. سپس پسر خانه را ساکن شد.
دادگاه مالیاتی مونیخ تصمیم گرفت که خانه با این وجود نباید از مالیات بر ارث معاف باشد. با خروج خود، متوفی خانه‌داری خود را رها کرده و برای بیش از یک دهه خانه جدیدی تشکیل داد و مرکز زندگی خود را به خانه X منتقل کرد. بنابراین، واحد جدید به عنوان خانه خانوادگی در نظر گرفته می‌شود و معافیت مالیاتی تنها برای این خانه قابل اعمال است.
وکلای با تجربه در زمینه مالیات در MTR Legal Rechtsanwälte در سوالات مربوط به مالیات بر ارث مشاوره می‌دهند.
