بانک DSL – مشکلات در تأمین مالی املاک

عدم ارائه بخشودگی حذف و توقف در تامین مالی ساخت و ساز

مشکلات فنی بانک DSL برای مشتریان آنها بیش از یک مزاحمت است. آنها تحت فشار قرار می‌گیرند، زیرا بانک بخشودگی حذف را تنها با تأخیر صادر می‌کند یا تأمین مالی ساخت و ساز متوقف می‌شود.

برای مشتریان متأثر، که تأمین مالی املاک خود را در بانک DSL انجام داده‌اند، تأخیرات به یک مشکل واقعی تبدیل می‌شود. بدون بخشودگی حذف، فروش برنامه‌ریزی شده خانه‌ها نمی‌تواند به پایان برسد یا صورتحساب‌های کارگران نمی‌تواند پرداخت شود، زیرا بانک DSL وجوه را آزاد نمی‌کند، حتی اگر تأیید شده باشند. نتیجه آن تأخیرات در پروژه‌های ساخت و ساز است. این برای مشتریان شرکت سابق پست‌بانک نه تنها نگران‌کننده است، بلکه می‌تواند هزینه‌بر باشد. با این حال، ممکن است آنها مطالبه ضرر و زیان نیز داشته باشند، به گفته دفتر حقوقی MTR Legal Rechtsanwälte، که در زمینه حقوق بانکی مشاوره می‌دهد.

بافین وارد عمل می‌شود

بانک دویچه مدت زمان پیش، پست‌بانک و شرکت تابعه املاکی خود DSL Bank را به تصرف درآورد. مشکلات اکنون ماه‌ها به دلیل انتقال فناوری اطلاعات به وجود آمده است. این‌ها باید عامل تأخیرات گسترده باشند. این مشکلات همچنین سبب شد که سازمان نظارت مالی بافین نیز وارد عمل شود. در پایان سپتامبر ۲۰۲۳، او یک نماینده ویژه برای بانک دویچه منصوب کرد تا اطمینان حاصل کند که پست‌بانک و بانک DSL مشکلات فنی خود را در اسرع وقت حل کنند.

اما مشکلات با این حال هنوز حل نشده‌اند و مشتریان متأثر بطور فزاینده‌ای تحت فشار قرار می‌گیرند. آنها به برداشت وجوه تأیید شده اکنون و نه در چند هفته یا ماه دیگر نیاز دارند تا بتوانند پروژه‌های ساخت و ساز خود را ادامه دهند و صورتحساب‌های کارگران را پرداخت کنند. هر تأخیری در پروژه ساخت و ساز می‌تواند هزینه‌های اضافی ایجاد کند.

عدم ارائه بخشودگی حذف

مشکل دیگر، صدور بخشودگی حذف است. در اینجا نیز مشتریان متأثر باید ماه‌ها انتظار بکشند. اما بدون بخشودگی حذف، فروش برنامه‌ریزی شده خانه نمی‌تواند انجام بگیرد یا مشتریان از تفاهم منحرف می‌شوند و به دنبال دیگر پروژه‌های خرید می‌گردند. این می‌تواند به خسارات مالی برای متأثرین مثلاً به دلیل پرداخت بهره‌های اضافی منجر شود یا به دلیل کمبود سرمایه خود اختصاص داده شده به دلیل فقدان پول برای پروژه ساختمانی دیگر. حتی خریداران می‌توانند به مشکل بیافتند، زیرا ممکن است قرارداد اجاره قبلی خود را لغو کرده باشند، اما به دلیل عدم ارائه بخشودگی حذف نمی‌توانند وارد خانه خریداری شده شوند.

مشتریان متأثر بانک DSL می‌توانند به یک وکیل متخصص در قانون بانکداری مراجعه کنند.

MTR Legal Rechtsanwälte در زمینه حقوق بانکی مشاوره می‌دهد. لطفاً تماس با ما بگیرید.