Απουσία άδειας διαγραφής και καθυστέρηση χρηματοδότησης κατασκευής
Τα τεχνικά προβλήματα της DSL Bank γίνονται για τους πελάτες της περισσότερο από ενόχληση. Δέχονται πίεση, επειδή η τράπεζα εκδίδει άδειες διαγραφής μόνο με καθυστέρηση ή καθυστερεί στη χρηματοδότηση κατασκευής.
Για τους πελάτες που έχουν συνάψει χρηματοδότηση ακινήτων με την DSL Bank, οι καθυστερήσεις γίνονται ένα ουσιαστικό πρόβλημα. Χωρίς την άδεια διαγραφής, π.χ., οι προγραμματισμένες πωλήσεις σπιτιών δεν μπορούν να ολοκληρωθούν ή οι λογαριασμοί των τεχνιτών δεν μπορούν να πληρωθούν, διότι η DSL Bank δεν απελευθερώνει τα χρήματα, αν και έχουν εγκριθεί. Το αποτέλεσμα είναι καθυστερήσεις στις οικοδομικές εργασίες. Αυτό δεν είναι μόνο ενοχλητικό για τους πελάτες της πρώην θυγατρικής Postbank, αλλά μπορεί επίσης να είναι δαπανηρό. Ωστόσο, μπορεί να έχουν προκύψει και απαιτήσεις αποζημίωσης, όπως αναφέρει η MTR Legal Rechtsanwälte, που παρέχει συμβουλές, μεταξύ άλλων, στο τραπεζικό δίκαιο.
Η Bafin εμπλέκεται
Η Deutsche Bank είχε εξαγοράσει την Postbank και τη θυγατρική της ακίνητης περιουσίας, DSL Bank, πριν από κάποιο καιρό. Προβλήματα έχουν ήδη εμφανιστεί για μήνες λόγω της μετάβασης του IT. Αυτά θεωρούνται κρίσιμοι παράγοντες για τις μεγάλες καθυστερήσεις. Αυτά τα προβλήματα έχουν ήδη προκαλέσει την εμπλοκή της εποπτικής αρχής Bafin. Στα τέλη Σεπτεμβρίου 2023 διορίστηκε ένας ειδικός επίτροπος για τη Deutsche Bank, ο οποίος θα φροντίσει ώστε Postbank και DSL Bank να εξαλείψουν τα τεχνικά τους προβλήματα το συντομότερο δυνατό.
Ωστόσο, τα προβλήματα δεν έχουν ακόμη λυθεί και οι επηρεαζόμενοι πελάτες υφίστανται αυξανόμενη πίεση. Χρειάζονται τώρα και όχι σε μερικές εβδομάδες ή μήνες την αποδέσμευση των εγκεκριμένων χρημάτων, ώστε να συνεχίσουν το οικοδομικό τους έργο και να πληρώσουν τους λογαριασμούς των τεχνιτών. Κάθε καθυστέρηση σε ένα οικοδομικό έργο μπορεί να προκαλέσει πρόσθετα κόστη.
Απουσία άδειας διαγραφής
Ένα άλλο πρόβλημα είναι η έκδοση αδειών διαγραφής. Και εδώ πρέπει οι επηρεαζόμενοι πελάτες να περιμένουν μήνες. Χωρίς την άδεια διαγραφής, όμως, η προγραμματισμένη πώληση σπιτιού δεν μπορεί να ολοκληρωθεί ή οι ενδιαφερόμενοι ενδέχεται να αποχωρήσουν και να αναζητήσουν άλλα αντικείμενα αγοράς. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε χρηματικές ζημιές για τους επηρεαζόμενους π.χ. μέσω πρόσθετων τόκων ή επειδή λείπει το αναγκαίο κεφάλαιο για άλλο κατασκευαστικό έργο. Και οι αγοραστές μπορεί να αντιμετωπίσουν δυσκολίες, επειδή ενδέχεται να έχουν ήδη ακυρώσει το μισθωτήριο συμβόλαιό τους, αλλά δεν μπορούν να μετακομίσουν στο αγορασμένο σπίτι λόγω της έλλειψης άδειας διαγραφής.
Οι επηρεαζόμενοι πελάτες της DSL Bank μπορούν να απευθυνθούν σε έναν έμπειρο δικηγόρο στο τραπεζικό δίκαιο.
Οι MTR Legal Rechtsanwälte παρέχουν συμβουλές στο τραπεζικό δίκαιο. Μη διστάσετε να λάβετε erfahrenen Rechtsanwalt wenden.
MTR Legal Rechtsanwälte berät im Bankrecht. Nehmen Sie gerne επικοινωνία μαζί μας.
