Αν η τράπεζα καταγγείλει την υποθήκη, είναι ένα σοκ για τους δανειολήπτες. Η καταγγελία είναι επιτρεπτή μόνο υπό συγκεκριμένες συνθήκες. Σε περίπτωση προβλημάτων βοηθά ένας δικηγόρος για το τραπεζικό δίκαιο.
Το τραπεζικό δίκαιο γνωρίζει την υποθήκη και τη βασική εγγύηση. Και τα δύο είναι δικαιώματα επί ακίνητης περιουσίας, αλλά παρουσιάζουν μια ουσιαστική διαφορά, που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά την υπογραφή μιας σύμβασης δανείου, σύμφωνα με τη νομική εταιρεία MTR Legal Rechtsanwälte. Η MTR Legal παρέχει στους πελάτες έναν δικηγόρο με εμπειρία στο τραπεζικό δίκαιο.
Η υποθήκη συνδέεται με την απαίτηση της τράπεζας. Μειώνεται ανάλογα με το χρέος του δανείου. Η βασική εγγύηση παραμένει, ακόμη και αν το δάνειο έχει ήδη σε μεγάλο βαθμό αποπληρωθεί. Εάν παρουσιαστούν προβλήματα κατά τη διαγραφή της βασικής εγγύησης, μπορεί να βοηθήσει ένας έμπειρος δικηγόρος στο τραπεζικό δίκαιο.
Σύμφωνα με το τραπεζικό δίκαιο, η καταγγελία της βασικής εγγύησης είναι δυνατή μόνο εκτάκτως. Αιτίες είναι η επιδείνωση των οικονομικών καταστάσεων του πελάτη, των εγγυήσεών του ή της καθυστέρησης πληρωμών του πελάτη. Είναι επίσης δυνατό η τράπεζα να βασίζεται στους κανονισμούς των όρων χρήσης της για την καταγγελία της βασικής εγγύησης. Δεδομένου ότι η καταγγελία μπορεί να έχει σοβαρές επιπτώσεις για τον δανειολήπτη, όπως π.χ. ο πλειστηριασμός του ακινήτου, θα πρέπει να προσλάβει δικηγόρο.
Όπως και σε άλλους τομείς, το τραπεζικό δίκαιο προβλέπει ότι ο καταναλωτής προστατεύεται περισσότερο από τον επιχειρηματία. Έτσι, ο καταναλωτής πρέπει να είναι σε καθυστέρηση με τουλάχιστον δύο συνεχόμενες δόσεις πριν από την καταγγελία ενός στεγαστικού δανείου και της βασικής εγγύησης εν μέρει ή εξ ολοκλήρου. Επίσης, πρέπει να του δοθεί ελάχιστη προθεσμία δύο εβδομάδων για να ισοσταθμίσει τις οφειλές του. Στις συζητήσεις με την τράπεζα, μπορεί να είναι σκόπιμο να προσληφθεί ένας έμπειρος δικηγόρος στο τραπεζικό δίκαιο.
Συνέπεια της καταγγελίας του δανείου και της βασικής εγγύησης μπορεί να είναι η αντίστοιχη εγγραφή στη Schufa, που μπορεί να επιφέρει περαιτέρω αρνητικές συνέπειες. Για να αποφευχθούν τέτοιες συνέπειες, με τη βοήθεια ενός έμπειρου δικηγόρου στο τραπεζικό δίκαιο, θα πρέπει να αναζητηθεί πρώιμα η συζήτηση με την τράπεζα για να βρεθούν λύσεις.
Η MTR Legal Rechtsanwälte συμβουλεύει σχετικά με δάνεια, βασική εγγύηση και άλλες ερωτήσεις του τραπεζικού δικαίου.
Επικοινωνήστε τώρα Επικοινωνία καλέστε.➤ Δικηγόρος Τραπεζικού Δικαίου – μάθετε περισσότερα!
