Rodinný dům může být osvobozen od dědické daně, i když ho dědic může kvůli renovačním pracím převzít až se zpožděním. O tom rozhodl Nejvyšší finanční soud (Az. II R 6/21).
Dědí-li se rodinný dům, za určitých podmínek se neplatí žádná dědická daň. K tomu musí dědic rodinný dům neopodstatněně, obvykle do šesti měsíců, převzít a užívat jej minimálně po dobu deseti let pro své vlastní bydlení, což vysvětluje advokátní kancelář MTR Legal, která se zaměřuje na daňové právo.
Ve výjimečných případech je osvobození od dědické daně možné, i když dědic rodinný dům neopodstatněně nepřevezme. Důvodem může být třeba, že v domě je třeba provést rozsáhlé vyklízecí a renovační práce, což ukazuje rozhodnutí BFH.
Dědička převzala v tomto případě rodinný dům teprve asi 18 měsíců po dědictví. Dřívější nastěhování nebylo možné, protože nezbytné renovační práce se prodlužovaly kvůli nedostatku řemeslníků. Tento argument se však na příslušném finančním úřadě neujal. Stanovil dědickou daň, protože dědička rodinný dům neopodstatněně nepřevzala.
Proti tomu se dědička úspěšně bránila. Nakonec BFH rozhodl, že v tomto případě je možná výjimka. Řemeslníci by měli být sice včas objednáni, aby se nadcházející renovační práce mohly co nejrychleji provést. Pokud však řemeslníci nemohou práce vykonat rychleji, nelze to klást za vinu dědicům, jak uvedl BFH. Dědicové však musí prokázat, že se včas starali o obstarání řemeslníků.
Dědicové by se tedy měli zavčas starat o obstarání řemeslníků a případně hledat i alternativy. Zda je osvobození od dědické daně výjimečně možné, i když převzetí rodinného domu proběhne se zpožděním, musí vždy rozhodnout individuálně.
Rovněž ve výjimečných případech může být osvobození od dědické daně také možné, pokud dědic z důvodů zdravotních před uplynutím desetileté lhůty nemůže více rodinný dům obývat.
Spojte se s námi !➤ Advokát daň z dědictví – dozvědět se více!
