Rozsudek finančního soudu Dolní Sasko, sp. zn. 3 K 14/23
K osvobození od dědické daně u rodinného domu rozhodl finanční soud Dolní Sasko ve svém rozsudku ze dne 12. července 2023, že od daně z dědictví může být osvobozena pouze parcela, na níž stojí rodinný dům. U větších parcel je podle rozsudku osvobozena od daně pouze přiměřená plocha (sp. zn.: 3 K 14/23).
Jsou-li splněny určité podmínky, může být rodinný dům zděděn bez daně. U dědické daně je třeba vzít na vědomí, že hodnocení nemovitosti provádí finanční úřad v obvodu, ve kterém se nemovitost nachází. Zjištěné hodnoty jsou poté převzaty do rozhodnutí o dědické dani. O osvobození od daně pro rodinný dům rozhoduje však finanční úřad odpovědný za dědickou daň. U dědění nemovitostí tak mohou být zapojeny různé finanční úřady, jak vysvětluje obchodní advokátní kancelář MTR Rechtsanwälte, která také poskytuje poradenství v oblasti daňového práva a otázek dědické daně.
Rodinný dům, několik parcel
Také v případě, který musel finanční soud Dolní Sasko rozhodnout, byla zapojena dvě finanční úřady. Dědici připadlo šest parcel, z nichž pět bylo v katastru nemovitostí sloučeno do jedné jednotky. Finanční úřad odpovědný za hodnocení nemovitosti však zahrnul pouze tři z pěti parcel do rozhodnutí o zvláštním zjištění hodnoty nemovitosti a určil celkovou hodnotu. Přitom uvedl, že osvobození od daně pro rodinný dům se má v případě potřeby vztahovat pouze na parcelu, na které je postaven dům. Finanční úřad odpovědný za stanovení dědické daně se k této interpretaci přiklonil.
V souladu s tím neposkytl osvobození od dědické daně na zjištěnou celkovou hodnotu tří parcel, ale pouze na parcelu, na které stojí rodinný dům. Dědic však požadoval osvobození od daně na zjištěnou celkovou hodnotu tří parcel.
Osvobození od dědické daně pouze pro parcelu zastavěnou rodinným domem
Jeho žalobu však finanční soud Dolní Sasko zamítl. FG sdílel názor finančního úřadu, že osvobození od dědické daně se vztahuje pouze na parcelu skutečně zastavěnou rodinným domem. Jako důvod uvedl, že osvobození od daně by mělo být omezeno na existující katastrálně menší plochu pozemku. Není-li taková plocha dána, může být možné i částečné omezení parcely. Jinak by mohlo dojít ke dvojímu daňovému zvýhodnění blízkých rodinných příslušníků, kteří by mohli těžit jak z vysokých nezděděných částek, tak z osvobození od daně prostřednictvím rodinného domu.
Odvolání k BFH podáno
Žalobce podal odvolání, které je pod spisovou značkou II R 27/23 vedeno u Spolkového daňového soudu.
MTR Legal Rechtsanwälte poskytují poradenství k dědické dani a dalším tématům daňového práva.
Spojte se s advokátem zkušeným v daňovém právu. v daňovém právu.
