Pokud banka vypoví zástavní právo, je to pro dlužníky šok. Výpověď je však přípustná pouze za určitých okolností. V případě problémů pomůže advokát pro bankovní právo.
Bankovní právo zná hypotéku a zástavní právo. Obě jsou zástavními právy k nemovitosti, ale mají zásadní rozdíl, který by měl být při uzavření úvěrové smlouvy zohledněn, jak uvádí advokátní kancelář MTR Legal Rechtsanwälte . MTR Legal poskytuje klientům advokáta zkušeného v bankovním právu.
Hypotéka je vázána na pohledávku banky. Klesá stejnou mírou, jako úvěrový dluh. Zástavní právo naopak zůstává, i když je úvěr již z velké části splacen. Při problémech s výmazem zástavního práva může pomoci advokát se znalostí bankovního práva.
Podle bankovního práva je výpověď zástavního práva možná jen výjimečně. Důvody jsou zhoršení majetkových poměrů zákazníka, jeho zajištění nebo prodlení v platbách zákazníka. Možné je také, že se banka při výpovědi zástavního práva odvolává na ustanovení ve svých VOP. Protože výpověď může mít pro dlužníka vážné důsledky, jako je například nucená dražba nemovitosti, měl by se obrátit na advokáta.
Stejně jako v jiných oblastech, i v bankovním právu je spotřebitel chráněn silněji než podnikatel. Spotřebitel musí být před výpovědí hypotečního úvěru a zástavního práva alespoň se dvěma po sobě jdoucími splátkami zcela nebo částečně v prodlení. Dále mu musí být poskytnuta minimálně dvoutýdenní lhůta na vyrovnání dlužných splátek. Při jednání s bankou může být rozumné přizvat advokáta zkušeného v bankovním právu.
Důsledkem výpovědi úvěru a zástavního práva může být odpovídající záznam u Schufa, který může vést k dalším negativním následkům. Aby se takovým důsledkům předešlo, mělo by být již včas s pomocí advokáta s bankovním právem zahájeno jednání s bankou s cílem najít řešení.
MTR Legal Rechtsanwälte radí ohledně úvěrů, zástavního práva a dalších otázek bankovního práva.
Kontaktujte kontakt .➤ Právník bankovního práva – dozvědět se více!
