Ако общият дом се продаде на бившия брачен партньор след развода, според решение на Федералния финансов съд от 14.02.2023 г. може да се наложи плащане на данъци (Дело IX R 11/21).
Въпреки емоционалното натоварване, при развода на едно бракоразводно дело винаги трябва да се има предвид и финансовите последици. Тук имущественото разпределение играе важна роля, обяснява икономическата кантора MTR Legal Rechtsanwälte, която консултира своите клиенти и по въпроси на семейното право. При имущественото разпределение обаче трябва да се обърне внимание на някои клопки, както показва решението на Федералния финансов съд от 14 февруари 2023 г.
В случая жалбоподателят, заедно със своята тогавашна съпруга, през 2008 г. купил еднофамилна къща и я обитавал заедно с общото дете. Бракът се провалил и в крайна сметка бил разведен. Докато мъжът вече бил изнесен, жената и детето продължавали да живеят в къщата.
По време на развода възникнал спор относно използването на имота между партньорите, които живеят отделно. Така мъжът решил в крайна сметка да продаде своята половина от собствеността на имота на жената през 2017 г. Данъчната служба подчинила печалбата от продажбата на данъчно облагане.
Мъжът опитал неуспешно да се противопостави. Федералният финансов съд отхвърлил жалбата и потвърдил първоинстанционното решение. Продажбата на дял от собствеността била подчертана като лична продажба за облагане, уточнил BFH.
Налице е данъчно облагаема лична продажба, ако един имот бъде купен и продаден в рамките на десетгодишен период. Това важи и за половината от собствеността, която е продадена на партньора по време на имущественото разпределение в контекста на развода, според BFH.
Облагането отпада, ако имотът е използван за постоянно за собствени нужди между покупката и продажбата или през годината на продажбата и двете предишните години. Това не е така в случая, тъй като мъжът е излязъл от имота и не го е използвал за собствени нужди, уточнил BFH. Това, че бившата жена с общото дете продължавала да живее там, не променя облагането.
Адвокати с опит в семейното право от MTR Legal консултират по всички въпроси, свързани с развода.
