Засегнати са ProReal Deutschland 7 и 8, както и ProReal Europa 9 и 10
На 15 януари 2024 г. би трябвало да се извършат лихвените плащания за четвъртото тримесечие на 2023 г. към инвеститорите на ProReal Europa 9 GmbH и ProReal Europa 10 GmbH. Това няма да се случи, тъй като лихвените плащания ще бъдат временно прекратени, както съобщи емисионната къща One Group със седалище в Хамбург. Както съобщава Handelsblatt, лихвените плащания за четвъртото тримесечие на 2023 г. ще бъдат прекратени и за облигациите ProReal Deutschland 7 и ProReal Deutschland 8 – ексклузивно следващо предложение. Освен това, One Group вече не приема записки за петте други финансови продукти от серията ProReal.
One Group е част от австрийския имотен концерн Soravia. Инвеститорите можеха да участват във финансови продукти, свързани с имотни проекти. Сега One Group прекрати лихвените плащания за четирите облигации ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 (ексклузивно следващо предложение), ProReal Europa 9 и ProReal Europa 10. Като причина се посочва сложната ситуация на имотния пазар. Повишаването на лихвите и високата инфлация доведоха до увеличаване на разходите за финансиране и затихване на търсенето при падащи цени на имотите. Договорните страни трябва да подложат строителните си проекти на задълбочен анализ на риска. Анализът трябва да бъде завършен през първото тримесечие на 2024 г. До тогава лихвените плащания остават прекратени, така че емитентът не може да извърши дължимите лихвени плащания към инвеститорите.
Рисково капиталовложение
Дали лихвите ще се възобновят след завършването на анализа или инвеститорите ще трябва да поемат загуби, остава отворено. За инвеститорите обаче става ясно, че подчинените имотни облигации са изключително рисково финансово вложение, според адвокатската кантора MTR Legal, която предлага съвети в сферата на капиталовия пазар.
При четирите засегнати капиталовложения е договорено квалифицирано отстъпване. Последиците от такова отстъпване се проявяват в икономически кризисни времена. Поради договорения подчинен ранг, претенции на инвеститорите, например относно лихвени плащания, не могат да бъдат изпълнени, ако чрез тези плащания би настъпило или застрашило банкрутиране на емитента. В случай на банкрут, инвеститорите могат да останат без никакви средства поради подчинения ранг, тъй като първо се удовлетворяват претенциите на другите кредитори.
Подчинеността договорена ли е валидно?
Затова е препоръчително да се провери дали подчинеността е валидно договорена. Това често не е така, например защото съответните клаузи не са достатъчно прозрачни за инвеститорите. Ако подчинеността не е валидно договорена, лихвените плащания не могат да бъдат просто прекратени.
Връщане ProReal Deutschland 7
За инвеститорите на подчинената облигация ProReal Deutschland 7 е възникнала особена ситуация. След като беше удължен периодът на погасяване с една година, той приключи в края на 2023 г. Това означава, че инвеститорите могат да очакват възстановяване през първото полугодие на 2024 г.
Инвеститорите трябва внимателно да следят за евентуални допълнителни забавяния на плащанията. Освен това, те могат да проверят дали са възникнали искове за обезщетение за щети, тъй като не са били адекватно информирани за съществуващите рискове на финансовото вложение и по-специално за риска от пълна загуба.
MTR Legal Rechtsanwälte съветва в сферата на капиталовия пазар.
Свържете се с нас контакт !
