Заявление за несъстоятелност за фонд d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG
Текущата трудна ситуация в строителния сектор вече постави няколко компании за недвижими имоти и проектни разработчици в значителни икономически трудности. Тук се включва и d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG със седалище във Висбаден. На 28 март 2024 г. дружеството е подало заявление за откриване на процедура по несъстоятелност. Освен това са пуснати заявления за несъстоятелност и за други оперативни дъщерни дружества на групата d.i.i. На 9 април 2024 г. съдът по местоживеене Франкфурт е открил временно производство по несъстоятелност за holding компания d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG (Дело No.: 810 IN 397/24 D).
Фондовите дружества на d.i.i. не са пряко засегнати от несъстоятелността. Все пак е възможно несъстоятелността на holding компанията да се отрази на фондовете. Частните, полупрофесионалните и институционалните инвеститори трябва да бъдат бдителни и да използват законодателните си възможности своевременно, за да предотвратят възможни финансови загуби, съобщават от икономическата кантора MTR Legal Rechtsanwälte, която консултира, наред с другото, и по въпросите на капиталовия пазар. На 16 април 2024 г. d.i.i. съобщи, че скоро ще бъде подадено заявление за несъстоятелност и за фонда d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG.
Заявление за несъстоятелност и за дъщерни дружества
Икономическите трудности d.i.i. Deutsche Invest Immobilien обясняваше със сложната пазарна среда. Значително увеличените строителни разходи в комбинация с несигурностите в планирането по отношение на субсидиите и високата лихвена обстановка довели до ликвидностни проблеми. Поради неуспешните преговори с инвеститорите, трябвало е да се подаде заявление за откриване на обичайна процедура по несъстоятелност. Освен това d.i.i. съобщи, че е подадено заявление за несъстоятелност и за други оперативни дъщерни дружества. Бизнес дейността на дружествата ще продължи след заявленията за несъстоятелност, а управляваните активи ще продължат да се управляват и стопанисват.
Според данни на уебсайта на d.i.i.-групата се фокусира върху инвестиции в жилищни недвижими имоти и извършва всички услуги – от закупуването на обекти през финансирането и развитието до продажбата сама. Така d.i.i. е инвестирала в над 50 локации, като управляваните активи по данни на компанията в момента имат стойност от около четири милиарда евро. В това участие могат да вземат както частни, така и полупрофесионални и професионални инвеститори чрез алтернативни инвестиционни фондове (AIF).
d.i.i. Investment GmbH отговаря за фондовете
За развитие, концепция и управление на фондовете отговаря d.i.i. Investment GmbH. d.i.i. Investment GmbH е 100-процентна дъщерна компания на d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG. Дали и за тази дъщерна компания е подадено заявление за несъстоятелност, към момента не е известно. В изявление на временния синдик от 11 април 2024 г. се посочва само, че се прави проверка дали за други дружества на d.i.i. трябва да се подаде заявление за несъстоятелност.
Освен икономическите трудности, d.i.i.-групата наскоро се сблъска и с проблем по отношение на съответствието (Compliance). Така например, изпълнители с помощта на вътрешен служител подали значително завишени фактури и прибрали парите. d.i.i. предполагаше загуба под три милиона евро, съобщи Handelsblatt. Фондовете, засегнати от фалшивите фактури, вече са били компенсирани, като финансовите щети се очаква да са били ограничени.
Случаят с несъответствията води до намесата на BaFin
Със несъстоятелността вероятно няма нищо общо, но той предизвика намесата на властите и прокуратурата на Висбаден и финансовия регулатор BaFin започнаха разследвания. Както съобщава Handelsblatt, BaFin планира да разгледа и оцени ефективността на структурите за съответствие на дружеството.
Фондът d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG е в несъстоятелност
Както d.i.i. Deutsche Invest Immobilien обяви на 16 април 2024 г., тя също така ще подаде заявление за несъстоятелност за фонда d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG. Под фонда се намират пет обектови дружества. За d.i.i. 14. Neubau E GmbH, обектовото дружество на новия проект „Viktoria Viertel“ във Висбаден, вече е подадено заявление за несъстоятелност според пресъобщението. Очаква се заявления за несъстоятелност и за останалите обектови дружества, както и за фондовото дружество, да последват.
Възможни претенции за обезщетение за щети на инвеститорите
Настоящото развитие на събитията при недвижимото дружество от Висбаден влияе обезпокоително на инвеститорите. За да се предотвратят възможни финансови загуби, те могат да разгледат възможностите си по отношение на правните средства. Това може да включва и заявяване на претенции за обезщетение за щети. Особено на частните инвеститори могат да възникнат претенции за обезщетение поради неправилно консултиране относно инвестициите. Това е например случаят, когато съветникът по инвестициите не ги е информирал правилно за съществуващите рискове на инвестицията. Също така в проспектите за емисии трябва да се разяснят всички важни фактори за вземане на решение за инвестиции, включително съществуващите рискове.
При полупрофесионалните и професионалните инвеститори законовите изисквания за консултиране относно инвестициите може да са по-ниски, но и тук могат да възникнат претенции за обезщетение. капиталовия пазар опитна икономическа кантора и консултира частни, полупрофесионалните и професионалните инвеститори на фондовете d.i.i. относно възможностите им.
Свържете се с нас Връзка с нас.
