Фонд за недвижими имоти Verius е замразен от ноември 2022 г. При ликвидация на фонда може да се стигне до загуби до 500 милиона евро, според доклад на Handelsblatt.
С обем от около 1,2 милиарда евро, фондът за недвижими имоти Verius е сред тежките. Въпреки това, му предстои да изчерпи средствата си. Още от края на 2022 г. изкупуването на дялове е спряно. Изплащанията също са спрени. Предимно институционалните инвеститори нямат достъп до парите си. Това поражда спомени за проблемите на отворените имотни фондове след финансовата криза, съобщава правната кантора MTR Legal, която се специализира в капиталовите пазари.
Фондът е специализиран в финансирането на проекти за недвижими имоти и събира пари предимно от институционални инвеститори, които предоставя като високолихвени заеми или облигации на проектните изпълнители. В времена на рестриктивна парична политика от много банки, много проектанти имат нужда от финансиране извън класическите банкови заеми. Това води до растеж на фондове като фонд Verius за недвижими имоти.
С края на дълготрайната фаза на ниски лихви, обаче, някои строители попадат под натиск и не могат повече да обслужват облигациите и заемите. При много проекти, финансирани от фонда Verius, строителните работи са спрени. Заради тази ситуация, дружеството Hauck & Aufhäuser Fund Services иска да преоцени ценните книжа, в които фондът е инвестирал. Това решение вече е месеци назад. Фондът обаче остава замразен и инвеститорите не могат да достъпят парите си.
Според доклад на Handelsblatt от 16 юни 2023 г., положението на фонда е изключително сериозно. Приблизително 70 процента от ценните книжа, в които фондът е инвестирал, са в риск от неизпълнение. Handelsblatt се основава на информация от видеосреща през май 2023 г., с която разполага. При ликвидация на фонда може да се очакват загуби около 500 милиона евро.
Освен това има указания, че кризата на фонда не може да се обясни единствено с променената пазарна ситуация и се наблюдават взаимни обвинения.
За инвеститорите сега е важно преди всичко да предотвратят финансови загуби и да използват правните си възможности.
В MTR Legal инвеститорите се консултират от адвокати, опитни в правото на капиталовия пазар.
