Поради пандемията от корона или войната в Украйна, в стопанското право понятието непреодолима сила или форсмажор набира голяма популярност. Обаче не всичко може да се оправдае с непреодолима сила.
Кризи като пандемията от корона или войната в Украйна имат значително въздействие върху икономиката. Допълнително към това се появяват и други проблеми, които водят до липса на доставки или прекъсване на веригите за доставки. Това прави за много компании все по-трудно изпълнението на договорно обещаните услуги. Това често се обосновава с форсмажор, но не всяка липса на доставки означава и непреодолима сила, казва адвокат Михаел Райнер, правна кантора MTR Rechtsanwälte.
Непреодолима сила обикновено е налице при непредвидими и неизбежни събития, които са извън контрола на договорната страна и не могат да бъдат избегнати дори с разумни и приемливи средства. Това обаче не е билет за страните да не изпълняват договорните си задължения. Това показва и решение на Камаргерихта в Берлин от 24 май 2022 г. (Аз.: 21 U 156/21).
В разглеждания случай един строител по договор със собственика се задължава нотариално да предаде напълно завършено жилище на 30.06.2018 г. Всъщност, апартаментът беше предаден на собственика едва около две години по-късно, на 06.07.2020 г. Купувачът трябваше да се премести под наем поради закъснението в завършването на апартамента и поиска от строителя обезщетение за направените разходи.
Строителят по договор отрича до известна степен отговорността за забавеното предаване на апартамента. Според него, поради пандемията от корона, между март и юли 2020 г. чуждестранни работници не можели да влязат в Германия. Освен това през този период имало недостиг на доставки и строителните материали не можели да бъдат доставени.
Тази аргументация не беше приета от КГ Берлин. Строителят трябва конкретно да покаже коя сериозна и непредвидима обстоятелство е повлияло върху проекта така, че да доведе до забавянето. Той трябва да посочи по какъв начин и за какъв период от време са били нарушени работните процеси. Освен това, той трябва да вземе под внимание и обстоятелства, благоприятстващи строителното време, като например прехвърляне на завършени услуги. Обща позовавка на непреодолима сила е недостатъчна. Тъй като строителят не можа да изпълни тези изисквания, съдът го осъди на обезщетение.
Адвокати с опит в стопанското право могат да предоставят консултации.
