Облекчението от данък наследство за семейното жилище няма да отпадне, ако за наследника е неприемливо лично да използва имота. Това постанови BFH с решение от 1.12.2021 г. (Az.: II R 18/20).
Семейното жилище може да бъде наследено без данъци, ако са изпълнени определени условия. Това включва между другото, наследникът да използва наследеното семейно жилище веднага сам в продължение на най-малко десет години за жилищни цели, обяснява адвокатската кантора MTR Rechtsanwälte. Ако наследникът напусне жилището през този десетгодишен период, данъкът върху наследството става дължим със задна дата, ако наследникът няма наложителна причина за напускането.
Такава наложителна причина може да съществува, не само когато за наследника е невъзможно да използва семейното жилище, но и когато му е неприемливо, поясни Федералният данъчен съд.
В основния случай ищцата наследи семейното жилище от баща си и живя там. След седем години тя обаче се изнесе, а къщата беше съборена. Срещу данъчната служба тя твърди, че не може да се движи из къщата поради здравословното си състояние и затова не може да живее там без чужда помощ. Данъчната служба все пак изиска данъка върху наследството. Компетентният данъчен съд потвърди искането: За напускането няма наложителна причина, тъй като ищцата може да е потърсила чужда помощ. Затова облекчението от данък наследство отпада.
Федералният данъчен съд обаче видя нещата по различен начин, отмени решението и върна случая назад към данъчния съд. Облекчението от данък наследство се подразбира съгласно § 13 ал. 1 Nr. 4c от Закона за данъка върху наследствата и даренията, че наследникът лично използва наследеното семейно жилище в продължение на десет години, освен ако е възпрепятстван по „наложителни причини“. Наложителни включва не само невъзможност, но и неприемливост на личното използване на семейното жилище, поясни BFH.
Чисто икономически обмисляния не са достатъчни за неприемливост. Различно е обаче, когато по здравословни причини наследникът изисква толкова значителна помощ за по-нататъшното използване на семейното жилище, че вече да не може да бъде говорено за самостоятелно водене на домакинство, каза BFH. Това трябва сега да проверява данъчният съд.
Адвокати с опит в данъчното право на наследството съветват.
