التصريح بعدم الشطب وتوقف تمويل البناء
المشاكل التقنية في بنك DSL تحولت إلى أكثر من مجرد مصدر إزعاج لعملائهم. يجدون أنفسهم تحت الضغط لأن البنك يمنح تصاريح الشطب بتأخير أو تتوقف تمويلات البناء.
بالنسبة للعملاء المتأثرين الذين أتموا تمويل عقاراتهم مع بنك DSL، أصبحت التأخيرات مشكلة ملموسة. بدون تصريح الشطب لا يمكن إتمام عمليات بيع المنازل المخططة على سبيل المثال أو دفع فواتير الحرفيين لأن بنك DSL لا يفرج عن الأموال على الرغم من الموافقة عليها. النتيجة هي التأخيرات في مشاريع البناء. هذا لا يسبب فقط توترًا للعملاء ولكن يمكن أن يكون مكلفًا أيضًا. ومع ذلك، قد يكون لديهم حق في الحصول على تعويض، كما توضح شركة MTR Legal Rechtsanwälte، التي تقدم المشورة في مجال القانون المصرفي.
هيئة الرقابة المالية تتدخل
استحوذت دويتشه بنك على بوستبنك وفرعها المختص بالعقارات، بنك DSL، منذ بعض الوقت. بدأت المشاكل تظهر خلال الأشهر الماضية بسبب تغيير تكنولوجيا المعلومات. يُعتقد أن هذه هي السبب الرئيسي للتأخيرات الكبيرة. وقد دفعت هذه المشاكل بالفعل هيئة الرقابة المالية بَفين للتحرك. في نهاية سبتمبر 2023، عينت بَفين مفوضًا خاصًا لدويتشه بنك لضمان حل البوستبنك وبنك DSL لمشاكلهم التقنية بأسرع وقت ممكن.
ولكن هذه المشاكل لم تحل بعد، ويواجه العملاء المتضررون ضغوطًا متزايدة. إنهم بحاجة إلى صرف الأموال المعتمدة الآن وليس بعد أسابيع أو أشهر قليلة حتى يتسنى لهم متابعة مشاريعهم ودفع فواتير الحرفيين. يمكن أن يؤدي أي تأخير في مشروع البناء إلى تكاليف إضافية.
غياب تصريح الشطب
مشكلة أخرى هي إصدار تصاريح الشطب. هنا أيضًا، يجب على العملاء المتضررين الانتظار لشهور في بعض الأحيان. ولكن بدون تصريح الشطب، لا يمكن أن يتم بيع المنزل المخطط له، أو قد يتراجع المشترين المحتملون ويبحثون عن عقارات أخرى. يمكن أن يؤدي هذا إلى أضرار مالية للمعنيين، مثل سداد الفوائد الإضافية أو عدم توفر رأس المال المطلوب لمشروع بناء آخر. حتى المشترين يمكن أن يواجهوا صعوبات، حيث قد يكونوا قد قاموا بإلغاء عقد الإيجار، ولكن بسبب عدم وجود تصريح الشطب لا يمكنهم الانتقال إلى المنزل المشتري.
يمكن للعملاء المتضررين من بنك DSL التوجه إلى محامي ذو خبرة في القانون المصرفي .
شركة MTR Legal Rechtsanwälte تقدم الاستشارة في القانون المصرفي. تواصلوا معنا التواصل معنا.
