حكم المحكمة المالية نيدرساكسن، مرجع. 3 K 14/23
بخصوص الإعفاء من ضريبة الإرث للمسكن العائلي، قررت المحكمة المالية في نيدرساكسن في حكمها الصادر في 12 يوليو 2023 أنه يمكن إعفاء قطعة الأرض التي يقع عليها المسكن العائلي فقط من ضريبة الإرث. بالنسبة للأراضي الأكبر، فإن الحكم يحدد أن مساحة معقولة منها فقط تكون معفاة من الضرائب (مرجع: 3 K 14/23).
إذا استوفيت شروط معينة، يمكن توريث المسكن العائلي دون ضرائب. فيما يتعلق بضريبة الإرث، يجب ملاحظة أن تقييم العقارات يتم من قبل دائرة الضرائب في المنطقة التي تقع فيها العقار. يجب نقل القيم المحددة إلى إشعار ضريبة الإرث. بالمقابل، فإن الإعفاء الضريبي للمسكن العائلي يقرره مكتب الضرائب المسؤول عن ضريبة الإرث. عند توريث العقارات، يمكن أن تكون عدة دوائر ضرائب متورطة، حسب ما ذكرته شركة المحاماة MTR Rechtsanwälte المتخصصة أيضًا في القانون الضريبي وأسئلة ضريبة الإرث.
مسكن عائلي، عدة قطع أراضٍ
في الحالة التي كان يجب على المحكمة المالية نيدرساكسن البت فيها، كانت هناك دائرتان ماليتان متورطتان. تلقى الوريث ست قطع أراضٍ، كانت خمسة منها مدموجة في سجل العقارات. الدائرة المسؤولة عن تقييم ملكية الأراضي شملت فقط ثلاث من القطع الخمسة في القرار النهائي للقيمة العقارية وقررت إجمالي القيمة. وأوضحت بأن الإعفاء الضريبي للمسكن العائلي يمكن أن يُمنح فقط للقطعة التي بُني عليها المنزل. ووافقت الدائرة المسؤولة عن تحديد ضريبة الإرث على هذا الرأي.
وبناءً على ذلك، لم تمنح الإعفاء من ضريبة الإرث إلا للقطعة المخصصة للمسكن العائلي، وليس لإجمالي القيمة المحددة للقطع الثلاث. بينما طالب الوريث بالإعفاء الضريبي لإجمالي القيمة المحددة للقطع الثلاث.
إعفاء ضريبة الإرث فقط للقطعة المبنية بمسكن عائلي
لكن المحكمة المالية نيدرساكسن رفضت دعواه. وأيدت رأي الدائرة المالية بأن الإعفاء من ضريبة الإرث يجوز فقط للقطعة المبنية فعليًا بمسكن عائلي. وأوضحت أن الإعفاء الضريبي يجب أن يقتصر على مساحة أصغر مسجلة بالكوارتر. وإذا لم تكن هذه المساحة موجودة، فإنه يمكن أن يتم تحديد جزء من قطعة الأرض فقط. في غير ذلك، قد يحدث استغلال مزدوج لأفراد العائلة المقربين الذين قد يستفيدون من كل من المخصصات العالية والإعفاء الضريبي من المسكن العائلي.
استئناف معلق في المحكمة الفيدرالية المالية
قدم المدعي استئنافًا قيد النظر تحت رقم الملف II R 27/23 في المحكمة المالية الفيدرالية.
MTR Legal Rechtsanwälte يقدمون استشارات حول ضريبة الإرث وموضوعات أخرى في القانون الضريبي.
يمكنك التواصل مع محامٍ ذو خبرة في القانون الضريبي.
