涉及ProReal Deutschland 7和8以及ProReal Europa 9和10
2024年1月15日，本应向ProReal Europa 9 GmbH和ProReal Europa 10 GmbH的投资者支付2023年第四季度的利息。但这一支付将不会进行，因为位于汉堡的发行人One Group表示，利息支付将暂停。根据《商报》报道，对于ProReal Deutschland 7和ProReal Deutschland 8–专属后续产品的名称债券，2023年第四季度的利息支付也将暂停。此外，One Group不再接受ProReal系列五项其他投资的认购。
One Group属于来自奥地利的不动产集团Soravia。投资者可以通过资本产品参与房地产项目。现今One Group暂停了ProReal Deutschland 7、ProReal Deutschland 8（专属后续产品）、ProReal Europa 9及ProReal Europa 10四项名称债券的利息支付。理由是房地产市场的困难局面。利率上升和高通胀率导致融资成本增加和房地产价格下降时需求停滞。合同伙伴因此必须对其建筑项目进行彻底的风险分析。分析工作将在2024年第一季度完成。在此之前，利息支付将继续暂停，以至于发行人无法向投资者支付到期的利息。
风险资本投资
分析完成后，利息是否会重新支付或投资者是否需要承担损失仍不确定。对于投资者来说，这种情况表明，次级名称债券是一种极其风险的投资，经济法律机构MTR Legal Rechtsanwälte负责资本市场法律咨询时说。
在受影响的四项资本投资中，达成了一项合格的劣后条款。这种劣后条款的影响在经济危机时期显现。由于所达成的劣后顺序，投资者的索偿，诸如利息支付，不能执行，因为支付会导致或可能导致发行人破产。在破产情况下，由于劣后顺序，投资者有被完全排除的风险，因为首先要满足其他债权人的请求。
劣后协议有效达成？
因此，建议检查劣后协议是否有效达成。通常并非如此，比如因为相关条款对投资者来说不够透明。如果没有有效达成劣后协议，也就不能简单地暂停利息支付。
ProReal Deutschland 7的偿还
对于ProReal Deutschland 7名称债券的投资者，出现了一种特殊情况。在延长一年后，其期限于2023年年底结束。这意味着投资者可以在2024年上半年期待偿还。
投资者应密切关注是否会出现进一步的支付延迟。此外，他们还可以检查其是否因未被正当告知现有的投资风险，尤其是完全损失风险，而产生了损害赔偿要求。
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