ProReal公司的强制披露
ProReal Europa 9 GmbH 和 ProReal Europa 10 的投资者共投入约 2.78 亿欧元，并向公司提供了次级贷款。目前，他们必须准备面临重大财政损失。根据《资产投资法》第11a条第1款，ProReal这两家公司在依法强制性披露中表明这一信息，该信息由金融监管局Bafin于2024年7月25日发布。
由发行公司One Group发行的ProReal Europa 9和ProReal Europa 10是通过这些公司进行间接房地产项目投资。投资者的投资资金大部分作为有息贷款流入 SC Finance Four GmbH 的资金池公司，后者又为项目公司提供贷款。然而，SC Finance Four现已申请破产，奥芬巴赫地方法院于2024年7月8日对该公司启动了破产程序（案号：8 IN 170/24）。因此，ProReal Europa 9 和 10 的投资者资金也面临风险，经济律师事务所MTR Legal Rechtsanwälte称，该事务所为资本市场法中的私人和机构投资者提供咨询。
利息和还款无法得到保障
在Bafin于2024年7月25日发布的强制性公告中，ProReal Europa 9 GmbH 和 ProReal Europa 10 GmbH 通知投资者可能面临支付违约。
这两家公司解释称，破产程序已对唯一从事房地产项目开发的贷款借款人打开。该措辞指向SC Finance Four GmbH。公告中指出，破产程序的启动仍然危及贷款全额和及时归还ProReal公司。这又导致未能确保对投资者的利息支付和还款。换句话说，投资者面临经济损失。
可能发生全部损失
Stiftung Warentest在其掌握的SC Finance Four GmbH的破产申请中报告称，投资者也可能面临投资资金的全部损失。因为SC Finance Four将资金以次级贷款的形式提供给了项目公司。因此，在项目公司面临经济困难且无法偿还贷款时，SC Finance Four受到了限制。因约定的次级地位，SC Finance Four无法提出索赔。
这种情况现在也影响到了投资者。他们也向ProReal Europa 9 和 10 公司提供了次级贷款。这表示，如果索赔可能危险到公司破产，他们便无法提出索赔。然而，即便如此，如果破产发生，投资者由于次级地位需在破产程序中排到最后。然而，这种次级地位并不总是有效，一旦与投资者的相关条款未被清晰和明确地制定。这需要进行审核。
可能有损害赔偿权利
SC Finance Four的破产程序将通过管理人协助下进行自我管理。在此过程中，债权人因此也包括投资者在内的所有人必须准备面对重大影响。
对于ProReal Europa 9 和 ProReal Europa 10 的投资者来说，这种情况尤其令人不安。不论后续发展如何，他们现在就可以检验其法律选项。这也包括提出损害赔偿权。在此过程中，投资者例如应被告知有关资产投资的现有风险，特别是其全部损失风险。若理财顾问或中介隐瞒或低估风险，投资者可能有损害赔偿要求。
ProReal Deutschland 7 名称债券的投资者迄今为止只被推迟告知还款日期。他们也可以检验他们的法律途径。
MTR Legal Rechtsanwälte 在 资本市场法 中提供协助给受影响的ProReal系列投资者。
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