为基金 d.i.i. 14. GmbH & Co. 封闭式投资合伙企业申请破产
当前建筑行业的困难局面已经使一些房地产公司和项目开发商陷入严重的经济困境。位于威斯巴登的 d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG 也是其中之一。2024 年 3 月 28 日，该公司申请启动破产程序。此外，d.i.i. 集团的其他运营子公司也提交了破产申请。就大股东 d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG 的情况来看，法兰克福地方法院于 2024 年 4 月 9 日启动了临时破产程序（案件编号：810 IN 397/24 D）。
d.i.i. 基金公司未直接受到破产的影响。然而，母公司破产可能会间接影响基金。因此，MTR Legal Rechtsanwälte 法律事务所，特别是在资本市场法方面提出意见，建议私人、半专业和机构投资者保持警惕，并及时利用其法律手段来防止可能的财务损失。d.i.i. 于 2024 年 4 月 16 日宣布也将很快为基金 d.i.i. 14. GmbH & Co. 封闭式投资合伙企业申请破产。
子公司也申请破产
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien 表示，由于市场环境艰难，公司面临经济困难。建筑成本的急剧上涨，结合有关补助金计划的不确定性及高利率环境，最终导致流动性问题。由于与投资者的谈判失败，不得不申请启动常规破产程序。此外，进一步的运营子公司也已申请破产，d.i.i. 通报称。破产申请之后，公司将继续运营，并会继续管理和经营现有资产。
d.i.i. 集团在其网站上称其专注于住宅房地产领域，并自行完成从购买房地产到融资、开发再到销售的所有服务。d.i.i. 已在 50 多个地点进行了投资，据公司称，当前管理的资产价值约为 40 亿欧元。私人投资者、半专业投资者及专业投资者可以通过另类投资基金（AIF）参与其中。
d.i.i. 投资公司负责基金
d.i.i. Investment GmbH 负责基金的开发、构思和管理。d.i.i. Investment GmbH 是 d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG 的全资子公司。目前尚不清楚该子公司是否也申请了破产。 2024 年 4 月 11 日临时破产管理人的声明中仅指出，将检查是否需要为其他 d.i.i. 公司申请破产。
除了经济困难外，d.i.i. 集团最近还面临合规性问题。一个内部员工据称协助工匠开出大大超过成本的账单并收取款项。d.i.i. 认为损失在 300 万欧元以下，Handelsblatt 曾报道。受虚假账单影响的基金公司据称已经得到了赔偿，财务损失应是有限的。
合规事件引起 BaFin 关注
破产与损失可能没有直接关系。但这一事件确实引起了管理部门的关注，威斯巴登检察院和金融管理局 BaFin 展开调查。据 Handelsblatt 报道，BaFin 打算仔细审查公司的合规结构并进行有效性审查。
基金 d.i.i. 14. GmbH & Co. 封闭式投资合伙企业破产
如 d.i.i. Deutsche Invest Immobilien 于 2024 年 4 月 16 日所言，他们也将为基金 d.i.i. 14. GmbH & Co. 封闭式投资合伙企业提交破产申请。该基金下包括五个项目公司。据新闻稿称，为 d.i.i. 14. 新建 E 公司，即位于威斯巴登的“维多利亚区”新建项目公司，已提交破产申请。其余项目公司及基金公司本身的破产申请将很快跟进。
投资者的潜在损失赔偿要求
对于位于威斯巴登的房地产公司，近期的发展令投资者感到不安。为了防止可能的财务损失，他们可以审查其法律选项。这也可以包括主张赔偿要求。对于私人投资者，若在投资顾问未正确揭示投资风险的情况下，可能会产生因错误投资建议而导致的损失赔偿要求。例如，当投资顾问未妥善告知投资现有风险时就会出现这种情况。发行说明书中也必须说明所有对投资决策至关重要的因素，包括现有风险。
虽然对半专业投资者和专业投资者的投资咨询法律要求较低，但这里也可能产生损失赔偿要求。
MTR Legal Rechtsanwälte 是一家专注于 资本市场法 的经验丰富的商业律师事务所，为 d.i.i. 基金的私人、半专业和专业投资者提供咨询。
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