Yêu cầu phá sản cho Quỹ d.i.i. 14. GmbH & Co. Công ty đầu tư đóng
Tình hình khó khăn hiện tại trong ngành xây dựng đã khiến một số công ty bất động sản và phát triển dự án rơi vào khó khăn kinh tế nghiêm trọng. Công ty d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG có trụ sở tại Wiesbaden cũng nằm trong số đó. Vào ngày 28 tháng 3 năm 2024, công ty đã nộp đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản. Hơn nữa, các yêu cầu phá sản cũng đã được nộp cho các công ty con hoạt động khác của tập đoàn d.i.i.. Trên cơ sở công ty mẹ d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, tòa án quận Frankfurt đã mở thủ tục phá sản tạm thời vào ngày 9 tháng 4 năm 2024 (Az.: 810 IN 397/24 D).
Các công ty quỹ d.i.i. không trực tiếp chịu ảnh hưởng của việc phá sản. Tuy nhiên, việc phá sản của công ty mẹ có thể ảnh hưởng tới các quỹ. Do đó, các nhà đầu tư cá nhân, bán chuyên nghiệp và chuyên nghiệp cần cẩn trọng và tận dụng sớm các phương án pháp lý để phòng ngừa các tổn thất tài chính có thể xảy ra, theo luật sư kinh tế của MTR Legal Rechtsanwälte, đơn vị tư vấn về luật thị trường vốn. Ngày 16 tháng 4 năm 2024, d.i.i. thông báo rằng trong thời gian ngắn sẽ nộp đơn yêu cầu phá sản cho quỹ d.i.i. 14. GmbH & Co. Công ty đầu tư đóng.
Yêu cầu phá sản cũng cho các công ty con
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien lập luận rằng khó khăn kinh tế của họ bắt nguồn từ môi trường thị trường khó khăn. Chi phí xây dựng tăng mạnh kết hợp với sự không chắc chắn trong việc quy hoạch liên quan đến tiền trợ cấp và môi trường lãi suất cao cuối cùng đã dẫn đến các vấn đề thanh khoản. Do các cuộc đàm phán với các nhà đầu tư đã thất bại, cuối cùng phải nộp đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản thông thường. Đồng thời, các đơn yêu cầu phá sản cho các công ty con khác cũng đã được nộp, theo như d.i.i. cho biết. Hoạt động kinh doanh của các công ty sẽ tiếp tục sau các đơn phá sản và các tài sản được quản lý sẽ tiếp tục được chăm sóc và quản lý.
Theo thông tin trên trang chủ của mình, nhóm d.i.i. đã chuyên môn hóa vào bất động sản nhà ở và thực hiện tất cả các dịch vụ từ mua sắm các đối tượng, tài trợ, phát triển cho đến bán. Như vậy, d.i.i. đã đầu tư vào hơn 50 địa điểm, với giá trị các tài sản được quản lý hiện tại khoảng bốn tỷ euro theo báo cáo của công ty. Các nhà đầu tư cá nhân cũng như bán chuyên nghiệp và chuyên nghiệp có thể tham gia thông qua quỹ đầu tư thay thế (AIF).
d.i.i. Investment GmbH phụ trách các quỹ
d.i.i. Investment GmbH chịu trách nhiệm về phát triển, thiết kế và quản lý các quỹ. d.i.i. Investment GmbH là công ty con 100% thuộc sở hữu của d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG. Hiện vẫn chưa biết liệu công ty con này có bị nộp đơn yêu cầu phá sản hay không. Trong một tuyên bố từ người quản lý phá sản tạm thời vào ngày 11 tháng 4 năm 2024, chỉ có nói rằng việc kiểm tra liệu có phải nộp đơn yêu cầu phá sản cho các công ty khác của d.i.i. hay không đang được thực hiện.
Ngoài các khó khăn kinh tế, nhóm d.i.i. cũng đã phải đối mặt với một vấn đề tuân thủ gần đây. Theo báo cáo, những người thợ đã lập hóa đơn nhiều hơn mức thực tế và nhận tiền với sự trợ giúp của một nhân viên nội bộ. d.i.i. ước tính thiệt hại dưới ba triệu euro, theo Handelsblatt báo cáo. Các công ty quỹ bị ảnh hưởng bởi hóa đơn giả đã được đền bù, với thiệt hại tài chính được cho là không đáng kể.
Vụ việc tuân thủ kêu gọi BaFin vào cuộc
Với việc phá sản có lẽ không liên quan gì đến thiệt hại này. Tuy nhiên, nó đã thu hút sự chú ý của các cơ quan và Viện Kiểm sát Wiesbaden cùng cơ quan quản lý tài chính BaFin đã tiến hành điều tra. Như Handelsblatt cho biết, BaFin dự định kiểm tra cơ cấu tuân thủ của công ty và đánh giá tính hiệu quả.
Fonds d.i.i. 14. GmbH & Co. Công ty đầu tư đóng phá sản
Như d.i.i. Deutsche Invest Immobilien thông báo ngày 16 tháng 4 năm 2024, công ty cũng sẽ yêu cầu phá sản cho quỹ d.i.i. 14. GmbH & Co. Công ty đầu tư đóng. Trong quỹ này, có năm công ty đối tượng. Theo thông cáo báo chí, một đơn phá sản cho d.i.i. 14. Neubau E GmbH, công ty đối tượng của dự án xây dựng mới “Viktoria Viertel” ở Wiesbaden, đã được nộp. Các đơn yêu cầu phá sản cho các công ty đối tượng khác cũng như cho công ty quỹ tự nó cũng sẽ được nộp sớm.
Yêu cầu bồi thường thiệt hại có thể có của các nhà đầu tư
Các nhà đầu tư cho rằng những phát triển hiện tại tại công ty bất động sản từ Wiesbaden là đáng lo ngại. Để ngăn chặn các tổn thất tài chính có thể có, họ có thể nên kiểm tra các lựa chọn pháp lý của mình. Điều này cũng có thể bao gồm việc đưa ra yêu cầu bồi thường thiệt hại. Đặc biệt, các nhà đầu tư cá nhân có thể có yêu cầu bồi thường thiệt hại do tư vấn đầu tư sai lầm. Đây là trường hợp, ví dụ, khi nhà tư vấn đầu tư không cung cấp đầy đủ thông tin về các rủi ro liên quan đến đầu tư tiền. Cũng trong các tài liệu phát hành, phải cung cấp thông tin đầy đủ về tất cả các yếu tố quan trọng đối với quyết định đầu tư. Điều này cũng bao gồm cả những rủi ro hiện có.
Đối với các nhà đầu tư bán chuyên nghiệp và chuyên nghiệp, yêu cầu pháp lý đối với tư vấn đầu tư tuy thấp hơn, nhưng cũng có thể có các yêu cầu bồi thường thiệt hại.
MTR Legal Rechtanwälte là một văn phòng luật kinh tế có kinh nghiệm trong luật thị trường vốn và tư vấn cho các nhà đầu tư cá nhân, bán chuyên nghiệp và chuyên nghiệp của các quỹ d.i.i. về quyền lợi của họ.
Hãy vui lòng Liên hệ với chúng tôi.
