Thủ tục phá sản mở đối với các quỹ d.i.i. 14 và dii. Wohnimmobilien Deutschland 2
Việc phá sản của d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG tại Wiesbaden hiện đã có ảnh hưởng trực tiếp đến hai công ty quỹ. Thủ tục phá sản đối với cả d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG và dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG đã được mở tại các tòa án quận ở Frankfurt và Wiesbaden vào tháng 10 năm 2024.
Đối với các nhà đầu tư của quỹ d.i.i. 14 và dii Wohnimmobilien Deutschland 2, nguy cơ tổn thất tài chính đã gia tăng do các vụ phá sản. Vì họ trở thành đồng sở hữu với các cổ phần của quỹ nên họ không thể đăng ký yêu cầu trong thủ tục phá sản. Tuy nhiên, để ngăn ngừa tổn thất tài chính sắp xảy ra, các nhà đầu tư có thể kiểm tra xem họ có đòi hỏi bồi thường thiệt hại nào không, theo văn phòng luật MTR Legal Rechtsanwälte, đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong luật thị trường vốn và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.
Tòa án Frankfurt mở thủ tục phá sản đối với quỹ d.i.i. 14
D.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG đã nộp đơn xin phá sản vào cuối tháng 3 năm 2024. Nguyên nhân cho sự phá sản được đưa ra là tình hình khó khăn trên thị trường bất động sản với chi phí xây dựng tăng và lãi suất cao đã dẫn đến khó khăn thanh toán. Ban đầu, các công ty quỹ d.i.i. không bị ảnh hưởng trực tiếp từ sự phá sản của công ty mẹ và các công ty con khác. Tuy nhiên, khá sớm đã rõ ràng rằng quỹ d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG cũng gặp khó khăn kinh tế và cần phải nộp đơn xin phá sản.
Tòa án quận Frankfurt đã mở thủ tục phá sản đối với công ty quỹ vào ngày 9 tháng 10 năm 2024 (Az.: 810 IN 598/24 D-17-6). Nguyên nhân của phá sản của công ty quỹ cũng được cho là do điều kiện thị trường khó khăn trong ngành xây dựng. Các khoản đầu tư thêm sẽ cần thiết để tiếp tục các dự án xây dựng. Tuy nhiên, các nhà đầu tư dường như không sẵn sàng và vì thế nộp đơn xin phá sản.
Wohnimmobilien Deutschland 2 – Tòa án Wiesbaden mở thủ tục phá sản
Vào cùng ngày, tiếp tục thủ tục phá sản đối với dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG cũng được mở tại tòa án quận Wiesbaden (Az.: 10 IN 453/24). Quỹ công chúng có một kế hoạch đầu tư khoảng 40 triệu Euro. Thời gian dự kiến đến năm 2033. Các nhà đầu tư cá nhân có thể tham gia với số tiền tối thiểu 10.000 Euro. Lợi nhuận kỳ vọng đã không còn khả thi, thay vào đó họ phải đối mặt với tổn thất tài chính lớn sau khi phá sản.
Nhà đầu tư phải được thông báo về rủi ro của đầu tư tài chính
Để chống lại mất mát sắp diễn ra, các nhà đầu tư của quỹ dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG có thể kiểm tra yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại của mình. Những điều này có thể hướng đến các cố vấn đầu tư, vì họ có trách nhiệm trong việc tư vấn đầu tư đúng đắn phải thông báo cho nhà đầu tư về những rủi ro hiện có của khoản đầu tư. Rủi ro bao gồm thời gian dài, khó khăn trong giao dịch các phần cổ phần hoặc khả năng mất toàn bộ cũng như biến động trên thị trường bất động sản. Dù có những rủi ro hiện có, theo kinh nghiệm, các quỹ bất động sản thường được trình bày trong tư vấn đầu tư như là một khoản đầu tư rủi ro thấp và thậm chí được khuyến nghị cho các nhà đầu tư có định hướng an toàn. Nếu có sự tư vấn đầu tư sai lầm và rủi ro bị các cố vấn tài chính che giấu hoặc giảm nhẹ, các nhà đầu tư có thể đã phát sinh yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Ngay cả trong các tài liệu chào bán cũng phải thông báo về tất cả các yếu tố có thể quan trọng cho một quyết định đầu tư. Điều này cũng bao gồm thông tin đầy đủ và dễ hiểu về những rủi ro hiện có của việc đầu tư tài chính.
Yêu cầu bồi thường thiệt hại của nhà đầu tư
Với các nhà đầu tư bán chuyên nghiệp và chuyên nghiệp, yêu cầu đối với tư vấn đầu tư một cách tự nhiên không quá cao như với các nhà đầu tư tư nhân. Tuy nhiên, ngay cả trong trường hợp này vẫn có khả năng phát sinh đòi hỏi bồi thường thiệt hại. Điều này cần được kiểm tra.
Là văn phòng luật, MTR Legal Rechtsanwälte có kinh nghiệm lâu năm trong luật thị trường vốn và tư vấn cho các nhà đầu tư tư nhân, bán chuyên nghiệp và chuyên nghiệp của các quỹ d.i.i. về những lựa chọn pháp lý của họ.
Xin mời liên hệ với chúng tôi.
