Korona pandemisi veya Ukrayna savaşı nedeniyle, ekonomik hukukta mücbir sebep veya Force Majeure terimi yoğun bir şekilde kullanılmaktadır. Ancak her şey mücbir sebep ile açıklanamaz.
Korona pandemisi veya Ukrayna savaşı gibi krizler ekonomiyi büyük ölçüde etkiliyor. Buna ek olarak, tedarik sıkıntıları veya tedarik zincirlerinin kesintiye uğramasına neden olan başka sorunlar da ekleniyor. Bu, birçok şirket için sözleşmeyle taahhüt edilen hizmetleri yerine getirmeyi giderek zorlaştırıyor. Bu durum genellikle Force Majeure ile gerekçelendirilmekte, ancak her tedarik sıkıntısı da mücbir sebep anlamına gelmez, diyor Ekonomi Hukuk Bürosu MTR Rechtsanwälte’den Avukat Michael Rainer.
Mücbir sebep genellikle sözleşme tarafının kontrolü dışında kalan ve makul ve katlanılabilir araçlarla kaçınılamayacak öngörülemeyen ve önlenemeyen olaylar söz konusu olduğunda ortaya çıkar. Ancak bu, tarafların sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmemeleri için geçerli bir bahane değildir. Bu durum, Berlin Yüksek Mahkemesi’nin 24 Mayıs 2022 tarihli kararıyla da (Az.: 21 U 156/21) ortaya koyulmaktadır.
Ele alınan davada, bir müteahhit noter onaylı müteahhit sözleşmesi ile alıcıya 30.06.2018 tarihinde oturulabilir bir daire teslim etmeyi taahhüt etti. Gerçekte ise daire yaklaşık iki yıl sonra, 06.07.2020 tarihinde alıcıya teslim edildi. Alıcı, dairenin geç tamamlanması nedeniyle bir kiralık daireye taşınmak zorunda kaldı ve oluşan maliyetler için müteahhitten tazminat talebinde bulundu.
Müteahhit, en azından kısmen, dairenin geç teslim edilmesinden sorumluluğu reddetti. Korona pandemisi nedeniyle, Mart ve Temmuz 2020 arasında yabancı inşaat işçilerinin Almanya’ya gelemeyeceğini belirtti. Ayrıca, bu dönemde tedarik sıkıntıları olmuş ve inşaat malzemeleri tedarik edilememişti.
Bu argümanı Berlin Yüksek Mahkemesi kabul etmedi. Müteahhit, inşaat projesini etkileyen ve gecikmeye neden olan hangi ciddi ve öngörülemeyen koşulun olduğunu somut bir şekilde açıklamalıydı. Çalışma akışlarının hangi şekilde ve hangi süre boyunca aksadığını belirtmeliydi. Ayrıca, hizmetlerin öne çekilmesi gibi inşaat süresini olumlu etkileyen koşulları da dikkate almalıydı. Mücbir sebebe genel olarak atıfta bulunmak yetersizdi. Müteahhit bu gereklilikleri yerine getiremediği için mahkeme onu tazminat ödemeye mahkum etti.
Ekonomik hukukta deneyimli avukatlar danışmanlık verebilir.
