Havuz şirketinin iflası ProReal yatırımcılarını vurdu
ProReal Europa 9 ve ProReal Europa 10 adındaki nama yazılı senetlerin yatırımcıları için yeniden kötü haberler var. Havuz şirketi SC Finance Four iflas etti ve Offenbach Yerel Mahkemesi’ne kendi kendini yönetim altında iflas başvurusunda bulundu. Avusturyalı Soravia Grubu bu durumu 12 Mart 2024’te duyurdu. SC Finance Four, inşaat projelerini finanse ederken ProReal Europa 9 ve ProReal Europa 10 şirketlerinden kredi aldı. Dolayısıyla, iflastan sonra yatırımcıların paralarını kaybetme tehlikesi bulunuyor.
Hamburg merkezli Soravia’nın bir iştirak şirketi olan One Group, ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – özel devam teklifi, ProReal Europa 9 ve ProReal Europa 10 nama yazılı senetlerini ihraç etti. Yatırımcılar zaten 2023’ün son çeyreği için faiz ödemelerinin ertelendiğini sindirmek zorundaydılar. Bunun nedeni gayrimenkul piyasasındaki zor durumdu. Bu nedenle portföyde bulunan inşaat projelerinin risk analizine tabi tutulması ve analizlerin Mart ayı sonunda tamamlanması gerektiği söylendi.
Yatırımcı fonları SC Finance Four’a verildi
ProReal Europa 9 ve 10 şirketlerinin yatırımcıları için durumun daha da kötüleşebileceği konusunda MTR Legal Rechtsanwälte, özel ve kurumsal yatırımcıları sermaye piyasası hukukunda danışan bir hukuk firması, uyarıda bulundu. ProReal Europa 9 ve 10 yatırımcıları toplamda yaklaşık 278 milyon Euro yatırım yaptı. Paraları, Soravia’nın çeşitli inşaat projelerini finanse eden ve şimdi iflas başvurusunda bulunan SC Finance Four GmbH’ya kredi olarak verildi.
Özellikle, 12 Mart 2024’te “Fonds professionell online” raporunda, Berlin’deki Unterföhring ve Sylter Hof adlı projelerin tamamen geri alınması gerektiği belirtildi. Gerekli finansmanın eksik olduğu ve ayrıca Tegernsee projesinin kısmen geri alınması gerektiği ve Zollhafen Mainz projesinde ciddi zaman gecikmeleri yaşandığı belirtildi. Portalın bilgileri, “Fonds professionell” dergisine gelen bir One Group dağıtım dökümanını referans alıyor.
Yatırımcılara mali kayıplar tehlikesi
İflas işlemi kendi kendini yönetim altında gerçekleştirilecek. Bu, SC Finance Four’un, bir yönetici yardımıyla ekonomik bakımdan durağan bir hale gelmeye çalışacağı anlamına geliyor. Bunun için bir iflas planı sunmalı ve alacaklılar ile iflas mahkemesi onay vermeli. Kendi kendini yönetim başarısız olursa, sonunda düzenli bir iflas işlemine başlatılabilir.
Her iki durumda da yatırımcılar muhtemelen mali kayıplarla karşı karşıya kalacaklardır. SC Finance Four’un yeniden yapılandırması, alacaklılar için kısıtlamalarla birlikte gerçekleşebilir. Yatırımcılar için sorun teşkil eden bir diğer husus ise, bu nama yazılı senetlerin alt sırada yer almasıdır. Anlaşılmış bir alt rütbe nedeniyle, taleplerini öne süremezler, çünkü bu, ihraççının iflasına neden olabilir veya böyle bir tehdit oluşturabilir. Bu nedenle, ilk adım olarak, alt rütbenin etkili bir şekilde kabul edilip edilmediği kontrol edilebilir. Etkili bir alt rütbe için ilgili maddelerin yatırımcılar için açık ve anlaşılır şekilde formüle edilmiş olması gerekir ki, bu sıklıkla mevcut değildir.
ProReal yatırımcısı mısınız?
Finance Four havuz toplumunun iflası, sermaye yatırımlarınız için ciddi mali riskler taşıyor.
Hızlı hareket edin ve sermaye yatırımları hukukunda yetkin danışmanınız MTR Legal’den profesyonel destek alın. Bu zorlu durumda sizi bilgilendirmek ve çıkarlarınızı korumak için anında hizmetinizdeyiz.
ProReal Deutschland 7 – Vade Uzatması Mümkün
SC Finance Four’un iflas başvurusunun yanı sıra, yatırımcıların dikkatini vermesi gereken başka gelişmeler de var. Öyle ki, yatırımcıların haberdar edilmediği bazı yeniden yapılanmalar oldu. Handelsblatt’ın haberine göre, SC Finance Four GmbH, Soravia grubundan çıkartılarak başka bir ana şirkete devredildi. Ayrıca, şirketin merkezi Offenbach Yerel Mahkemesi bölgesine taşındı. İflas başvurusundan hemen önce şirket merkezinin taşınması en azından dikkat çekicidir.
ProReal Deutschland 7 GmbH yatırımcıları için biraz daha iyi haberler var. Yakın zamanda, 30 Haziran 2024’teki vade faizi ödemelerinin ya da 31 Aralık 2024 tarihindeki senetlerin geri ödemesinin tam olarak yapılmayacağı konusunda bilgilendirildiler. Ancak, vade süresine bir uzatma muhtemelen bir çözüm olacak ve kayıpların beklenmemesi gerektiği belirtildi, Soravia Grubu tarafından iletildi.
Yatırımcıların Olanakları
Gerçekten böyle olup olmadığını görmek beklenmelidir. Ayrıca, vade uzatması da yatırımcılar için bir risk içerir. Çünkü gayrimenkul piyasasında şu an için bir rahatlama beklenmemektedir.
Endişe verici gelişmeler karşısında, ProReal senetlerinin yatırımcıları, yasal olanaklarını tazminat taleplerinin de içinde bulunduğu şekilde değerlendirebilirler. Tazminat talepleri, örneğin, yatırım danışmanları veya yatırım aracıları yatırımın riskleri hakkında düzgün bir şekilde bilgilendirme yapmadıysa doğmuş olabilir.
MTR Legal Rechtsanwälte sermaye piyasası hukukunda ve ProReal serisine maruz kalan yatırımcılara memnuniyetle yardımcı olmaktadır.
Bize iletişim kurun!
