Havuz şirketinin iflası, ProReal yatırımcılarını etkiledi
ProReal Europa 9 ve ProReal Europa 10 isimli borç senetlerinin yatırımcıları için yeniden kötü haberler var. Çünkü SC Finance Four havuz şirketi iflas etti ve Offenbach Sulh Mahkemesi’nde doğrudan iflas başvurusu yaptı. Bu, Avusturyalı Soravia Grubu tarafından 12 Mart 2024 tarihinde bildirildi. SC Finance Four, inşaat projelerini finanse etti. Bunun için ProReal Europa 9 ve ProReal Europa 10’un şirketlerinden kredi aldı. Buna istinaden, yatırımcılar iflastan sonra paralarını kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya kalabilirler.
Soravia’nın Hamburg’daki yan kuruluşu One Group, ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – özel devam teklifi, ProReal Europa 9 ve ProReal Europa 10’un alt sıralı borç senetlerini ihraç etti. Yatırımcılar, 2023 yılının son çeyreği için faiz ödemelerinin askıya alınmasını sindirmek zorunda kaldılar. Bunun nedeni, gayrimenkul piyasasındaki zorlu durumdu. Bu nedenle, portföydeki inşaat projelerinin risk analizine tabi tutulması ve bu analizin Mart sonunda tamamlanması önerildi.
Yatırımcı paraları SC Finance Four’a verildi
ProReal Europa 9 ve 10 şirketlerinin yatırımcıları için durum daha da kötüleşebilir, sermaye piyasası hukukunda özel ve kurumsal yatırımcıları da içeren MTR Legal Rechtsanwälte adlı hukuk bürosu tarafından bildirildi. ProReal Europa 9 ve 10’un yatırımcıları toplamda yaklaşık 278 milyon Euro yatırdı. Paraları, Soravia’nın çeşitli inşaat projelerini finanse eden ve şimdi iflas başvurusunda bulunan SC Finance Four GmbH’ye kredi olarak verildi.
12 Mart 2024 tarihinde “Fonds professionell online”, Unterföhring ve Berlin’deki Sylter Hof inşaat projelerinin tamamen geri alınması gerektiğini belirtti. Sağlam finansman eksikliği var. Ek olarak, Tegernsee projesinin kısmen geri alınması ve Mainz Hazinesi projesinde ciddi zaman gecikmeleri olduğu bildirildi. Portal, “Fonds professionell”in elinde bulunan One Group’un bir satış döngüsüne atıfta bulunarak bilgileri sunuyor.
Yatırımcılar finansal kayıplarla karşı karşıya
İflas süreci doğrudan yönetim altında yürütülecek. Bu, SC Finance Four’un bir danışman yardımıyla ekonomik olarak daha istikrarlı bir duruma gelmeye çalışacağı anlamına gelir. Bunun için bir iflas planı sunmaları ve alacaklılar ile iflas mahkemesinin onayını almaları gerekecek. Doğrudan yönetim başarısız olursa, sonunda düzenli bir iflas prosedürünün başlatılması da gündeme gelebilir.
Her iki durumda da, yatırımcıların muhtemelen finansal kayıplarla karşı karşıya kalmaları gerekecek. Çünkü SC Finance Four’un yeniden yapılandırılması, alacaklılar üzerinde kısıtlamalarla eşlik edebilir. Yatırımcılar için bir başka sorun ise, alt sıralı borç senetleri olmalarıdır. Anlaşmalı sıra gerilemesi nedeniyle, taleplerini, ihraççının iflasına neden olamayacak veya tehdit edemeyecek durumlarda ileri süremezler. Bu nedenle, ilk adımda sıra gerilemesinin geçerli olarak kararlaştırılıp kararlaştırılmadığı kontrol edilebilir. Geçerli bir sıra gerilemesi için ilgili maddelerin yatırımcıya açık ve anlaşılır bir şekilde formüle edilmesi gerekmektedir, bu genellikle böyle değildir.
ProReal yatırımcısı mısınız?
Finance Four havuz topluluğunun iflası, sermaye yatırımlarınız için ciddi mali riskler taşımaktadır.
Hızlı harekete geçin ve sermaye yatırım hukuku konusunda yetkin danışmanınız MTR Legal’den profesyonel destek alın. Bu zorlu durumda size danışmak ve çıkarlarınızı korumak için yanınızdayız.
ProReal Deutschland 7 – Vade uzatımı mümkün
SC Finance Four’un iflas başvurusunun yanı sıra, yatırımcıları dikkatli olmaları gereken başka gelişmeler de var. Bazı yeniden yapılandırmalar vardı ve bu konuda yatırımcılara bilgi verilmedi. Bunun yerine, SC Finance Four GmbH, Soravia grubundan çıkarılarak başka bir ana şirkete devredilmiş, Handelsblatt rapor ediyor. Ayrıca, şirketin merkezi Offenbach Sulh Mahkemesi’nin yargı alanına taşındı. İflas başvurusu yapılmadan hemen önceki bu yer değişikliği dikkat çekici.
ProReal Deutschland 7 GmbH yatırımcıları için biraz daha iyi haberler var. Yakın zamanda kendilerine, 30 Haziran 2024 tarihinde vadesi gelen faiz ödemesinin veya 31 Aralık 2024’te borçlanma senetlerinin geri ödenmesinin zamanında yapılmasının muhtemel olmadığını bildirilmişti. Bununla birlikte, vadenin uzatılması gündeme gelebilir; Soravia Grubu, kayıpların beklenmediğini belirtti.
Yatırımcıların seçenekleri
Gerçekten böyle mi olacak, bekleyip görmek gerekecek. Ayrıca bir vade uzatımı, yatırımcılar için de bir risk taşır. Çünkü gayrimenkul piyasasındaki bir rahatlama şu anda görünürde değil.
Endişe verici gelişmeler karşısında, ProReal borçlanma senetlerini elinde bulunduran yatırımcılar, zarar tazminatı dahil olmak üzere yasal seçeneklerini değerlendirebilirler. Zarar tazminat talepleri, örneğin, yatırım danışmanları veya aracıların para yatırma riskleri hakkında düzgün bir şekilde bilgilendirmemiş olmaları durumunda ortaya çıkabilir.
MTR Legal Rechtsanwälte, sermaye piyasası hukuku konusunda danışmanlık ve ProReal serisinin mağdur yatırımcılarına yardımcı olmaktan memnuniyet duyar.
Lütfen bize ulaşın !
