Konut Tasarrufu Sahipleri: Sözleşme Değişikliğinde Sessizlik Onay Sayılabilir

News  >  Bankrecht  >  Konut Tasarrufu Sahipleri: Sözleşme Değişikliğinde Ses...

Arbeitsrecht-Anwalt-Rechtsanwalt-Kanzlei-MTR Legal Rechtsanwälte
Steuerrecht-Anwalt-Rechtsanwalt-Kanzlei-MTR Legal Rechtsanwälte
Home-Anwalt-Rechtsanwalt-Kanzlei-MTR Legal Rechtsanwälte
Arbeitsrecht-Anwalt-Rechtsanwalt-Kanzlei-MTR Legal Rechtsanwälte

OLG Frankfurt am Main Kararının Arka Planı

Frankfurt am Main Yüksek Eyalet Mahkemesi (OLG), 29 Mayıs 2024 tarihli kararıyla (Az.: 17 U 188/23), bir tasarruf sözleşmesi sahibinin bir sözleşme değişikliği sırasında sessiz kalmasının anlamını daha ayrıntılı olarak incelemiştir. Kararın odağında, mevcut bir tasarruf sözleşmesinin değiştirilmesine yönelik teklifin, tasarruf sahibinin yalnızca hareketsiz kalmasıyla, sözleşme değişikliğine onay verildiğinin kabul edilip edilemeyeceği sorusu yer alıyordu. Karar, hem genel medeni hukuk hem de banka sözleşme hukukundaki özel düzenlemelerin önemini vurgulamaktadır.

Temel Hukuki Değerlendirme

Sözleşme Hukukunda Sessizliğin Önemi

Alman medeni hukukunda temel ilke, sessizliğin kural olarak bir irade beyanı oluşturmadığı ve bu nedenle tek başına düzenli olarak bir teklife onay anlamına gelmediğidir (§ 241 BGB, § 151 BGB). Ancak, sözleşmesel çerçeve koşulları, yasal düzenlemeler veya işin niteliği gibi çok sayıda istisnanın dikkate alınması gerekir.

Finansal hizmetler alanında, özellikle uzun vadeli sözleşme ilişkilerinde — örneğin tasarruf sözleşmelerinde — taraflardan birinin sessizliği, sözleşmesel ve fiili koşullara bağlı olarak istisnai durumlarda onay beyanı olarak değerlendirilebilir.

Sözleşme Uyarlamalarında Özel Durumlar

Tasarruf sözleşmelerinde sözleşme değişiklikleri uygulamada alışılmadık değildir. Bunlar çoğunlukla birikim faiz oranı, tasarruf katkıları veya hizmet ücretlerinin getirilmesi ya da uyarlanması gibi koşulları ilgilendirir. Yasa koyucu burada, bir yandan sözleşme özgürlüğünü güvence altına almak, diğer yandan ise tüketicinin — yani tasarruf sahibinin — korunmasını sağlamak istemektedir.

Genel İşlem Şartlarının (AGB) değişikliklerinde usuli olarak önemli olan şudur ki, Alman Federal Yargıtayının (BGH) içtihatına göre, açık bir kabul yerine örtülü (zımni) davranışla da bir onay verilebilir. Ancak buna rağmen, salt sessizlik esasen yeterli değildir — yalnızca nitelikli onay varsayımıyla düzenlenen değişiklik mekanizmaları hariç.

Somut Olayda Karar

Olayda, bir tasarruf bankası müşterilerine sözleşme koşullarındaki değişiklikleri — özellikle yeni bir hizmet ücretini — bildirmiş ve onaylarını istemiştir. Bilgilendirme, yasal şeffaflık yükümlülüklerine uygun şekilde açıkça yapılmış ve müşteriye planlanan değişiklik ve tepki olasılıkları net biçimde gösterilmiştir. İletişim kapsamında ayrıca sözleşme değişikliğine itiraz hakkı da tanınmıştır.

Im Entscheidungssachverhalt hatte eine Bausparkasse ihren Kunden Änderungen an den Vertragsbedingungen – insbesondere eine neue Servicegebühr – angekündigt und um Zustimmung gebeten. Die Information wurde dabei entsprechend den gesetzlichen Transparenzpflichten klar formuliert und der Kunde deutlich auf die geplante Änderung und seine Reaktionsmöglichkeiten hingewiesen. Im Rahmen der Kommunikation wurde zudem die Möglichkeit eröffnet, der Vertragsänderung zu widersprechen.

Tasarruf sahibi, belirlenen süre içinde açık bir yanıt vermediğinden, tasarruf bankası cevap gelmemesini onay olarak değerlendirmiş ve hizmet ücretini tahsil etmiştir. Ancak ilgili müşteri bunu kabul etmemiş ve konu yargıya taşınmıştır.

OLG Frankfurt am Main’in Hukuki Değerlendirmesi

OLG Frankfurt, belirli koşullar altında sözleşme değişikliği teklifine sessiz kalmanın gerçekten de örtülü bir onay olarak değerlendirilebileceğini teyit etmiştir. Mahkemenin görüşüne göre bunun için gereklidir ki

  • tasarruf sahibi, planlanan değişiklik ve sessizliğinin sonuçları hakkında açık ve şeffaf şekilde bilgilendirilmiş olmalıdır,
  • tepki vermesi için kendisine makul bir süre tanınmış olmalıdır ve
  • açıkça yazılı bir itiraz imkanı sağlanmış olmalıdır.

Mahkeme ayrıca, Borçlar Hukuku Uyarlama Yasası ve tüketici koruma hukuku kapsamında devreye giren koruma mekanizmalarını vurgulamıştır. Somut bilgilendirme ve açıklama yükümlülükleri, bilgilendirilmiş ve gönüllü bir onayın güvence altına alınması amacını taşır.

Karar, finans sektöründe onay varsayımları ve AGB değişikliklerine ilişkin mevcut içtihatlara bağlanmaktadır. Karar; şeffaflık, adalet ve itiraz olanaklarının müşterinin çıkarlarının korunmasındaki gerekliliğini pekiştirmektedir.

Uygulama Önemi ve Sonuçları

Tasarruf Ürünleri ve Müşteri İletişimi

Karar, mevcut tasarruf sözleşmelerini gelecekte uyarlamak isteyen kurumlar açısından özellikle önemlidir. Burada iletişim şekli ve bilgilendirme yazılarının hazırlanması merkezi rol oynamaktadır. Açık ifadeler, kesin süreler ve basit bir itiraz yolunun sunulması zorunludur ki müşterinin sessizliğiyle örtülü bir onay verildiği kabul edilebilsin. Aksi takdirde, böyle bir değişikliğin ihtilaf halinde geçersiz sayılması riski mevcuttur.

Benzer Sözleşme İlişkileri Üzerindeki Etkiler

Tasarruf sözleşmeleri dışında da bu karar, benzer sözleşme düzenleri için — örneğin bankalarda, sigortalarda veya diğer finansal hizmetlerde — bir ölçüt işlevi görebilir. Karar, yasal tüketici koruması ile sözleşmenin adil bir şekilde uygulanmasının salt bir formalite değil, etkili sözleşme değişikliklerinin özü olduğunu vurgular.

Ayrıca ihtilaf halinde alacakların takibine ilişkin sonuçlar da göz ardı edilmemelidir: Hem tüketiciler hem de bankalar, içtihatları dikkate almalı ve yazılı teyit/itiraz imkanlarını gözden geçirmelidir. Böylece ileride yaşanabilecek anlaşmazlıklar çoğunlukla baştan önlenebilir.

Devam Eden Davalar ve İçtihatlara Dair Not

OLG Frankfurt am Main’in kararı, sözleşme değişikliklerinde sessizlik ve onay konusundaki yerleşik içtihadı daha da netleştirmiş ve geliştirmiştir. Bununla birlikte, bu karar ikinci derece mahkeme kararıdır, yani daha fazla temyiz veya yüksek yargı tarafından değişiklik yapılması mümkündür. Masumiyet karinesi ve mevcut davaların sonucu dikkate alınmaya devam edilmelidir.

Kaynak: OLG Frankfurt am Main, 29 Mayıs 2024 tarihli karar (Az.: 17 U 188/23), bkz. <a href="https://urteile.news/OLG-Frankfurt-am-Main17-U-18823Schweigen-des-Bausparers-zur-Vertragsaenderung-kann-Zustimmung-bedeuten~N35281″>https://urteile.news/OLG-Frankfurt-am-Main17-U-18823Schweigen-des-Bausparers-zur-Vertragsaenderung-kann-Zustimmung-bedeuten~N35281.

Sonuç

OLG Frankfurt am Main’in, bir tasarruf sahibinin sözleşme değişikliği kapsamındaki sessizliğinin yorumu hakkındaki kararı, banka ve tasarruf sözleşmelerinde uyarlama onayı gerekliliği konusundaki temel noktaları öne çıkarmıştır. Kurumlar ve müşteriler, değişikliklerin geçerliliğini, ihtilaf halinde dahi koruyabilecek şeffaf ve adil süreçlerin güvence altına alınmasına özen göstermelidir.

Sözleşme değişiklikleri ve bunların kabul edilebilirliğiyle ilgili karmaşık sorularda, bireysel incelemeler faydalı olabilir. MTR Legal’deki Rechtsanwalt, gerekli istişareden sonra hukuki durumu değerlendirmek üzere hizmetinizdedir.

Hukuki bir sorununuz mu var?

Danışmanlığınızı rezerve edin – Tercih ettiğiniz tarihi çevrimiçi seçin veya bizi arayın.
Ülke çapında danışma hattı
Şimdi ulaşılabilir

Şimdi geri arama talep et

ya da bize yazın!