Onay belgesi verilmemesi ve duraksayan konut finansmanı
DSL Bank’ın teknik sorunları müşterileri için sadece bir sıkıntı olmaktan çıkıyor. Banka onay belgelerini sadece gecikmeli olarak verdiği veya konut finansmanları duraksadığı için müşteriler baskı altına giriyor.
DSL Bank’ta emlak finansmanını tamamlayan etkilenen müşteriler için bu gecikmeler gerçek bir probleme dönüşüyor. Örneğin, onay belgesi olmadan planlanan konut satışları tamamlanamıyor ya da DSL Bank tarafından onaylanan fonlar serbest bırakılmadığı için ustaların faturaları ödenemiyor. Bu da inşaat projelerinde gecikmelere yol açıyor. Eski Postbank iştiraki olan bankanın müşterileri için bu sadece sinir bozucu değil, aynı zamanda maliyetli de olabilir. Ancak, aynı zamanda müşteriler için tazminat talepleri de doğmuş olabilir, Bankacılık hukuku da dahil olmak üzere danışmanlık yapan MTR Legal avukatlarına göre.
Bafin devreye giriyor
Deutsche Bank, bir süre önce Postbank’ı ve onun emlak iştiraki olan DSL Bank’ı devraldı. IT dönüşümünden dolayı aylarca süregelen sorunlar ortaya çıkıyor. Bu sorunlar, büyük gecikmelere neden olarak belirleniyor. Bu sorunlar, finansal denetim kurumu Bafin’in de harekete geçmesine yol açtı. Eylül 2023 sonlarında, Postbank ve DSL Bank’ın teknik sorunlarını en hızlı şekilde çözmesini sağlamak için Deutsche Bank için özel bir temsilci atadı.
Ancak bu, sorunların tamamen çözüldüğü anlamına gelmiyor ve etkilenen müşteriler giderek artan bir baskı altına giriyor. Onaylanan fonlara şu anda ihtiyaç duyuyorlar ve bu hafta ya da aylar sonra değil, inşaat projelerine devam edebilmek ve ustaların faturalarını ödeyebilmek için. İnşaat projelerindeki her gecikme ek maliyetlere neden olabilir.
Onay belgesi verilmiyor
Başka bir sorun, onay belgelerinin verilmesidir. Burada da etkilenen müşteriler bazen aylarca beklemek zorunda kalıyorlar. Ancak onay belgesi olmadan planlanan konut satışları yapılamaz ya da alıcılar cayabilir ve başka alım taşınmazları arayabilirler. Bu durum, etkilenenler için örneğin ek faiz ödemeleri şeklinde veya başka bir inşaat projesi için gerekli olan öz sermaye eksikliğinden dolayı mali zararlara yol açabilir. Ayrıca, alıcılar da kiracı sözleşmesini iptal ettiklerinden ancak onay belgesi alınmaması nedeniyle satın aldıkları eve taşınamama durumunda zorluklar yaşayabilirler.
DSL Bank’ın etkilenen müşterileri, bankacılık hukuku konusunda deneyimli bir avukata başvurabilir.
MTR Legal avukatları bankacılık hukuku konusunda danışmanlık yapmaktadır. Lütfen bizimle iletişime geçin.
