d.i.i. 14 ve dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 fonları üzerinde iflas süreci başlatıldı
Wiesbaden’deki d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG’nin iflası artık iki fon şirketi için doğrudan sonuçlar doğurdu. Hem d.i.i. 14. GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG hem de dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG üzerindeki iflas işlemleri, Ekim 2024’te Frankfurt ve Wiesbaden Sulh Mahkemeleri’nde başlatıldı.
d.i.i. 14 ve dii Wohnimmobilien Deutschland 2 fonlarının yatırımcıları için iflaslar finansal kayıp riskini artırdı. Yatırım payları ile ortak olduları için iflas sürecinde talep beyan edemezler. Ancak, yatırımcılar oluşabilecek finansal kayıpları önlemek için zarar tazminatı taleplerinin olup olmadığını inceletebilir, böylece MTR Legal Rechtsanwälte, sermaye piyasası hukuku ve yatırımcı çıkarlarının temsili konusunda uzun yıllara dayanan deneyime sahiptir.
Frankfurt AG, d.i.i. 14 fonu üzerindeki iflas sürecini başlattı
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, Mart 2024’ün sonunda zaten iflas başvurusunda bulunmuştu. İflasın gerekçesi olarak yükselen inşaat maliyetleri ve yüksek faizlerle zorlaşan emlak piyasası durumu gösterildi. Sonunda bu, ödeme zorluklarına sebep oldu. d.i.i. fon şirketleri, ana şirket ve diğer bağlı şirketlerin iflaslarından başlangıçta doğrudan etkilenmedi. Ancak d.i.i. 14. GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG fonunun da ekonomik zorluklarla karşı karşıya olduğu ve iflas başvurusunda bulunması gerektiği erken bir aşamada belliydi.
Frankfurt Sulh Mahkemesi, 9 Ekim 2024’te fon şirketi üzerinde iflas sürecini açtı (Az.: 810 IN 598/24 D-17-6). Fon şirketinin iflasının nedenleri de inşaat sektöründeki zorlu piyasa koşulları olarak gösterildi. İnşaat projelerini sürdürmek için daha fazla yatırım gerekliydi. Yatırımcılar buna hazır değildi ve iflas başvurusu geldi.
Wohnimmobilien Deutschland 2 – Wiesbaden AG iflas sürecini açtı
Aynı gün, Wiesbaden Sulh Mahkemesi de dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG üzerindeki iflas sürecini başlattı (Az.: 10 IN 453/24). Halka açık fonun planlanan yatırım hacmi yaklaşık olarak 40 milyon Euro idi. Süresi 2033’e kadar planlanmıştı. Özel yatırımcılar, en az 10.000 Euro ile bu gayrimenkul fonuna katılma fırsatına sahipti. Yatırımcılar tatmin edici bir getiri beklentisinden vazgeçmelidir, onun yerine iflastan sonra ciddi finansal kayıplarla karşılaşabilirler.
Yatırımcılara para yatırmanın riskleri hakkında bilgi verilmelidir
Bu beklenen kayıplara karşı koymak için dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG fonu yatırımcıları, zarar tazminatı taleplerini inceletebilirler. Bu talepler, diğerlerinin yanı sıra, yatırım danışmanlarına karşı yöneltilebilir, çünkü yatırım danışmanları, uygun bir yatırım danışmanlığı çerçevesinde yatırımcıları mevcut yatırım riskleri konusunda bilgilendirmekle yükümlüdür. Riskler arasında, uzun süreli olma, payların zor ticareti veya toplam kayıp riski ile emlak piyasasındaki dalgalanmalar yer almaktadır. Mevcut risklere rağmen, gayrimenkul fonları deneysel olarak yatırım danışmanlığında düşük riskli yatırımlar olarak sunulmuş ve özellikle güvenlik odaklı yatırımcılara da önerilmiştir. Eksik yatırm danışmanlığı ve risklerin yatırım danışmanları tarafından gizlenmesi veya hafifletilmesi durumunda, yatırımcılara zarar tazminatı talepleri oluşmuş olabilir.
Ayrıca, ihraç belgelerinde, yatırım kararını etkileyebilecek tüm faktörler hakkında bilgi verilmelidir. Buna, mevcut para yatırma risklerine dair kapsamlı ve anlaşılır bilgi sunulması da dahildir.
Yatırımcıların zarar tazminatı talepleri
Yarı profesyonel ve profesyonel yatırımcılarda, yatırım danışmanlığı talepleri, doğal olarak, özel yatırımcılara kıyasla daha düşük seviyede değildir. Yine de, burada da zarar tazminatı talepleri oluşmuş olabilir. Bunu kontrol etmek gerekir.
MTR Legal Rechtsanwälte, bir ekonomi hukuku firması olarak içerisinde uzun yıllar deneyime sahiptir ve sermaye piyasası hukuku ve d.i.i. fonlarının özel, yarı profesyonel ve profesyonel yatırımcılarına hukuki seçenekleri konusunda danışmanlık yapmaktadır.
Lütfen bizimle iletişime geçiniz.
