Fonds d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG için iflas başvurusu
İnşaat sektöründeki zorlayıcı mevcut durum, artık bazı gayrimenkul şirketlerini ve proje geliştiricilerini ciddi ekonomik zorluklara sürükledi. Wiesbaden merkezli d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG de bunlar arasında. 28 Mart 2024 tarihinde şirket, bir iflas davası açılması için başvuruda bulundu. Ayrıca, d.i.i. Grubu’nun diğer operasyonel yan şirketleri için de iflas başvuruları yapıldı. d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG’nin çatı şirketine yönelik olarak Frankfurt Bölge Mahkemesi 9 Nisan 2024 tarihinde geçici iflas sürecini başlattı (Az.: 810 IN 397/24 D).
İflastan d.i.i. fon şirketleri doğrudan etkilenmemektedir. Bununla birlikte, çatı şirketin iflası dolaylı olarak fonları etkileyebilir. Bu nedenle, özel, yarı profesyonel ve kurumsal yatırımcılar dikkatli olmalı ve olası mali kayıplardan kaçınmak için yasal imkanlarını erken dönemde kullanmalıdırlar, diyor sermaye piyasası hukuku dahilinde danışmanlık veren ekonomi avukatlık şirketi MTR Legal Rechtsanwälte. 16 Nisan 2024 tarihinde, d.i.i., d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG fonu için de yakın zamanda iflas başvurusunda bulunacaklarını paylaştı.
Yan şirketler için de iflas başvurusu
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien, ekonomik zorlukları zor pazar koşullarıyla gerekçelendirdi. Yükselen inşaat maliyetleri, teşvikler konusundaki planlama belirsizlikleri ve yüksek faiz oranları ile birleşince likidite sorunlarına neden oldu. Yatırımcılarla yapılan görüşmeler başarısız olduğundan, son olarak iflas başvurusu yapılması gerekti. d.i.i bu şekilde paylaştı. Şirketlerin iş faaliyetleri iflas başvurularının ardından devam edecek ve yönetilen varlıklar izlenip işletilecektir.
d.i.i Grubu kendi web sitesine göre konut gayrimenkulleri alanında uzmanlaşmıştır ve tüm hizmetleri satın almadan finansman ve geliştirmeye, nihai satışa kadar kendisi gerçekleştirmektedir. d.i.i. 50’den fazla lokasyona yatırım yapmıştır ve yönetilen varlıkların şu anda yaklaşık dört milyar Euro değerinde olduğunu belirtmektedir. Özel yatırımcılar, yarı profesyonel ve profesyonel yatırımcılar alternatif yatırım fonları (AIF) aracılığıyla katılmışlardır.
Fonlar için d.i.i. Investment GmbH sorumludur
Fonların geliştirilmesi, konsepti ve yönetimi için d.i.i. Investment GmbH sorumludur. d.i.i. Investment GmbH, d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG’nin 0 iştirakidir. Bu yan şirket için de iflas başvurusu yapılıp yapılmadığı şu anda belli değil. 11 Nisan 2024 tarihli geçici iflas yöneticisinin açıklamasında sadece başka d.i.i. şirketleri için iflas başvurusu yapılmasının gerekip gerekmediğinin incelendiği belirtildi.
Ekonomik zorlukların yanı sıra, d.i.i. Grubu son olarak bir uyum sorunu ile de mücadele etti. İç bir çalışan yardımıyla yüksek faturalar düzenlendiği ve paranın tahsil edildiği iddia ediliyor. Handelsblatt, d.i.i.’nin üç milyon Euro’dan az bir zarar beklediğini bildirdi. Sahte faturalar nedeniyle etkilenen fon şirketleri zaten tazmin edilmiş ve mali zarar sınırlı olarak varsayılmıştır.
Uyum vakası BaFin’i harekete geçirdi
İflasla zarar arasında bir bağlantı olduğu tahmin edilmiyor. Ancak bu durum yetkilileri harekete geçirdi ve Wiesbaden Savcılığı ile Finansal Denetim Kurumu BaFin soruşturma başlattı. Handelsblatt’ın bildirdiğine göre, BaFin şirketin uyum yapısını daha yakından incelemeyi ve etkinliğini test etmeyi planlıyor.
Fonds d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG iflas etti
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien 16 Nisan 2024’te, d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG fonu için de iflas başvurusunda bulunacağını duyurdu. Fon altında beş öz şirket bulunmakta. Basın açıklamasına göre, Wiesbaden’de bulunan ‘Viktoria Viertel’ yeni bina projesi için d.i.i. 14. Neubau E GmbH dahil, iflas başvurusu sunuldu. Diğer öz şirketler ve fon şirketi için iflas başvurularının kısa süre içinde takip etmesi bekleniyor.
Yatırımcıların muhtemel tazminat talepleri
Wiesbaden’deki gayrimenkul şirketindeki mevcut gelişmeler yatırımcılar için endişe verici görünüyor. Olası mali kayıplardan korunmak için yasal hakları incelenebilir. Buna tazminat taleplerinin ileri sürülmesi de dahil olabilir. Özellikle özel yatırımcılar, hatalı yatırım danışmanlığı nedeniyle tazminat taleplerine sahip olabilirler. Bu, örneğin yatırım danışmanının mevcut riskler hakkında uygun bilgi vermemiş olması halinde geçerli olabilir. Emisyon prospektüslerinde de yatırım kararının tüm önemli faktörleri hakkında bilgi verilmesi zorunludur. Buna mevcut riskler de dahildir.
Yarı profesyonel ve profesyonel yatırımcılarda yatırım danışmanlığıyla ilgili yasal gereklilikler daha düşük olsa da, yine de burada tazminat talepleri gündeme gelebilir.
MTR Legal Rechtsanwälte, d.i.i. fonlarının sermaye piyasası hukuku konusunda deneyimli bir ekonomi hukuk bürosu olup, özel, yarı profesyonel ve profesyonel yatırımcılarına seçenekleri hakkında danışmanlık yapmaktadır.
Bize birlikte iletişime geçebilirsiniz.
