Fon d.i.i. 14. GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG için iflas başvurusu
İnşaat sektöründeki mevcut zor durum, halihazırda birçok gayrimenkul şirketi ve proje geliştiricisini önemli ekonomik zorluklarla karşı karşıya getirdi. Wiesbaden merkezli d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG buna dahildir. Şirket, 28 Mart 2024’te iflas prosedürü açılması için başvuruda bulundu. Ayrıca, d.i.i. grubunun diğer operasyonel bağlı şirketleri için de iflas başvuruları yapıldı. Frankfurt Sulh Hukuk Mahkemesi, 9 Nisan 2024’te d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG üzerinden geçici iflas süreci başlattı (Dosya No: 810 IN 397/24 D).
İflastan d.i.i. fonları doğrudan etkilenmemektedir. Bununla birlikte, çatı şirketin iflası fonları dolaylı olarak etkileyebilir. Bu nedenle, özel, yarı profesyonel ve kurumsal yatırımcılar dikkatli olmalı ve olası mali kayıpları önlemek için yasal imkanlarını erken kullanmalıdır, diye belirtti MTR Legal hukuk bürosu, özellikle sermaye piyasası hukukunda danışmanlık yapmaktadır. 16 Nisan 2024’te d.i.i, Fon d.i.i. 14. GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG için de kısa süre içinde iflas başvurusu yapılacağını bildirdi.
Bağlı şirketler için de iflas başvurusu
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien, ekonomik zorlukları zor piyasa ortamıyla açıkladı. Planlama belirsizlikleri ve yüksek faiz oranlarıyla birleşen artan inşaat maliyetleri nihayetinde likidite sorunlarına yol açtı. Yatırımcılarla görüşmelerin başarısız olması nedeniyle nihayetinde düzenli iflas prosedürü açılması için başvuru yapılmak zorunda kalındı. Aynı şekilde diğer operasyonel bağlı şirketler için de iflas başvurusu yapıldı, diye belirtti d.i.i. Şirketlerin iş operasyonları iflas başvurularının ardından devam edecek ve yönetilen varlıklar yönetilmeye ve işlenmeye devam edilecektir.
d.i.i. grubu, kendi web sitesine göre konut gayrimenkullerine odaklanmıştır ve tüm hizmetleri nesnelerin satın alınmasından, finansman ve gelişimine kadar kendisi gerçekleştirmektedir. d.i.i., 50’den fazla lokasyona yatırım yaptı ve şu an itibarıyla yönetilen varlıkların değeri şirketin ifadelerine göre yaklaşık dört milyar euro civarındadır. Alternatif yatırım fonları (AIF) üzerinden hem özel yatırımcılar hem de yarı profesyonel ve profesyonel yatırımcılar katılım sağlayabilmiştir.
d.i.i. Investment GmbH fonlardan sorumlu
Fonların geliştirilmesi, tasarımı ve yönetiminden d.i.i. Investment GmbH sorumludur. d.i.i. Investment GmbH, d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG’nin yüzde 100 bağlı şirketidir. Bu bağlı şirket için de iflas başvurusu yapılıp yapılmadığı henüz bilinmemektedir. 11 Nisan 2024 tarihli geçici iflas yöneticisinin bir açıklamasında, daha fazla d.i.i. şirketi için iflas başvurusu yapılıp yapılmaması gerektiğinin incelendiği belirtilmiştir.
d.i.i. grubu, ekonomik zorlukların yanı sıra son zamanlarda bir uyum sorunuyla da mücadele etmiştir. Bir iç çalışan yardımıyla esnaflara oldukça yüksek faturalar çıkartıldığı ve paranın tahsil edildiği iddia edilmiştir. d.i.i. üç milyon eurodan az bir zarar olacağını öngörmüş, Handelsblatt’a göre. Sahte faturalarla etkilenen fon şirketlerinin halihazırda tazmin edildiği bildirilmiştir, ancak finansal zararın sınırlı olduğu belirtilmiştir.
Uyum vakası BaFin’i harekete geçirdi
İflasla ilgili olarak hasarın doğrudan bağlantısı yoktur. Ancak, yetkilileri harekete geçirdi ve Wiesbaden Savcılığı ile Mali Denetleme BaFin soruşturma başlattı. Handelsblatt’ın bildirdiğine göre, BaFin’in şirketin uyum yapısını gözden geçirmek ve etkinliğini değerlendirmek niyetinde olduğu belirtilmiştir.
Fon d.i.i. 14. GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG iflas etti
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien’in 16 Nisan 2024’te bildirdiğine göre, Fon d.i.i. 14. GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG için de iflas başvurusu yapılacaktır. Bu fon altında beş nesne şirketi bulunmaktadır. d.i.i. 14. Neubau E GmbH, Wiesbaden’deki “Viktoria Web” yeni yapı projesi nesne şirketi için basın bültenine göre halihazırda bir iflas başvurusu yapılmıştır. Diğer nesne şirketleri ve fon şirketi için iflas başvuruları da kısa süre içinde takip edecektir.
Yatırımcıların muhtemel tazminat talepleri
Yatırımcılar açısından Wiesbaden’deki gayrimenkul şirketindeki son gelişmeler rahatsız edici görünmektedir. Muhtemel mali zararları önlemek için, yasal yollarını kontrol ettirebilirler. Buna, tazminat taleplerinin öne sürülmesi de dahil olabilir. Özellikle özel yatırımcıların hatalı yatırım danışmanlığı nedeniyle tazminat talepleri oluşabilir. Örneğin, yatırım danışmanı, parasal yatırımın mevcut riskleri konusunda düzgün bir şekilde bilgilendirmemişse. Yatırım kararları için önemli olan tüm faktörler de emisyon prospektüslerinde açıklanmalıdır. Buna mevcut riskler de dahildir.
Yarı profesyonel ve profesyonel yatırımcılarda, yatırım danışmanlığına yönelik yasa gereklilikleri daha düşük olsa da, bu durumda da tazminat talepleri söz konusu olabilir.
MTR Legal Hukuk Bürosu, sermaye piyasası hukuku konusunda tecrübeli bir hukuk firması olup, d.i.i. fonlarının özel, yarı profesyonel ve profesyonel yatırımcılarına danışmanlık yapmaktadır.
Lütfen bizimle iletişime geçin.
