Ticari Kira Sözleşmesinde Yazılılık Şartı

OLG Dresden’in 27.02.2024 tarihli kararı – Az. 5 U 2077/23   Ticari kira sözleşmelerinde, şekil koşullarına uyulmasına dikkat edilmelidir. Örneğin, yazılı şekil şartına aykırılık, kararlaştırılan sürelerin geçersiz olmasına yol açabilir. Bu, kararlaştırılan fesih sürelerinin geçersiz olduğu ve ticari alan kiracılığı sözleşmesinin bu nedenle yasal süreler içinde usulüne uygun olarak feshedilebileceği anlamına gelir. Bu durum, OLG […]

UniImmo Wohnen ZBI Yatırımcılar İçin Büyük Kayıplar

Açık gayrimenkul fonu neredeyse yüzde 17 oranında değer kaybetti UniImmo Wohnen ZBI açık gayrimenkul fonunda dramatik bir çöküş: Özellikle 27 Haziran 2024 tarihinde ‘Handelsblatt’ çevrimiçi olarak bildirdiği gibi, özel bir değerleme sonrasında değer neredeyse yüzde 17 oranında düştü. Bu, yatırımcılar için yaklaşık 860 milyon Euro’luk bir kayıp anlamına geliyor ki bu kaybı neredeyse bir gecede […]

İnşaat Yapısındaki Kusuru Teslimat Anında Bildirin

OLG Oldenburg’ın 17.07.2023 tarihli kararı, Dava No: 12 U 214/19 Bir gayrimenkul inşaatı sırasında yapının kabulü, inşaat sahibinin (müteahhidin) en önemli tarihlerinden biridir. Çünkü kusurların olup olmadığının ve inşaat şirketinin düzeltmeler yapması gerekip gerekmediğinin değerlendirilmesinde, yapı kabul tarihi belirleyicidir. Kabulden sonra tespit edilen kusurlar için ise, yüklenici açıklama ve ispat yükümlülüğündedir. Bu, OLG Oldenburg’un 17 […]