Boşanmanın ardından ortak ev eski eşe satılırsa, 14.02.2023 tarihli Federal Vergi Mahkemesi kararı uyarınca, bu satıştan vergi doğabilir (Az. IX R 11/21).
Tüm duygusal yüklerin yanı sıra, bir evliliğin boşanmasında mali sonuçların da dikkate alınması gerekmektedir. Bu süreçte mal paylaşımı önemli bir rol oynamaktadır, diyor aile hukuku konusunda da danışmanlık veren MTR Legal Rechtsanwälte adlı ekonomi hukuk bürosu. Mal paylaşımı sırasında dikkat edilmesi gereken birtakım tuzaklar bulunmaktadır, bu da 14 Şubat 2023 tarihli Federal Vergi Mahkemesi kararıyla ortaya konulmuştur.
Olayda, davacı eski eşiyle birlikte 2008 yılında bir müstakil ev satın almış ve bunu ortak çocuklarıyla birlikte oturmuştur. Evlilik başarısız oldu ve nihayetinde boşanıldı. Adam taşınmışken, ev kadın ve çocuk tarafından kullanılmaya devam edilmiştir.
Boşanma davası sırasında, ayrı yaşayan eşler arasında gayrimenkulün kullanımı hakkında mal paylaşımında bir anlaşmazlık yaşandı. Böylece adam, 2017 yılında mülkiyetin yarı hissesini kadına satmaya karar verdi. Vergi dairesi, satıştan elde edilen karı vergilendirmeye tabi tuttu.
Buna karşı çıkan adam, boşuna direndi. Federal Vergi Mahkemesi davayı reddetti ve ilk derece mahkemesi kararını onayladı. Satışın özel bir satış işlemi olarak vergilendirmeye tabi olduğunu belirtti.
Bir gayrimenkul alınıp on yıl içinde yeniden satıldığında, vergilendirmeye tabi özel bir satış işlemi söz konusu olur. Bu, boşanma sürecinde eşe satılan yarı mülkiyet hissesi için de geçerlidir, diye belirtti Federal Vergi Mahkemesi.
Vergi, gayrimenkulün alım ve satım arasında sürekli olarak veya satış yılında ve önceki iki yılda kendi ikamet amaçları için kullanılması durumunda düşebilir. Ancak bu durumda böyle olmamıştır, çünkü adam taşınmış ve gayrimenkulü artık kendi ikamet amaçları için kullanmamıştır, diye açıklamıştır Federal Vergi Mahkemesi. Eski eşin ortak çocukla birlikte orada yaşamaya devam etmesi, vergilendirmeyi değiştirmez.
Aile hukuku konusunda deneyimli avukatlar, boşanma ile ilgili tüm konularda MTR Legal’de danışmanlık hizmeti vermektedir.
