Boşanmadan sonra ortak ev eski eşe satılırsa, 14.02.2023 tarihli Federal Mali Mahkeme kararı uyarınca buna vergi uygulanabilir (Az. IX R 11/21).
Tüm duygusal sıkıntılara rağmen, bir evliliğin boşanmasında daima maddi sonuçlar dikkate alınmalıdır. Burada mal paylaşımı önemli bir rol oynar, MTR Legal Rechtsanwälte hukuk firması, müvekkillerine aile hukuku konusunda da danışmanlık yapar. Ancak, mal paylaşımında bazı püf noktalarına dikkat edilmelidir, 14 Şubat 2023 tarihli Federal Mali Mahkeme kararı gibi.
Dava konusu olayda, davacı 2008 yılında o zamanki eşiyle birlikte bir müstakil ev satın aldı ve bu evi ortak çocuklarıyla birlikte oturdu. Evlilik başarısız oldu ve nihayet boşandı. Adam çoktan taşınmışken, ev kadın ve çocuk tarafından oturulmaya devam edildi.
Boşanma davası sırasında, ayrılmış eşlerin mülkü kullanımına yönelik mal paylaşımında anlaşmazlık çıktı. Adam nihayetinde, 2017 yılında mülkteki yarı mülkiyet hissesini kadına satmaya karar verdi. Vergi dairesi, satıştan elde edilen karı vergilendirmeye tabi tuttu.
Adam bu duruma karşı koymaya çalıştı, ancak başarısız oldu. Federal Mali Mahkeme davayı reddetti ve ilk derece mahkemesinin kararını onayladı. BFH, ortak mülkiyet hissesinin satışının özel bir satış işlemi olarak vergilendirilmeye tabi olduğunu açıkça belirtti.
Eğer bir mülk satın alınıp on yıl içinde tekrar satılırsa, vergiye tabi özel bir satış işlemi vardır. Bu, boşanma sırasında bir eşe satılan yarı mülkiyet hissesi için de geçerlidir, BFH belirtti.
Satın alma ve satış arasında veya satış yılından ve önceki iki yıl boyunca mülk, kendi konut amaçları için kesintisiz olarak kullanılırsa, vergi uygulanmaz. Ancak burada durum böyle değildir, çünkü adam taşındı ve mülk artık kendi konut amaçları için kullanılmadı, BFH belirtti. Eski eşin ortak çocukla birlikte hala orada yaşaması, vergiyi değiştirmez.
MTR Legal’de, aile hukuku konusunda deneyimli avukatlar, boşanmayla ilgili tüm sorularda danışmanlık verir.
