การประกาศการบังคับตีพิมพ์ของบริษัทโปรเรียล
นักลงทุนได้ลงทุนจำนวนประมาณ 278 ล้านยูโรใน ProReal Europa 9 GmbH และ ProReal Europa 10 และได้ให้ยืมเงินทุนแบบลำดับรองแก่บริษัทเหล่านี้ ขณะนี้พวกเขาต้องเผชิญกับความเสี่ยงที่จะสูญเสียทางการเงินอย่างมาก บริษัท ProReal ทั้งสองได้ประกาศการบังคับตีพิมพ์ตามมาตรา § 11a วรรค 1 แห่งกฎหมายสินทรัพย์ (VermAnlG) ซึ่งสำนักงานการเงิน Bafin ได้เผยแพร่เมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2024
การลงทุนของ ProReal Europa 9 และ ProReal Europa 10 ถูกออกโดยบ้านออกทรัพย์สิน One Group นักลงทุนสามารถมีส่วนร่วมทางอ้อมในโครงการอสังหาริมทรัพย์ เงินที่พวกเขาลงทุนจะถูกส่งไปยังบริษัทรวม SC Finance Four GmbH ในรูปแบบของเงินกู้ยืมที่มีดอกเบี้ย ซึ่งบริษัทนี้จะให้กู้ยืมเงินต่อไปยังบริษัทโครงการ SC Finance Four ได้ยื่นขอล้มละลายและศาลเมือง Offenbach ได้เปิดการล้มละลายเกี่ยวกับบริษัทในวันที่ 8 กรกฏาคม 2024 (หมายเลขคดี: Az.: 8 IN 170/24) ซึ่งทำให้เงินของนักลงทุนในบริษัท ProReal Europa 9 และ 10 อาจสูญเสียได้, ตามที่บริษัทกฎหมาย MTR Legal ระบุ ที่ให้คำปรึกษาแก่ผู้ลงทุนส่วนบุคคลและสถาบันทางด้านกฎหมายตลาดทุน
การคืนดอกเบี้ยและการชำระคืนไม่ปลอดภัย
ในการประกาศบังคับตีพิมพ์ที่สำนักงานการเงิน Bafin ได้เผยแพร่เมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2024, ProReal Europa 9 GmbH และ ProReal Europa 10 GmbH ได้แจ้งว่านักลงทุนอาจประสบกับปัญหาการชำระเงินได้
ทั้งสองบริษัทอธิบายถึงเหตุผลว่า โครงการการล้มละลายได้เปิดเกี่ยวกับผู้กู้ยืมเพียงรายเดียวที่ดำเนินการในด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งก็คือ SC Finance Four GmbH ด้วยการเปิดตัวโครงการการล้มละลายยังคงมีความเสี่ยงในการคืนเงินกู้ทั้งหมดและตรงเวลาถูกส่งคืนให้กับบริษัท ProReal ข้อยืนยันชี้ให้เห็นอีกว่า การคืนดอกเบี้ยและการคืนเงินให้กับนักลงทุนไม่สามารถรับรองได้ กล่าวอีกนัยหนึ่งคือ นักลงทุนเผชิญกับความเสี่ยงทางการเงิน
การสูญเสียทั้งหมดเป็นไปได้
Stiftung Warentest ได้รายงานโดยอ้างถึงคำร้องขอล้มละลายของ SC Finance Four GmbH ว่า นักลงทุนอาจประสบกับการสูญเสียเงินทุนทั้งหมดที่ลงทุนไว้ได้ เพราะ SC Finance Four ได้ให้เงินแก่บริษัทโครงการในรูปแบบของเงินกู้ยืมแบบลำดับรอง ซึ่งมีผลให้ SC Finance Four ถูกจำกัดเมื่อบริษัทโครงการประสบปัญหาทางการเงินและไม่สามารถชำระเงินกู้ได้ ด้วยลำดับรองที่กำหนดไว้ SC Finance Four จึงไม่สามารถยื่นคำร้องได้
สถานการณ์นี้จึงส่งผลกระทบต่อไปยังนักลงทุน พวกเขาได้ให้เงินกู้ลำดับรองแก่ ProReal Europa 9 และ 10 ด้วย ซึ่งหมายความว่าพวกเขาไม่สามารถยื่นคำร้องได้หากมีความเป็นไปได้ว่าบริษัทจะประสบกับปัญหาการล้มละลาย หากยังคงมีการล้มละลายเกิดขึ้น นักลงทุนต้องเข้าร่วมในกระบวนการล้มละลายด้วยลำดับรองอีกต่อไป อย่างไรก็ตาม ลำดับรองดังกล่าวอาจไม่ได้รับการกำหนดไว้อย่างเป็นตามกฎหมาย การถอนลำดับมีผลเมื่อมีการกำหนดข้อสัญญาให้กับนักลงทุนอย่างชัดเจนและเข้าใจได้ดี ซึ่งต้องนำมาตรวจสอบ
สิทธิเรียกร้องค่าเสียหายเป็นไปได้
กระบวนการล้มละลายของ SC Finance Four ควรถูกดำเนินการภายใต้การบริหารตนเองด้วยความช่วยเหลือของผู้ควบคุม และในนั้นเจ้าหนี้และนักลงทุนควรคาดว่าจะประสบปัญหาด้วย
สำหรับนักลงทุนของบริษัท ProReal Europa 9 และ ProReal Europa 10 สถานการณ์ดูน่าขยับขยาย ไม่ว่าจะเป็นไปในทิศทางใดพวกเขาสามารถให้การประเมินทางกฎหมายของพวกเขาตรวจสอบได้อยู่แล้ว ซึ่งอาจรวมถึงการเรียกร้องค่าเสียหายได้ด้วย นักลงทุนควรถูกชี้แจงเกี่ยวกับความเสี่ยงที่มีอยู่ในสินทรัพย์และโดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับความเสี่ยงการสูญเสียทั้งหมด หากผู้แนะนำหลักทรัพย์หรือผู้จัดการหลักทรัพย์ได้ปกปิดหรือเสียดสีความเสี่ยงเหล่านี้ นักลงทุนอาจมีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหาย
นักลงทุนที่ซื้อพันธบัตรชื่อ ProReal Deutschland 7 ยังคงได้รับการต่อเวลาในเรื่องการคืนเงินจนถึงปัจจุบัน พวกเขาสามารถให้การประเมินทางกฎหมายของพวกเขาตรวจสอบได้ด้วย
MTR Legal ซึ่งเป็นบริษัทกฎหมายให้คำปรึกษาใน กฎหมายตลาดทุน และยืนเคียงข้างนักลงทุนที่ได้รับผลกระทบของซีรีส์โปรเรียลอย่างยินดี
ยินดีติดต่อ ติดต่อ มาที่เรา!
