ProReal Deutschland 7 และ 8 รวมถึง ProReal Europa 9 และ 10 ได้รับผลกระทบ
เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2024 จะต้องจ่ายดอกเบี้ยของไตรมาสที่สี่ปี 2023 ให้แก่ผู้ลงทุนของ ProReal Europa 9 GmbH และ ProReal Europa 10 GmbH ซึ่งจะไม่เกิดขึ้นเนื่องจากการจ่ายดอกเบี้ยจะถูกระงับชั่วคราวตามที่ One Group ซึ่งตั้งอยู่ในฮัมบูร์กประกาศไว้ ตามที่ Handelsblatt รายงานว่าจะมีการระงับการจ่ายดอกเบี้ยของใบหนี้หุ้น ProReal Deutschland 7 และ ProReal Deutschland 8 – ข้อเสนอพิเศษใหม่ด้วย นอกจากนี้ One Group จะไม่รับการสมัครใหม่สำหรับการลงทุนอีก 5 รายการในซีรีส์ ProReal อีกต่อไป
One Group เป็นของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Soravia จากออสเตรีย ผู้ลงทุนสามารถมีส่วนร่วมในโครงการอสังหาริมทรัพย์ผ่านผลิตภัณฑ์การลงทุน ตอนนี้ One Group ได้ระงับการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับใบหนี้หุ้น ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 (ข้อเสนอพิเศษใหม่), ProReal Europa 9 และ ProReal Europa 10 เหตุผลที่กล่าวถึงคือสถานการณ์ที่ยากลำบากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและอัตราเงินเฟ้อที่สูงทำให้ต้นทุนการเงินเพิ่มขึ้นและความต้องการที่ลดลงท่ามกลางราคาทรัพย์สินที่ลดลง คู่สัญญาจึงต้องทำการวิเคราะห์ความเสี่ยงอย่างละเอียดในการก่อสร้าง การวิเคราะห์นี้ควรจะแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2024 จนกว่าจะถึงตอนนั้นการจ่ายดอกเบี้ยจะถูกระงับทำให้ผู้เสนอขายไม่สามารถจ่ายดอกเบี้ยที่ครบกำหนดให้กับผู้ลงทุนได้
การลงทุนที่เสี่ยง
การที่ดอกเบี้ยจะกลับมาไหลเวียนอีกครั้งหลังจากการวิเคราะห์สิ้นสุดลงหรือไม่ หรือผู้ลงทุนจะต้องเผชิญการบาดเจ็บยังไม่แน่นอน อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ลงทุนเหตุการณ์นี้แสดงให้เห็นว่าใบหนี้หุ้นย่อยเป็นการลงทุนที่เสี่ยงอย่างยิ่ง ตามที่สำนักงานกฎหมาย MTR Legal Rechtsanwälte ซึ่งให้คำแนะนำในด้านกฎหมายตลาดทุนกล่าวไว้
ในสี่การลงทุนที่ได้รับผลกระทบ มีการทำข้อตกลงการกล่าวถึงไว้อันดับความสำคัญแย้งลำดับชั้น ผลของการกล่าวถึงประเด็นนี้ปรากฏในช่วงวิกฤติกาลทหารเศรษฐกิจ เพราะด้วยข้อตกลงลำดับรองเรียกร้องของผู้ลงทุนเช่นในการจ่ายดอกเบี้ยอาจจะไม่สามารถดำเนินการได้เนื่องจากอาจถูกผลักดันให้เกิดการล้มละลายของผู้เสนอขายหรือแม้แต่ข่มขู่ในบางกรณี ในกรณีล้มละลาย ผู้ลงทุนมีความเสี่ยงที่จะไม่ได้รับอะไรเลยเนื่องจากการที่ลำดับรองจะทำให้ต้องได้รับการชำระคืนให้แก่เจ้าหนี้คนอื่น ๆ ก่อน
การกล่าวถึงอำลำดับรองถูกต้องหรือไม่?
ดังนั้น จำเป็นต้องตรวจสอบว่าการกล่าวถึงอำลำดับรองถูกตามกฎหมายหรือไม่ บ่อยครั้งที่ไม่เป็นเช่นนั้น เช่น เพราะข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องไม่ถูกเขียนให้ชัดเจนพอสำหรับผู้ลงทุน หากการกล่าวถึงไม่ถูกต้อง การระงับการจ่ายดอกเบี้ยก็ไม่สามารถทำได้
การจ่ายคืน ProReal Deutschland 7
สำหรับผู้ลงทุนของใบหนี้หุ้น ProReal Deutschland 7 สถานการณ์พิเศษได้เกิดขึ้น หลังจากที่ระยะเวลาได้ถูกต่อออกไปอีกปีสิ้นสุดลงในปี 2023 นั่นหมายความว่าผู้ลงทุนสามารถคาดหวังการจ่ายคืนในครึ่งแรกของปี 2024
ผู้ลงทุนควรติดตามอย่างใกล้ชิดว่าจะมีความล่าช้าในการจ่ายหรือไม่ นอกจากนี้ พวกเขายังสามารถตรวจสอบได้ว่ามีการเรียกร้องให้ชดเชยความเสียหายเกิดขึ้นหรือไม่เนื่องจากการไม่ได้รับข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับความเสี่ยงที่มีอยู่ในการลงทุนและโดยเฉพาะความเสี่ยงที่ส่งผลให้สูญเสียทั้งหมด
MTR Legal Rechtsanwälte ให้คำแนะนำในด้าน กฎหมายตลาดทุน.
หากต้องการ คุณสามารถ ติดต่อ กับเราได้!
