บริษัทในกลุ่ม Project Immobilien ได้ประกาศล้มละลายแล้ว ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์บางรายได้ชำระเงินล่วงหน้าจำนวนมากแล้ว และขณะนี้รู้สึกไม่มั่นใจเนื่องจากสถานการณ์ที่ยากลำบาก
โครงการก่อสร้างหลายแห่งยังไม่เสร็จสมบูรณ์ แต่บริษัทในกลุ่ม Project Immobilien ได้ยื่นคำร้องล้มละลายแล้ว ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้ชำระเงินล่วงหน้าจำนวนมากถามว่าจะเกิดอะไรขึ้นต่อไป โครงการก่อสร้างจะแล้วเสร็จหรือไม่ และเงินที่ได้ลงทุนไปนั้นจะเป็นอย่างไร MTR Legal เป็นสำนักงานกฎหมายที่ให้คำปรึกษานักลงทุนเอกชนและธุรกิจในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ และแสดงให้เห็นถึงตัวเลือกทางกฎหมายที่ผู้ซื้อที่ได้รับผลกระทบจากการล้มละลายอาจมี
กลุ่ม Project Group สร้างขึ้นจากสองเสาหลัก: กลุ่ม Project Immobilien มีหน้าที่วางแผน ดูแล และจำหน่ายโครงการอสังหาริมทรัพย์ ศาลชั้นต้นในนูเร็มเบิร์กได้เริ่มกระบวนการล้มละลายเบื้องต้นสำหรับ Project Real Estate AG ตลอดจนบริษัท Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH, Project Immobilien Management GmbH และ Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
สถานการณ์ซับซ้อนขึ้นเนื่องจากกลุ่ม Project Immobilien ไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สิน แต่เป็นกลุ่ม Project Investment ที่เป็นเสาหลักที่สอง จนถึงตอนนี้มีเพียง Project Vermittlungs GmbH เท่านั้นที่ได้ยื่นคำร้องล้มละลาย
กลุ่ม Project Investment ได้จัดตั้งกองทุนที่ให้เงินสนับสนุนในแต่ละโครงการก่อสร้าง บริษัทกองทุนยังไม่ประสบปัญหาล้มละลาย แต่มีกำไรที่ไม่ได้ขึ้นอยู่กับการหยุดการจ่ายเงินให้กับนักลงทุน รายงานเมื่อวันที่ 22 สิงหาคม 2023 โดย Handelsblatt
ผู้จัดการสั่งล้มละลายเบื้องต้นของ Project Real Estate และบริษัทดำเนินงาน Project Immobilien Management Immobilien GmbH ได้แจ้งว่ากำลังร่วมกันหาทางออกกับบริษัทกองทุนและตรวจสอบว่าจำเป็นต้องมีการเงินและต้องจัดหาอย่างไรเพื่อทำโครงการให้เสร็จ ในแต่ละโครงการก่อสร้างจำเป็นต้องตรวจสอบข้อมูลสำคัญ เช่น สถานะการก่อสร้าง การบัญชี หนี้สินที่ค้างอยู่ และความต้องการทางการเงินในอนาคต ปัจจุบันกลุ่ม Project Immobilien ดูแลโครงการประมาณ 118 โครงการ ซึ่งรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้างประมาณ 1,850 หลัง ซึ่งหมายความว่าการตรวจสอบนั้นใช้เวลานานและอาจต้องใช้เวลาอีกนานก่อนที่ผู้ซื้อจะมีความกระจ่างมากขึ้น
ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถขอคำปรึกษาทางกฎหมายได้ตั้งแต่ตอนนี้ เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับพัฒนาการในอนาคต
ที่ MTR Legal ให้คำปรึกษาโดย ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ ทนายความผู้มีประสบการณ์
ติดต่อ ตอนนี้ auf.
