เงินสำรองของชุมชนเจ้าของบ้านอยู่ในอันตราย
สำหรับชุมชนเจ้าของบ้านที่มีการลงทุนเงินสำรองในพันธบัตรของ DR Deutsche Rücklagen GmbH มีข่าวร้ายต่อมา DR Deutsche Rücklagen GmbH สิ้นเนื้อประดาตัว ศาล Frankfurt ได้เปิดกระบวนการล้มละลายชั่วคราวสำหรับบริษัทเมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2025 (หมายเลขคดี: 810 IN 212/25 D-77)
บางบริหารบ้านควรได้นำเงินสำรองของชุมชนเจ้าของบ้าน (WEG) ไปลงทุนในพันธบัตรที่เสี่ยงของ DR Deutsche Rücklagen GmbH บางส่วนมูลค่าหลักหลายหกตัวเลขถึงเจ็ดตัวเลข หลังการล้มละลายของ DR Deutsche Rücklagen GmbH WEG ต้องกลัวว่าเงินสำรองของพวกเขาที่มักจัดเพื่อการซ่อมแซมและการปรับปรุงใหม่ของทรัพย์สินส่วนกลางอาจสูญหาย เพื่อป้องกันตัวเองจากการสูญเสียทางการเงินที่เหมาะสม WEG สามารถมีการตรวจสอบทางกฎหมายพร้อมกับที่ปรึกษาเชิงกฎหมาย MTR Legal , ที่ให้คำปรึกษาในด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายตลาดทุน
พันธบัตรของ DR Deutsche Rücklagen
DR Deutsche Rücklagen GmbH ได้ออกพันธบัตร DR Rücklagen Anleihe 2026, DR Rücklagen Anleihe 2029 และ DR Rücklagen Anleihe 2031 ตามที่ปรากฏในเว็บไซต์ของบริษัทพันธบัตรนี้ควรจะปลอดภัยมากและมีผลตอบแทนสูงเช่นกัน การเสนอขายพันธบัตรได้กำหนดเป้าหมายไปที่ผู้ดูแลของสมาคมเจ้าของบ้านเป็นพิเศษ
แต่เงินสำรองของ WEG นั้นไม่ควรนำไปลงทุนในทรัพย์สินทางการเงินที่เสี่ยง พวกเขาต้องลงทุนแบบปลอดภัยแน่นอนและเงินต้องพร้อมใช้อย่างรวดเร็ว ไม่แน่ชัดว่าพันธบัตรของ DR Deutsche Rücklagen เติมเต็มเงื่อนไขนี้หรือไม่ เมื่อธันวาคม 2024 บริษัทไม่สามารถชำระดอกเบี้ยที่ถึงกำหนดให้แก่ผู้ลงทุนและมีการพยายามเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขพันธบัตรเกี่ยวกับระยะเวลาและอัตราดอกเบี้ย ผู้ลงทุนควรที่จะตัดสินใจเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขพันธบัตรในการประชุมเจ้าหนี้เมื่อวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2025 แต่ก็ไม่ได้เกิดขึ้น การประชุมเจ้าหนี้ถูกยกเลิกอย่างกระทันหันและทำให้มีการยื่นคำร้องล้มละลายพร้อมเริ่มกระบวนการล้มละลาย
เงินสำรองต้องลงทุนแบบปลอดภัยแน่นอน
WEG ที่ได้รับผลกระทบต้องกลัวการสูญเสียทางการเงินมหาศาล คำถามคือว่าบริหารบ้านควรจะลงทุนเงินสำรองของพวกเขาในพันธบัตรของ DR Deutsche Rücklagen หรือไม่ ซึ่งขัดแย้งกับข้อเท็จจริงว่าเงินสำรองต้องลงทุนแบบปลอดภัยแน่นอน นั่นอาจไม่ได้เป็นกรณีนี้กับการลงทุนในพันธบัตร BaFin ซึ่งเป็นหน่วยงานกำกับดูแลการเงินได้ออกคำเตือนเมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2024 เพราะ DR Deutsche Rücklagen GmbH ได้ออกหนี้ที่ถือไว้ในพันธบัตร “Rücklagen Anleihe 2026” โดยที่ไม่มีหนังสือชี้ชวนหลักทรัพย์ที่จำเป็น ในประเทศเยอรมนีหลักทรัพย์สามารถเสนอได้เมื่อมีหนังสือชี้ชวนที่ได้รับอนุมัติจาก BaFin แล้วเท่านั้น
ไม่กี่สัปดาห์ต่อมา BaFin สั่งให้ DR Deutsche Rücklagen GmbH ยุติและเลิกธุรกิจสินเชื่อของพวกเขา บริษัทนี้ได้ทำธุรกิจสินเชื่อโดยไม่มีใบอนุญาตที่จำเป็นจาก BaFin เนื่องจากได้ให้สินเชื่อแบบเสาเปรียบกับโครงการก่อสร้างและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสินเชื่อแบบเสาเปรียบถือว่าเสี่ยง สิ่งนี้แสดงให้เห็นว่าพันธบัตรของ DR Deutsche Rücklagen อาจไม่ได้เป็นการลงทุนทางการเงินที่ปลอดภัย
นอกจากนี้พันธบัตรมีระยะเวลาการถือครองถึง 2026, 2029 หรือ 2031 สิทธิ์ในการเลิกสัญญามีจำกัด แต่เงินสำรองของ WEG ควรลงทุนในทางที่พร้อมใช้ได้รวดเร็ว
การบริหารบ้านที่ลงทุนในพันธบัตรของ DR Deutsche Rücklagen GmbH โดยไม่มีความรู้ของเจ้าของบ้าน อาจผิดจากหน้าที่ของพวกเขา
ข้อเรียกร้องชดเชยจากผู้ลงทุน
นอกจากนี้ยังสามารถมีการเรียกร้องชดเชยกับบริษัทเองและที่ปรึกษาการลงทุนนั้นเกิดขึ้น พวกเขาควรจะแจ้งผู้ลงทุนอย่างถูกต้องเกี่ยวกับความเสี่ยงที่มีอยู่ของการลงทุน หากความเสี่ยงถูกปกปิดหรือบรรเทา การเรียกร้องชดเชยจากผู้ลงทุนอาจเกิดขึ้น
หากศาล Frankfurt เปิดกระบวนการล้มละลายของ DR Deutsche Rücklagen GmbH อย่างเป็นทางการ ผู้ลงทุนสามารถลงทะเบียนข้อเรียกร้องของพวกเขากับผู้ดูแลล้มละลายเพื่อชดเชยการสูญเสียอย่างน้อยบางส่วนผ่านอัตราการถึงหน้าที่การล้มละลาย
MTR Legal Rechtsanwälte ให้คำปรึกษาใน กฎหมายตลาดทุน und กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ และพร้อมให้การสนับสนุนแก่ชุมชนเจ้าของบ้านที่ได้รับผลกระทบและการเสริมสร้างสิทธิ์ของพวกเขา
คุณสามารถ ติดต่อ เราได้เลย!
