กลุ่ม Degag ระงับการจ่ายดอกเบี้ยและการคืนเงิน
กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ Degag ได้ระดมทุนประมาณ 275 ล้านยูโรจากนักลงทุนผ่านสิทธิ์อุปการะ ขณะนี้นักลงทุนประมาณ 4,700 รายต้องกังวลเกี่ยวกับเงินที่ลงไป การถือครองทรัพย์สินแบบเยอรมัน AG (Degag) ประกาศกลางเดือนธันวาคมว่าพวกเขาจะระงับการจ่ายดอกเบี้ยและการคืนเงินแก่นักลงทุน
Degag ใช้ข้อกำหนดการยกเลิกการจ่ายเงินโดยอ้างอิงจากสนธิสัญญาที่ระบุว่าการเรียกร้องของนักลงทุนจะถูกจัดลำดับท้ายสุด นักลงทุนนั้นเห็นแล้วว่าพวกเขาลงทุนในสิทธิ์การลงทุนที่มีความเสี่ยงสูงเพียงใด เนื่องจากข้อกำหนดการยกเลิกการจ่ายถือว่าเป็นการใส่เพิกเฉยการชำระเงินหากธุรกิจเสี่ยงต่อการล้มละลาย หากการล้มละลายเกิดขึ้น เมื่อนั้นนักลงทุนจะถูกจัดในลำดับท้ายสุดของผู้เรียกร้อง แต่ไม่ใช่ทุกการจัดลำดับหลังเช่นนี้ที่มีการบังคับใช้ถูกต้องตามกฎหมาย การตรวจทานข้อนี้เป็นข้อควรพิจารณา โดยเฉพาะ MTR Legal Rechtsanwälte ซึ่งมีประสบการณ์อันยาวนานในการทำด้านกฎหมายตลาดทุนและการบังคับใช้สิทธิ์ของนักลงทุน
นักลงทุนมีส่วนร่วมผ่านสิทธิ์อุปการะ
โมเดลธุรกิจของกลุ่ม Degag คือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการรีโนเวตและนำมันกลับมาปล่อยเช่าหรือขายหลังจากปรับปรุง นักลงทุนสามารถมีส่วนร่วมผ่านสิทธิ์อุปการะของ Degag Kapital GmbH, Degag Wi8 GmbH และ Degag Bestand und Neubau 1 GmbH โดยพวกเขาควรได้รับดอกเบี้ยรายปี ผลจากการที่แนวคิดนี้ดูจะได้ผลดี และปัญหาที่เกิดขึ้นล่าสุดสิ้นสุดด้วยการยกเลิกการจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยให้แก่นักลงทุน
ในตอนท้ายปี 2023 ธนาคารแห่งหนึ่งได้เลิกสนับสนุนการรีไฟแนนซ์ในระบบบ้านพักพิง ความพยายามในการจัดหาเงินทุนระยะสั้นก็ล้มเหลวลง ซึ่งทำให้จำเป็นต้องระงับการจ่ายดอกเบี้ยและเงินคืนให้นักลงทุน ผู้บริหารของ Degag กล่าวต่อหนังสือพิมพ์ Handelsblatt
BaFin: การยุติการจ่ายเงินที่อาจเกิดขึ้น
จากการพัฒนาเหล่านี้ การลงทุนของนักลงทุนตกอยู่ในอันตราย ประกาศจากผู้ออก Degag Kapital GmbH, Degag Wi8 GmbH และ Degag Bestand und Neubau 1 GmbH เกี่ยวกับการยุติการจ่ายเงิน บริษัท Degag ได้ประกาศพวกนี้เมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2024 ในประกาศที่มีความคล้ายกันอย่างมากกล่าวว่าเงินของนักลงทุนได้ถูกนำไปลงทุนในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงกัน ตอนนี้มีการเปิดเผยว่ามีข้อเรียกร้องจากผู้ออกต่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์และการยุติของข้อเรียกร้องเหล่านี้อาจเกิดขึ้นได้ ซึ่งจะมีผลกระทบเชิงลบต่อการจ่ายเงินให้แก่นักลงทุน การเงินจ่ายยังไม่ถูกประกันไว้อย่างแน่นอน การจ่ายเงินที่ควรจะถึงกำหนดเมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2024 ให้แก่นักลงทุนจึงไม่สามารถดำเนินการได้ตามกำหนดเวลา
สิทธิ์อุปการะหลากหลายประเภทที่มีส่วนเกี่ยวข้อง
ที่ Degag Kapital GmbH สิทธิ์การเป็นเจ้าของสิทธิ์อุปการะซี่รี่ส์ L ที่มีระยะเวลาอย่างน้อย 5 หรือ 10 ปี และสิทธิ์อุปการะ DEGAG WohnInvest 7 ที่มีระยะเวลา 5 หรือ 10 ปี ก็ได้รับผลกระทบจากการยุติการจ่ายเงิน
ที่ Degag Wi8 GmbH นักลงทุนกับสิทธิ์อุปการะ DEGAG WohnInvest 8 ที่มีระยะเวลา 5 และ 10 ปีต้องกังวลเกี่ยวกับเงินของตน ที่ Degag Bestand und Neubau 1 GmbH เกี่ยวข้องกับสิทธิ์อุปการะ DEGAG Wohnkonzept 1 และ Wohnkonzept 2.
Stiftung Warentest เตือนเกี่ยวกับความเสี่ยง
Stiftung Warentest ได้ใส่สิทธิ์อุปการะของกลุ่ม Degag ลงในรายชื่อคำเตือนของพวกเขาตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2024 โดยสิทธิ์อุปการะนั้นเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูงที่นักลงทุนได้ให้เงินทุนเสี่ยงคล้ายทุนแก่อย่างมาก ความเสี่ยงนี้ถูกยกระดับขึ้นด้วยการจัดลำดับลำดับท้ายสุด กล่าวคือ ทำให้ยากขึ้นในกรณีที่จำเป็นนักลงทุนจะกู้คืนการเรียกร้องของพวกเขา
ขณะนี้เห็นชัดเจนแล้วว่าความเสี่ยงนี้ไม่ใช่แค่ทฤษฎี เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความสูญเสียทางการเงิน นักลงทุนสามารถใช้สิทธิทางกฎหมายที่มี สามารถเกิดเป็นข้อเรียกร้องค่าเสียหายต่อนายหน้าหรือตัวแทนการลงทุนซึ่งควรได้ชี้แจงแก่นักลงทุนเกี่ยวกับทุกประเด็นที่อาจสำคัญต่อการตัดสินใจลงทุน แน่นอนว่ารวมถึงความเสี่ยงสูงของสิทธิ์อุปการะโดยเฉพาะที่เกิดจากการจัดลำดับลำดับท้ายสุด หากในการให้คำแนะนำการลงทุนความเสี่ยงถูกละเลยหรือลดทอน นักลงทุนจึงอาจมีสิทธิ์เรียกร้องค่าเสียหายได้ นอกจากนี้ ยังต้องตรวจสอบด้วยว่าการจัดลำดับท้ายสุดถูกบังคับใช้อย่างถูกต้องหรือไม่
MTR Legal Rechtsanwälte มีประสบการณ์อันยาวนานในด้าน กฎหมายตลาดทุน และให้คำปรึกษาแก่นักลงทุนที่ได้รับผลกระทบจาก Degag
ติดต่อเราได้ที่ ติดต่อ กับเราได้!
