เมื่อนำบ้านที่เคยอยู่ร่วมกันไปขายให้กับอดีตคู่สมรสหลังจากการหย่า อาจต้องเสียภาษีตามคำตัดสินของศาลภาษีแห่งสหพันธรัฐเมื่อวันที่ 14.02.2023 (หมายเลขคำพิพากษา IX R 11/21).
ในขณะที่มีความเครียดทางอารมณ์ในการหย่าร้าง ก็ต้องคำนึงถึงผลกระทบทางการเงินเสมอ โดยเฉพาะการแบ่งทรัพย์สินที่เป็นเรื่องสำคัญ เศรษฐกิจ MTR Legal Rechtsanwälte ระบุว่าได้ให้คำปรึกษาแก่ลูกค้าด้านกฎหมายครอบครัวเช่นกัน อย่างไรก็ตาม มีบางปัญหาที่ต้องระวังในการแบ่งทรัพย์สิน ซึ่งคำตัดสินของศาลภาษีแห่งสหพันธรัฐเมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2023 แสดงไว้.
ในกรณีดังกล่าว โจทก์ร่วมกับภรรยาในขณะนั้นได้ซื้อบ้านเดี่ยวในปี 2008 และอาศัยอยู่กับบุตรด้วยกัน การสมรสล้มเหลวและถูกหย่า ขณะที่ผู้ชายได้ย้ายออกไปแล้ว บ้านยังคงอาศัยอยู่โดยผู้หญิงและบุตร
ในกระบวนการหย่า เกิดเป็นข้อพิพาทเรื่องการใช้ทรัพย์สินในการแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสที่แยกกันอยู่ ในที่สุดผู้ชายตัดสินใจขายส่วนกรรมสิทธิ์ครึ่งหนึ่งที่เขามีอยู่ในบ้านในปี 2017 ให้กับผู้หญิง สำนักงานสรรพากรได้เรียกเก็บภาษีจากกำไรจากการขายนี้
ผู้ชายได้คัดค้านแต่ไม่สำเร็จ ศาลภาษีแห่งสหพันธรัฐได้ปฏิเสธคำร้องและยืนยันคำตัดสินชั้นต้น การขายส่วนกรรมสิทธิ์ถือเป็นธุรกรรมการขายส่วนบุคคลที่ต้องเสียภาษี ศาล BFH ชี้แจง
จะถือว่าเป็นธุรกรรมการขายส่วนบุคคลที่ต้องเสียภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์และขายภายในระยะเวลา 10 ปี นี่ก็รวมถึงการขายส่วนกรรมสิทธิ์ครึ่งหนึ่งที่มีการจำหน่ายในกระบวนการแบ่งทรัพย์สินในกระบวนการหย่าให้กับคู่สมรสด้วย, ศาล BFH ระบุ
ภาระภาษีจะไม่เกิดขึ้นหากทรัพย์สินถูกใช้เพื่อประโยชน์ส่วนตนตลอดระหว่างการซื้อและขาย หรือในปีที่ขายและสองปีที่ผ่านมา แต่มิใช่ในกรณีนี้เนื่องจากผู้ชายได้ย้ายออกไปแล้วและไม่ได้ใช้ทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ส่วนตนอีก ศาล BFH ระบุ การที่อดีตภรรยาและบุตรยังคงอยู่อาศัยในที่นั้นไม่ได้เปลี่ยนแปลงการเก็บภาษีแต่อย่างใด
ทนายความที่มีประสบการณ์ในกฎหมายครอบครัวที่ MTR Legal ให้คำปรึกษาในทุกข้อสงสัยเกี่ยวกับการหย่า.
