ผู้ลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์เสี่ยงต่อการสูญเสียทางการเงิน
กองทุนอสังหาริมทรัพย์ปิด dii. Wohnimmobilien Deutschland 1 GmbH& Co. Geschlossene Investment-KG ควรถูกชำระบัญชี จดหมายจาก Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft แจ้งผู้ลงทุนเมื่อวันที่ 9 มกราคม 2025 สำหรับผู้ลงทุนในกองทุนเพื่อสาธารณะ การชำระบัญชีนี้หมายความว่าพวกเขาต้องเตรียมพร้อมสำหรับการสูญเสียทางการเงิน
การชำระบัญชีกองทุนอสังหาริมทรัพย์ปิด dii. Wohnimmobilien Deutschland 1 เป็นผลจากการล้มละลายของ d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG ในเดือนมีนาคม 2024 Paribus ผู้จัดจำหน่ายสินทรัพย์ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ได้รับการจัดการสินทรัพย์บางประการในกลุ่ม d.i.i. หลังการล้มละลาย สำหรับ dii. Wohnimmobilien Deutschland 1 ทาง Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft เห็นว่าขาดอนาคตที่ยั่งยืนในด้านเศรษฐกิจและวางแผนจะชำระบัญชีโดยไม่เปิดเผย
อสังหาริมทรัพย์ของกองทุนจะถูกขาย
เมื่อได้รับความยินยอมจากเจ้าหนี้ธนาคาร อสังหาริมทรัพย์ของกองทุนจะถูกขาย สำหรับผู้ลงทุน นั้นหมายความว่าพวกเขามีโอกาสสูญเสียสูง เนื่องจากราคาทรัพย์สินลดลงอย่างมากตั้งแต่ซื้อกองทุนอสังฯ Paribus รายงาน และรายได้จากการขายจะถูกใช้ชำระหนี้ธนาคารก่อน หากหลังจากหักค่าใช้จ่ายอื่น ๆ แล้วมีส่วนที่เหลือจากรายได้การขาย ผู้ลงทุนอาจจะได้รับการแจกแจง อย่างไรก็ตามมีโอกาสว่าอาจต้องยื่นล้มละลายสำหรับบริษัทกองทุนหากรายได้จากการขายไม่สามารถครอบคลุมภาระหนี้สินและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง
ในสภาพการณ์ที่ไม่น่าปรารถนานี้ ผู้ลงทุนควรตรวจสอบโอกาสทางกฎหมายเพื่อป้องกันตนเองจากการสูญเสียทางการเงินที่อาจเกิดขึ้น การเรียกร้องค่าชดเชยอาจเป็นไปได้ในที่นี้ โดยบริษัทกฎหมายเศรษฐกิจ MTR Legal Rechtsanwälte ซึ่งมีประสบการณ์ยาวนานในกฎหมายตลาดทุนและการให้คำปรึกษากับผู้ลงทุน
ราคาทรัพย์สินลดลง ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น
กองทุนอสังหาริมทรัพย์ dii. Wohnimmobilien Deutschland 1 ถูกก่อตั้งในปี 2020 ในรูปแบบของกองทุนประชาชนปิด นักลงทุนเอกชนสามารถเข้าร่วมกองทุนด้วยยอดเงินขั้นต่ำ 20,000 ยูโร รวมทั้งหมดนักลงทุนได้ลงทุนราว ๆ 12 ล้านยูโร
บริษัทกองทุนได้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สี่แห่งในฮัมบูร์ก, นูเรมเบิร์ก และทรอยส์ดอร์ฟ เงินกู้ธนาคารถูกนำมาใช้ส่วนหนึ่งในการลงทุนนี้ กองทุนไม่ได้พัฒนาอย่างที่หวัง เหตุผลบางประการคือราคาทรัพย์สินที่ลดลงและการเพิ่มขึ้นของดอกเบี้ยที่สูงมาก ซึ่งทำให้สภาพคล้องของบริษัทกองทุนหดตัวและไม่สามารถดำเนินการซ่อมแซมและปรับปรุงทรัพย์สินได้ โดย Paribus แถลงในจดหมายถึงนักลงทุน การเพิ่มค่าเช่าที่ย้ำแผนไว้จึงไม่สามารถทำได้
ไม่พบทางแก้ปัญหาแบบยั่งยืน
Paribus ได้พิจารณาทางเลือกในการดำเนินกองทุนอสังหาริมทรัพย์ dii. Wohnimmobilien Deutschland 1 ต่อไป อย่างไรก็ตามไม่พบทางแก้ปัญหาที่มีความยั่งยืนทางเศรษฐกิจ ดังนั้นจึงวางแผนชำระบัญชีทรัพย์สินกองทุน ซึ่งต้องได้รับการเห็นชอบจากธนาคาร ก่อนบทแถลงบอกเพิ่มเติม
นอกจาก dii Wohnimmobilien Deutschland 1 กลุ่ม d.i.i. ยังได้ก่อตั้งกองทุนประชาชนปิด dii Wohnimmobilien Deutschland 2 ซึ่งในเดือนตุลาคม 2024 การดำเนินคดีล้มละลายกับบริษัทกองทุนนี้เปิดขึ้น ความหวังของผู้ลงทุนในการได้ผลตอบแทนที่สูงไม่ประสบผล แต่แทนที่ด้วยความเสี่ยงที่จะสูญเสียสูง
ข้อเรียกร้องเพื่อชดเชยของนักลงทุน
เพื่อป้องกันการสูญเสีย นักลงทุนของกองทุนปิด dii Wohnimmobilien Deutschland 1 และ dii Wohnimmobilien Deutschland 2 สามารถตรวจสอบข้อเรียกร้องเพื่อชดเชยอย่างเช่นการเรียกร้องค่าเสียหายในการลงทุน ในการให้คำปรึกษา การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มักถูกแสดงเป็นการลงทุนที่ปลอดภัย และส่งเสริมกับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนที่ปลอดภัย อย่างไรก็ตามกองทุนอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงเช่น ความผันผวนในตลาดอสังหาริมทรัพย์หรือการลดค่าเช่าที่ลดลง นักลงทุนมีความเสี่ยงต่อการสูญเสียเงินลงทุนทั้งหมดได้
ดังนั้นในกระบวนการให้คำปรึกษาการลงทุนอย่างถูกต้อง นักลงทุนต้องได้รับการอธิบายความเสี่ยงให้ชัดเจน และยังต้องให้ข้อมูลที่ครอบคลุมและชัดเจนเกี่ยวกับความเสี่ยงที่มีในสื่อที่ออกทั่วไป หากไม่ได้ทำตามหรือความเสี่ยงถูกทำให้ดูเบาบาง นักลงทุนอาจมีสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยได้
ในฐานะบริษัทกฎหมายเศรษฐกิจที่มีประสบการณ์ยาวนานใน กฎหมายตลาดทุน MTR Legal Rechtsanwälte ให้คำแนะนำแก่นักลงทุนของ d.i.i.-Fonds เกี่ยวกับโอกาสทางกฎหมายของพวกเขา
ยินดีต้อนรับ ติดต่อ เราได้.
