Om det gemensamma huset säljs till den före detta maken efter skilsmässan kan det enligt en dom från Bundesfinanzhof den 14.02.2023 bli skattepliktigt (Az. IX R 11/21).
Vid all emotionell belastning måste de ekonomiska konsekvenserna vid en skilsmässa alltid beaktas. Här spelar förmögenhetsuppgörelsen en viktig roll, förklarar advokatbyrån MTR Legal, som även rådgiver sina klienter inom familjerätt. Vid förmögenhetsuppgörelsen finns dock vissa fallgropar att beakta, som domen från Bundesfinanzhof den 14 februari 2023 visar.
I fallet hade käranden tillsammans med sin dåvarande hustru köpt ett enfamiljshus år 2008 och bott där tillsammans med det gemensamma barnet. Äktenskapet misslyckades och skilsmässan gick igenom. Medan mannen redan hade flyttat ut bodde kvinnan och barnet kvar i huset.
Under skilsmässoförfarandet uppstod en tvist vid förmögenhetsuppgörelsen gällande användningen av fastigheten mellan de separerade parterna. Slutligen beslutade sig mannen för att sälja sin hälft av delägarskapet i fastigheten år 2017 till kvinnan. Skattemyndigheten underställde vinsten från försäljningen beskattning.
Mannen kämpade förgäves emot detta. Bundesfinanzhof avslog överklagandet och bekräftade därmed den första instansens dom. Försäljningen av delägarskapet är skattepliktig som en privat försäljningstransaktion, klargjorde BFH.
En skattepliktig privat försäljningstransaktion föreligger när en fastighet köps och säljs inom en tioårsperiod. Detta gäller även för en hälft av delägarskapet som såldes till maken/makan inom ramen för förmögenhetsuppgörelsen vid skilsmässan, enligt BFH.
Beskattningen bortfaller dock om fastigheten mellan köp och försäljning har använts genomgående eller under försäljningsåret och de två föregående åren för egna boendebehov. Det är dock inte fallet här, eftersom mannen flyttat ut och fastigheten inte längre användes för egna boendebehov, enligt BFH. Att den tidigare hustrun bodde kvar där med det gemensamma barnet förändrar inte beskattningen.
Erfarna familjerättsadvokater ger rådgivning på MTR Legal i alla frågor kring skilsmässa.
