Verius фонд некретнина је замрзнут од новембра 2022. Према извештају Handelsblatt-а, при ликвидацији фонда могући су губици до 500 милиона евра.
Са запремином од око 1,2 милијарде евра, Verius фонд некретнина је међу тешкашима. Ипак, прети му исцрпљивање. Још од краја 2022. године повлачење удела је на чекању. Такође су обустављене исплате. Већина институционалних инвеститора не може до свог новца. Подсећамо се на проблеме отворених фондова некретнина у следу финансијске кризе, каже адвокатска канцеларија MTR Legal Rechtsanwälte, која се фокусира на саветовање у праву капитала.
Фонд се специјализовао за финансирање пројеката некретнина и прикупљао је новац од већином институционалних улагача, те га прослеђивао као високо каматне зајмове или обвезнице на пројектне носиоце. У временима рестриктивне монетарне политике многих банака, многи развојни пројекти су имали потребу за финансирањем ван класичних банкарских зајмова. Сходно томе, фондови попут Verius фонда некретнина су напредовали.
Због краја дуге фазе ниских каматних стопа, неки извођачи су се нашли под притиском и не могу више да измире обвезнице и зајмове. Код многих пројеката које је Verius-фонд финансирао, радови на изградњи су заустављени. Због развоја догађаја, компанија за управљање капиталом Hauck & Aufhäuser Fund Services жели да поново процени хартије од вредности у које је фонд инвестирао. Ова одлука је већ месецима стара. Међутим, фонд је још увек замрзнут и инвеститори не могу до свог новца.
Према извештају Handelsblatt-а од 16. јуна 2023. године, ситуација фонда је изузетно озбиљна. Наводно је око 70 одсто хартија од вредности, у које је фонд инвестирао, у опасности од изостанка. Handelsblatt се позива на садржај видео састанка из маја 2023. који су имали на разматрању. При ликвидацији фонда може се очекивати губитак од око 500 милиона евра.
Постоје и индикације да се криза фонда не може објаснити само променом тржишне ситуације и да долази до међусобног пребацивања кривице.
Инвеститорима је важно сада првенствено да избегну финансијске губитке и искористе своје правне могућности.
У MTR Legal саветују се инвеститори од правника стручњака у праву капитала.
