Захтев за стечај за фонд д.i.i. 14. GmbH & Co. Затворена инвестициона КГ
Тренутно тешка ситуација у грађевинској индустрији већ је довела неке компаније из сектора некретнина и развоја пројеката у значајне економске проблеме. Д.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG са седиштем у Визбадену је међу њима. Друштво је 28. марта 2024. поднело захтев за отварање стечајног поступка. Поред тога, такође су поднети стечајни захтеви за друге оперативне подружнице д.i.i. групе. Суд у Франкфурту је 9. априла 2024. отворио привремени стечајни поступак над матичним друштвом д.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG (Az.: 810 IN 397/24 D).
Фондице д.i.i. нису директно погођене стечајем. Ипак, стечај матичног друштва би могао посредно утицати на фондове. Приватни, полупрофесионални и институционални инвеститори би стога требало да буду опрезни и да рано искористе своје правне могућности како би спречили евентуалне финансијске губитке, наводи привредна адвокатска канцеларија MTR Legal Rechtsanwälte, која саветује у капиталном праву, између осталог. Дана 16. априла 2024. д.i.i. је саопштио да ће ускоро поднети захтев за стечај и за фонд д.i.i. 14. GmbH & Co. Затворена инвестициона КГ.
Стечајни захтев и за подружнице
Економске потешкоће су д.i.i. Deutsche Invest Immobilien оправдали тешким тржишним окружењем. Знатно повећани трошкови градње у комбинацији са неизвесностима у планирању везаним за донације и високим каматним окружењем на крају су довели до проблема с ликвидношћу. Како су преговори са инвеститорима пропали, морао је бити поднет захтев за отварање редовног стечајног поступка. Такође је поднет захтев за стечај и за друге оперативне подружнице, саопштила је д.i.i. Пословне активности друштава ће након стечајних захтева бити настављене, а управљана актива ће се и даље надгледати и управљати.
Д.i.i. група је, према сопственим наводима на сајту, специјализована за стамбене некретнине и сама спроводи све услуге од куповине објеката, преко финансирања и развоја, до продаје. Тако је д.i.i. инвестирао у више од 50 локација, док управљана актива према наводима компаније тренутно има вредност од око четири милијарде евра. Приватни, полупрофесионални и професионални инвеститори су могли бити укључени преко алтернативних инвестиционих фондова (AIF).
Д.i.i. Investment GmbH надлежна за фондове
За развој, концепцију и управљање фондовима надлежна је д.i.i. Investment GmbH. Д.i.i. Investment GmbH је 100-процентна подружница д.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG. Да ли је и за ову подружницу поднет захтев за стечај, тренутно није познато. У саопштењу привременог стечајног управника од 11. априла 2024. само је речено да се проверава да ли је потребно поднети стечајни захтев и за друге d.i.i.-компаније.
Поред економских потешкоћа, д.i.i. група се у последње време борила и с проблемом усклађености. Према наводима, знатно превисоки рачуни мајстора су поднете уз помоћ једног унутрашњег запосленика, а новац је наплаћен. Д.i.i. је проценио штету на мање од три милиона евра, известио је Handelsblatt. Погођени фондови су већ надокнађени, док је финансијска штета наводно била ограничена.
Случај усклађености привукао пажњу BaFin
Са стечајем та штета вероватно није повезана. Ипак, изазвала је реакцију власти, а тужилаштво у Визбадену и регулаторно тело за финансије BaFin покренули су истраге. Према наводима Handelsblatt-а, BaFin намерава да детаљно прегледа структуру усклађености друштва и процени њену ефикасност.
Фонд д.i.i. 14. GmbH & Co. Затворена инвестициона КГ у стечају
Како је д.i.i. Deutsche Invest Immobilien обавестила 16. априла 2024., поднеће захтев за стечај и за фонд д.i.i. 14. GmbH & Co. Затворена инвестициона КГ. У оквиру фонда налази се пет објектних друштава. Према саопштењу за штампу, за д.i.i. 14. Neubau E GmbH, објектно друштво за пројекат „Viktoria Viertel“ у Визбадену, је већ поднет стечајни захтев. Остали стечајни захтеви за друге објектне друштва, као и за саму фондску компанију, биће ускоро поднети.
Могући захтеви за накнаду штете инвеститора
За инвеститоре тренутни развој догађаја у компанији некретнина из Визбадена делује узнемирујуће. Да би се спречили могући финансијски губици, могу правне опције бити размотрене. Ово укључује и захтеве за накнаду штете. Посебно приватни инвеститори могу поднети захтеве за накнаду штете због погрешног саветовања о инвестицијама. Ово је случај, на пример, ако их саветник за инвестирање није правилно обавестио о постојећим ризицима улагања. Такође се у проспектима емисије мора објаснити све што је од суштинског значаја за одлуку о инвестицији, укључујући и постојеће ризике.
И код полупрофесионалних и професионалних инвеститора, законски захтеви за саветовање о инвестицијама могу бити мањи, али и овде могу бити могући захтеви за накнаду штете.
MTR Legal Rechtsanwälte је адвокатска канцеларија искусна у капиталном праву и саветује приватним, полупрофесионалним и професионалним инвеститорима д.i.i. фонда о њиховим могућностима.
Слободно нас контактирајте .
