Ако се заједничка кућа после развода прода бившем супружнику, могу се по пресуди Савезног финансијског суда од 14.02.2023. платити порези (Аз. IX R 11/21).
Уз сву емотивну оптерећеност, при разводу брака увек треба узети у обзир и финансијске последице. У том контексту, подела имовине игра веома важну улогу, објашњава економска адвокатска канцеларија MTR Legal Rechtsanwälte, која такође саветује своје клијенте у области породичног права. Међутим, при подели имовине треба обратити пажњу на неколико замки, као што показује пресуда Савезног финансијског суда од 14. фебруара 2023. године.
У том случају, тужилац је заједно са својом тадашњом супругом 2008. године купио породичну кућу и живео у њој заједно са заједничким дететом. Брак је пропао и на крају је разведен. Док је мушкарац већ иселио, кућу су и даље настањеовали жена и дете.
У поступку развода дошло је до спора између раздвојених супружника око коришћења некретнине. Тако је мушкарац одлучио да 2017. године своју половину сувласничког удела у некретнини прода жени. Пореска управа је добит од продаје подвргла опорезивању.
Човек је безуспешно покушао да се одбрани. Савезни финансијски суд је одбацио тужбу и тиме потврдио првостепену пресуду. Продаја сувласничког удела подлеже опорезивању као приватна продајна трансакција, јасно је ставио до знања БФФ.
Приватна продајна трансакција која подлеже опорезивању постоји ако се некретнина купи и поново прода у року од десет година. Ово се односи и на половину сувласничког удела који је у оквиру поделе имовине у вези са разводом продат супружнику, наводи БФФ.
Опорезивање би могло изостати ако је некретнина између куповине и продаје континуирано или у години продаје и претходне две године коришћена у личне стамбене сврхе. Али то овде није био случај, јер се мушкарац иселио и некретнина није више коришћена у личне стамбене сврхе, навео је БФФ. То што је бивша жена наставила да живи са заједничким дететом не мења ништа у погледу опорезивања.
Адвокати са искуством у породичном праву саветују у MTR Legal у вези са свим питањима везаним за развод.
