ProReal Deutschland 7 и 8, као и ProReal Europa 9 и 10, су погођени
На 15. јануар 2024. планирали су се исплате камата за четврти квартал 2023. инвеститорима ProReal Europa 9 GmbH и ProReal Europa 10 GmbH. До тога, међутим, неће доћи, јер су исплате камата одложене на неодређено време, како је саопштила Emissionshaus One Group са седиштем у Хамбургу. Као што извештава Handelsblatt, исплате камата за четврти квартал 2023. такође су суспендоване и код именских обвезница ProReal Deutschland 7 и ProReal Deutschland 8 – Exclusives Folgeangebot. Поред тога, One Group више не прихвата пријаве за пет других инвестиција из ProReal серије.
One Group припада австриској некретнинској компанији Soravia. Инвеститори су могли да учествују у пројектима некретнина преко капиталних инвестиционих производа. Сада је One Group суспендовао исплате камата за четири именских обвезница ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 (exclusives Folgeangebot), ProReal Europa 9 и ProReal Europa 10. Као разлог се наводи тешка ситуација на тржишту некретнина. Растуће камате и висока инфлација довели су до пораста трошкова финансирања и стагнирајуће потражње са падајућим ценама некретнина. Партнери у уговору морају, стога, темељно анализирати ризике својих грађевинских пројеката. Анализа би требало да се заврши у првом кварталу 2024. До тада, исплате камата остају суспендоване, те емитент неће бити у могућности да изврши доспеле исплате камата инвеститорима.
Ризична капитална инвестиција
Да ли ће камате поново почети да теку након завршетка анализе или ће инвеститори морати да рачунају са умањењем, остаје неизвесно. Инвеститорима се, међутим, у овој ситуацији показује да су подређене именске обвезнице веома ризична инвестиција, како наводи правна фирма MTR Legal Rechtsanwälte, која између осталог пружа савете у области капиталног права.
У случају четири погођене капиталне инвестиције, договорен је квалификовани подређени ранг. Последице таквог подређивања показују се у временима економских криза. На име, услед договореног подређеног ранга, потраживања инвеститора, на пример, на исплате камата, не могу се спровести чак и ако те исплате могу довести до стечаја емитента или прете да ће то учинити. У случају стечаја, инвеститорима због подређеног ранга прети да остану потпуно без покрића, јер се прво испуњавају захтеви осталих поверилаца.
Да ли је подређеност ваљано договорена?
Стога је препоручљиво проверити да ли је подређеност ваљано договорена. То често није случај, на пример, зато што су одредбе за инвеститоре недовољно транспарентно формулисане. Ако подређеност није ваљано договорена, ни исплате камата не могу једноставно бити суспендоване.
Враћање средстава ProReal Deutschland 7
За инвеститоре именске обвезнице ProReal Deutschland 7 наступила је специфична ситуација. Пошто је рок трајања продужен за годину дана, завршио се крајем 2023. То значи да инвеститори могу очекивати повраћај у првој половини 2024. године.
Инвеститори би требало пажљиво пратити, да ли ће доћи до даљих кашњења у плаћању. Поред тога, могу такође проверити да ли имају право на накнаду штете, јер нису били адекватно обавештени о постојећим ризицима инвестиције у новац, а посебно о ризику потпуног губитка.
MTR Legal Rechtsanwälte пружа савете у области капиталног права..
Слободно нас контактирајте !
