За наследјене некретнине, од 2023. године, може доћи до знатно већег пореза на наслеђе. Разлог су измене Закона о процени вредности, које су део планираног Закона о годишњем порезу 2022.
Закон о годишњем порезу 2022. још није усвојен. Ако Бундестаг и Бундесрат дају зелено светло за предложени закон, то ће довести и до измена у Закону о процени вредности, које ће, заузврат, довести до већег пореза на наслеђе за некретнине већ од почетка 2023. године, објашњава адвокатска канцеларија MTR Rechtsanwälte, која има значајну праксу у саветовању о наследном праву.
Ако оставилац није саставио тестамент, према немачком наследном праву, примењује се законско наследно право, што значи да прво наслеђују блиски сродници као што су супружници и животни партнери или деца. За њих важе пореска ослобађања. За супружнике и животне партнере, тренутно је ослобађање на порезу на наслеђе и поклонско порезу 500.000 евра, деца могу користити ослобађање од 400.000 евра; код унука ослобађање износи 200.000 евра.
Ако су некретнине део оставштине, ослобађања се брзо исцрпе. То важи још више ако дође до планираних измена у Закону о процени вредности. Тада би порез на наслеђе за станбене јединице, породичне куће и изнајмљиване куће могао значајно порасти. Узрок томе је нарочито што ће методе прихода и стварне вредности за процену изграђених парцела и методе за процену у случајевима са правом на изградњу и зградама на туђем земљишту бити прилагођене Уредби о процени вредности некретнина од 14. јула 2021. Експерти очекују повећање пореза на наслеђе за некретнине од 20 до 30 процената, у неким случајевима чак и до 50 процената, ако предложени закон буде усвојен.
Власници захваћених некретнина стога би требало унапред планирати пренос некретнина са аспектом оптимизације пореза. Једна могућност може бити даривање током живота. Овде се ослобађања могу користити сваких десет година поново.
MTR Rechtsanwälte вам радо ставља на располагање искусног и компетентног адвоката за наследно право за промишљено планирање у питањима наследног права.
