Отварање стечајног поступка над фондовима d.i.i. 14 и dii. Wohnimmobilien Deutschland 2
Стечај d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG у Висбадену сада има директне последице и за две друштвене компаније фондова. И за d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG као и за dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG, стечајни поступци су отворени у октобру 2024. на окружним судовима у Франкфурту односно Висбадену.
За инвеститоре фондова d.i.i. 14 и dii Wohnimmobilien Deutschland 2 опасност од финансијских губитака се интензивирала због стечаја. Пошто су са својим уделима у фондовима постали суинвеститори, не могу пријавити потраживања у стечајном поступку. Међутим, како би избегли претње финансијских губитака, инвеститори могу испитати да ли имају право на накнаду штете, саветује правна фирма MTR Legal, која има дугогодишње искуство у праву тржишта капитала и у заступању инвеститорских интереса.
Окружни суд Франкфурт отвара стечајни поступак над фондом d.i.i. 14
D.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG је већ крајем марта 2024. поднела захтев за стечај. Као разлог за стечај наведена је тешка ситуација на тржишту некретнина са повећаним трошковима изградње и високим каматама. Ово је на крају довело до проблема са плаћањем. D.i.i.-друштвене компаније фонда нису првобитно биле директно погођене стечајем матичне и других подружничких компанија. Међутим, одмах је било јасно да је и фонд d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG у економским потешкоћама и да треба поднети захтев за стечај.
Окружни суд Франкфурт је отворио стечајни поступак над друштвеном компанијом фонда 9. октобра 2024. (Az.: 810 IN 598/24 D-17-6). Узрок стечаја друштвене компаније такође треба тражити у тешким тржишним условима у грађевинској индустрији. Додатна улагања би била неопходна да би се наставили грађевински пројекти. Очигледно инвеститори нису били спремни на то и поднет је захтев за стечај.
Животне некретнине Немачка 2 – окружни суд Висбаден отвара стечајни поступак
Истог дана је окружни суд Висбаден отворио стечајни поступак над d.i.i. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG (Az.: 10 IN 453/24). Публицки фонд је имао план ов инвестиционом обиму од приближно 40 милиона евра. Планирано је да трајање буде до 2033. године. Приватни инвеститори су имали могућност да учествују у фонду некретнина са минималним износом од 10.000 евра. Инвеститори ће морати да се опросте од наде у адекватан принос, већ ће уместо тога морати да рачунају с осетљивим финансијским губицима након стечаја.
Инвеститори морају бити информисани о ризицима улагања
Како би се заштитили од могућих губитака, инвеститори фонда dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG могу испитати своја права на накнаду штете. Ови потраживања могу бити уперени, између осталог, против саветника за улагање, јер су они у оквиру поштеног саветовања за улагање дужни да упознају инвеститоре са постојећим ризицима улагања капитала. Међу ризицима су, поред дугог трајања, отежана трговина уделима или могућност потпуног губитка, и флуктуације на тржишту некретнина. Упркос постојећим ризицима, фондови некретнина су, према искуству, у саветовању за улагање представљени као нискоризичне инвестиције и такође су изричито препоручени инвеститорима усмереним на сигурност. Уколико дође до оваквог неисправног саветовања и ризици су били игнорисани или смањивани од стране саветника за улагање, инвеститори могу имати право на накнаду штете.
Такође у проспектима морају се детаљно и разумљиво изложити сви фактори који могу бити битни за доношење одлука о улагању. То укључује и опсежне и разумљиве информације о постојећим ризицима улагања капитала.
Права на накнаду штете инвеститора
Код полупрофесионалних и професионалних инвеститора, захтеви према саветовању за улагање по природи нису толико високи као код приватних инвеститора. Ипак, такође и овде могу настати права на накнаду штете. Ово треба испитати.
Као правна фирма економског права, MTR Legal Rechtsanwälte има дугогодишње искуство у праву тржишта капитала и саветује приватне, полупрофесионалне и професионалне инвеститоре фондова d.i.i. о њиховим правним могућностима.
Молимо вас да нам се обратите контактирате нас.
