Banka duhet të kthejë tarifën e përpunimit pas vendimit të KG Berlin
Për marrjen e një huaje, një shoqëri e pasurive të patundshme pagoi rreth 39,000 Euro tarifë përpunimi bankës. Pas një vendimi të Gjykatës së Lartë të Berlinit më 30 tetor 2023, banka duhet t’i kthejë tarifën e përpunimit, pasi pagesa e këtyre tarifave nuk ishte rënë dakord në mënyrë të vlefshme (Az. 8 U 212/21).
Sipas jurisprudencës së lartë të Gjykatës Federale të Drejtësisë së Gjermanisë më 4 korrik 2017, përcaktimet në Kushtet e Përgjithshme të Biznesit (AGB) për tarifat e përpunimit në huatë e sipërmarrësve janë të pavlefshme. Sipas jurisprudencës së GFD, përshtatshmëria e tyre nuk mund të mbështetet me veçoritë e qarkullimit të biznesit tregtar ose ndoshta me kuptimin më të mirë të një biznesmeni në lidhje me ngarkesën financiare të përgjithshme që rezulton nga ajo, thotë firma juridike MTR Legal Rechtsanwälte, që këshillon ndër të tjera në të drejtën bankare.
Tarifa e përpunimit në masën 1 përqind të shumës së kredisë
Në këtë jurisprudencë është bazuar Gjykata e Lartë e Berlinit me vendimin e saj të datës 30.10.2023. Në çështjen e dalluar, një shoqëri e pasurive të patundshme kishte marrë një hua nga banka e akuzuar. Ndërsa të dyja palët kishin rënë dakord për pagesën e një tarife përpunimi në masën 1 përqind të shumës së kredisë – rreth 39,000 Euro. Fillimisht, huamarrësja pagoi tarifën e përpunimit, por më pas e kërkoi kthimin e saj, pasi marrëveshja ishte e pavlefshme.
Banka, siç pritej, e kundërshtoi këtë dhe refuzoi kthimin. Argumentoi se tarifa e përpunimit nuk ishte e rregulluar përmes formularëve, por ishte rënë dakord individualisht me huamarrësin pas negociatave të gjata. Marrëveshja ishte fiksuar në një fletë udhëzimi dhe nuk ishte pjesë e AGB. Ajo vazhdoi të argumentojë se kthimi është i përjashtuar sipas § 814 BGB, pasi partneri i negocionit të kompanisë së pasurive të patundshme, si një tregtar i plotë dhe agjent biznesi, ka njohuri të hollësishme mbi tregun e pronave të patundshme dhe mundësitë e financimit. Prandaj, supozohet se edhe ai e njihte jurisprudencën e GFD-së për tarifat e përpunimit në huatë e sipërmarrësve.
KG Berlin hedh poshtë apelin
Me këtë argument, banka nuk pati sukses në Gjykatën e Landit në Berlin. Gjykata e dënoi bankën në instancën e parë për kthimin e tarifës së përpunimit. Edhe para Gjykatës së Lartë të Berlinit banka mbeti e pasuksesshme. KG hodhi poshtë apelin dhe konfirmoi vendimin e instancës së parë.
Si shpjegim, KG Berlin theksoi se kontrata e kredisë përmbante një klauzolë të pavlefshme të AGB për një tarifë përpunimi në masën 1 përqind të shumës së kredisë. Klauzola nuk ishte drejtpërdrejt në AGB, sepse do të ishte e lehtë ta njeh duke qenë si klauzolë e pavlefshme. Banka nuk mund të shmangë rregulloren për pavlefshmërinë e tarifës së përpunimit thjesht duke e përmendur atë drejtpërdrejt në kontratën e kredisë, duke treguar vetëm në fletën e bashkangjitur ESIS paraqitjen e tarifave të përpunimit dhe duke detyruar klientin që të nënshkruajë një marrëveshje individuale si kusht për sjelljen e kredisë nga marrëveshje, tha KG. Me nënshkrimin e tij, klienti duhet të konfirmojë që komponentët e kontratës, veçanërisht sa i përket interesave dhe tarifës së përpunimit, janë rënë dakord dhe janë përfshirë si marrëveshje individuale në kontratën e kredisë.
Marrëveshje e fshehur AGB
Megjithatë, ende mbetet një AGB, edhe pse rregullimi i qartë direkt në kontratën e kredisë është shmangur. Deklarata e paraformuluar nga banka, se komponentët e marrëveshjes, veçanërisht tarifat e përpunimit, janë marrëveshje individuale të lira të negociuara, nënshkrimi i të cilave në formularin e kredisë është përmendur edhe si parakusht për lëshimin e mjetit të ardhurave, është pa rëndësi, theksoi gjykata. Ajo tashmë konfirmon se marrëveshja e pretenduar si e negociuar në mënyrë të lirë është një AGB. Një negocim i lirë vetëm ekziston kur banka ka një gatishmëri serioze për negociata lidhur me klauzolën kontestuese. Kjo, megjithatë, nuk është e dukshme. Kështu, klauzola është e pavlefshme.
Kthimi i tarifës së përpunimit nuk është i përjashtuar sipas § 814 BGB. Nuk mjafton vetëm që huamarrësi të ketë njohuri për jurisprudencën e GFD për tarifat e përpunimit. Ai duhet të ketë nxjerrë edhe konkluzionin e saktë ligjor nga mungesa e një detyrimi ligjor. Përmes kompozimit të kontratës nga banka, veçanërisht për nënshkrimin e kërkuar për konfirmimin e një marrëveshjeje individuale, ekzistenca e një AGB është fshehur, kështu që edhe një biznesmen me përvojë mund të mendojë se duhet të paguajë tarifën e përpunimit. Prandaj, banka duhet të kthejë tarifat e përpunimit, vendosi KG Berlini.
MTR Legal Rechtsanwälte këshillon në të drejtën bankare dhe në çështjet e financimit të ndërmarrjeve.
Ju lutemi kontaktoni me ne!
